管理人はだれ！？

2022年8月16日「火曜日」更新の日記

世間一般に言われる不動産投資とは、月額賃料という形で収益をゲットすることですが、収益の安定化を図るには管理をしっかりこなすことが大事になってきます。しかしながらその建物管理など、ほとんどを不動産会社が執り行ってくれます。投資の一つとしてマンション投資の人気が高い理由は、証券取引みたいに寝ても覚めても相場のことで気疲れするようなことがないからかも知れないですね。ところがどっこい、近ごろはとてもじゃないが買えない状況だと言わざるを得ません。不動産投資というのは、幾多もある投資ジャンルを詳しく調べてみても、かなり挑戦しがいがあることに気づきます。このことが浸透して、初心者の人でも不動産投資を始める人が沢山いるのだと思います。家賃が頼りの不動産投資では、物件の採算性を確認する物差しとして利回りを計算してみると思いますが、利回りを算定する手順には複数個種類があって、相当に煩雑なものも見られます。部屋が収益源となるマンション経営においては、リノベーションやリフォームの工事をすることも投資には違いないということができます。なぜかと言うと、効果的なリノベーションを行なえば、そのことにより家賃を下げずにキープすることが現実的になるからです。