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マンション経営を検討している方が大勢いらっしゃいますが

2022年6月18日「土曜日」更新の日記

2022-06-18の日記のIMAGE
サブリースと言いますのは、マンション・アパートといった不動産の賃貸経営の一種の手法で、「サブリース会社による一括借り上げ」や「空室保証」のことを指して言われている場合もありますが、厳密に言うと不動産会社の媒介で入居者に又貸しすること、言い換えれば転貸借だと言っていいでしょう。不動産会社やら物件管理を委託できる管理会社の存在によって、マンションなどの賃貸経営は苦労しないで収入を得ることに繋がります。「サラリーマンを続けながら、賃貸経営もちゃんとしている」人がいるのには、そんなわけがあったのです。将来性が危ぶまれると言われるようになってから長い時間が経ちましたが、近年またブームになりつつあるのか、方々で不動産投資セミナーが開催されることが増加しているのだそうです。アパートやマンションといった収益物件を選定する際に見逃せないのは、何年前に建てられた物件なのかということです。いつごろの建物かをチェックし、1981年に登場した新耐震基準が適用された物件に絞るのが無難だと考えられます。マンション経営の良否を判断する為に、投資額に対する回収額を数値化した利回りが用いられることが一般的ですが、地方のマンションと都心部のマンションを利回りによって比べてしまうのはあまり意味がありません。需要が減りつつある地方では、入居者がいないという可能性も高く、円滑なマンション経営ができるかというと、厳しそうですね。

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