管理人はだれ！？

2022年4月18日「月曜日」更新の日記

マンションなどの賃貸経営の場合、物件取得時から付き合いのある不動産会社に管理してもらうことが圧倒的だとされますが、空室対策がうまくいっていないというのであれば、管理会社を変更することが勧められます。不動産を貸して家賃をもらう不動産投資においては、収益物件の収益性を見極めるための基準として利回りを重視しますが、この利回りの計算は一様ではなく、年間に得られる収入を購入した価格で割った数字で表す表面利回りと、管理費や税も考慮して計算する実質利回りとに類型化されるということを頭に入れておいてください。一括借り上げが魅力のサブリースは、アパートオーナーとサブリース業者との間で行われる一種の転貸借なわけで、普通のアパート経営と同じものと考えてはいけません。というわけですので、サブリースの欠点なども忘れないようにしましょう。若葉マークの人にとってありがたい不動産投資セミナーは、特定エリアのマンションとかアパート経営の始め方などに絞っており、セミナーのテーマが単純明快であることから人気を博しています。収益物件を評価する際には、利回りの数値に気を配りながら、住人側の見方を想像することをお勧めします。とどのつまりは、人間味のある感覚を持ち合わせておくようにしないといけないのです。