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マンション経営に興味があるなら

2022年4月10日「日曜日」更新の日記

2022-04-10の日記のIMAGE
マンション経営のポイントとして、「税金を幾ら位安くできるかや利回りに注意せよ」等と言われているようですが、損得といったことを気にしすぎると、逆に痛い目に遭うような可能性もあります。マンション経営を行なうべきかどうかの判断に、投資額に対する回収額を数値化した利回りが用いられるのが通例ですが、東京都市部と地方の物件について利回りで比較するのはあまり意味がありません。人口の少ない地方では入居者がいないという可能性も高く、スムーズなマンション経営は不可能に近いということです。一括借り上げで見逃されがちなのは、契約満了に伴う更新をするタイミングで賃貸料を下げられてしまうことがあることと、できるだけ長くサブリースを利用したいなら、出費覚悟でメンテナンスの工事などもする必要があるということでしょう。収益物件というものは、マンションやアパートといったもののみであるなんて思い込まないでください。目的ごとに見てみると、事務所向けの収益物件も結構な数があるようですし、お店にぴったりのものとか倉庫に向いた収益物件もあります。投資の右も左もわからない人にとっても貴重な不動産投資セミナーは、マンションの購入であるとかアパート経営の失敗事例などに的を絞っており、セミナーの内容が分かりやすいことから、今はどのセミナーも満席状態です。

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