管理人はだれ！？

2022年8月18日「木曜日」更新の日記

サブリース（一括借り上げ）は、アパート経営の経験が浅い人であっても不安が小さい不動産投資ではありますが、自分の条件にかなう投資のあり方なのか、再度チェックしてみてください。アパートやマンションといった不動産投資で成功しようと思ったら、当該収益物件がきちんとお金を稼ぎ出してくれることが必須です。ここを評価する上で必ず見なきゃいけないのが表面利回りや実質利回りだということです。不動産投資というものはスタートが早い方がベターであると言われます。そのわけは、とにかく多くの資料請求を行っていくつもの物件を検討することにより、見る目ができるからです。毎月の収入を得ようと収益物件を購入する前提で物件を探していると、最初から賃貸契約を結んでいる人がいる物件が出てくることもあると思います。これをオーナーチェンジ物件と呼び、買ったらその時から家賃が入ってくるのです。資産運用の対象になる収益物件としては、既に入居している人がいるために、購入してすぐに家賃が入る物件も多々あります。しかし欠点として、事前に室内に入って確認することは基本的にできません。