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マンション経営では

2022年4月17日「日曜日」更新の日記

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海外不動産投資と申しますと、バブルの時期の強引な不動産投資が思い起こされ、痛い目に遭った人はあまりにもギャンブル性が高いと感じてしまうでしょうけど、それは当たり前の感じ方ではないでしょうか。家主にとって、サブリース(一括借り上げ)は空室対策を考慮する必要がないといった良さがある一方で、賃料が見直されたり、リフォームをする場合の費用はオーナー側が払わないといけないなどのマイナス面もあるということをご理解ください。マンション投資の特徴として、建物の耐久性が良いというような点も優れているわけですが、良い物件だと思った時は、一先ず先々の修繕工事の準備としての修繕積立金は安心できる状況かを確認するべきです。始めやすいマンション投資ではありますが、将来的にも価値を保っていくつもりであるなら、絶えず設備更新等を行うのが大事ではないでしょうか。言わずもがなのことですが、大手ディベロッパーのものは建てられてからの年数が長くても安心なようです。マンション経営などの不動産投資で成功しようと思ったら、自分の所有する収益物件が確実に利益を上げるものであることが大事でしょう。それを見定める際に一番参考になるのが利回りであると言われています。

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