管理人はだれ！？

2022年6月7日「火曜日」更新の日記

海外不動産投資は、売買による差益で金儲けするものだろうとと信じている人もいらっしゃるかも知れませんが、そういうわけでもなく、賃貸料のような利益が期待できる不動産投資というのも存在しているみたいです。不動産投資における利回りを調べてみると、全部屋が埋まっている状態での年間に得られる収入を基に計算した表面利回りであるとかグロス利回りと言われるものと、経費分を引いてから計算するネット利回りあるいは実質利回りと呼ばれるものがあるというわけです。アパート経営というのは、FXであるとか株式などと違い手堅く、やり方をミスらなければ身を滅ぼすことがほぼ皆無の投資ジャンルなのです。そういう背景から現在注目されているのです。アパート経営をした場合、最低限いっぺんに複数の入居世帯分の家賃収入が振り込まれますから、必要金額が同じ場合でも、マンションへの投資より利益率は良いとされています。一括借り上げをうたうサブリースは、マンション等の賃貸経営で取られる方法で、いい意味でも悪い意味でも話題になっていますが、よくある賃貸経営なんかとは大きく違うように思われますから、経験の浅い人がやるようなものではないと思います。