管理人はだれ！？

2022年4月21日「木曜日」更新の日記

不動産投資をしてみたいと思うなら、少しでも早い方が一歩リードできるということです。なぜなら、せっせと資料請求をしていろいろなタイプの物件を知ることで、判断力が付くからであると考えられます。「買うための費用を考えると取り組みやすい」ということで人気のある中古専門のマンション投資ではありますが、地方にあるようなマンションは候補から外すべきだと否定的に言われる理由は、地方に建つ物件は空室ができる可能性が高いからなのです。アパート経営であれば、思いのほか少ない出費で始めることができ、それぞれの賃借人から家賃収入が得られるので、失敗しづらい不動産投資として手を出すという方が増加してきたそうです。収益物件と呼ばれるものは、住む家としてのものだけしかないと思うのは早計です。目的別に見ると、オフィスに向いた収益物件も見られますし、店舗向けの物件や倉庫や工場にぴったりの収益物件も多いのです。投資により賃貸料を儲ける不動産投資では、収益物件のチェックをする場合に利回りという名の数値を参照しますが、もっと言うならば、その物件の年間の家賃収入から掛かるコストを引き、これを物件の購入価格で除して得られる「実質利回り」を使うのがより一般的かも知れません。