管理人はだれ！？

2022年4月12日「火曜日」更新の日記

投資初心者にとって便利な不動産投資セミナーは、マンションのリフォームやらアパート経営に関することなどに限定しており、セミナーのテーマがどれも興味をそそるものばかりであるために人気を博しています。「一括借り上げ」契約締結後にトラブルが発生するのは、「一括借り上げ」で結ばれる契約が事業者同士の契約と見なされ、オーナーは消費者契約法では保護されないということと、売買ではないために宅地建物取引業法第３５条が適用されないので、重要事項説明が実施されないということから来ていると考えていいでしょう。海外不動産投資は大いに心を動かされるものですけど、その不動産がある地域の法のこととか取引に関することをしっかりと把握しておくべきですから、経験の浅い人がやるものではありません。収益物件とは、総じて家賃という利益を生み出してくれる物件のことを指しています。とは言いながら、収益物件には賃料以外に、購入価格と売却価格の差で収益を齎してくれる投機的物件も存在します。一括借り上げで見落としがちなのは、2年に１度などの更新のタイミングで賃料が下げられるということに加え、できるだけ長くサブリース契約を維持するのなら、費用はオーナー持ちでメンテナンス工事を受ける必要があるということだと聞いています。