管理人はだれ！？

2022年8月20日「土曜日」更新の日記

マンション経営の一環として、リフォームとかリノベーションも投資と見なすことを認識しておくべきでしょう。どうしてかと言うと、効果的なリノベーションを行なえば、言うまでもなく高めの家賃で募集することが現実的になるからなのです。アパート経営というのは、最低限一定期間ごとに入居している複数世帯分の賃貸料をゲットできるので、同じお金を出すにしても、マンション経営と比べて利益率は良いとされています。不動産投資の収益性を確かめる時に、しばしば使用されているのは表面利回りでしょうが、必要経費を差し引く実質利回りと比べてみても、表面利回りでは投資する価値があるかどうかをしっかり鑑定することは困難だと考えられます。不動産の賃貸経営を始める時、物件を購入した時の不動産会社に、引き続いて管理を委託することが圧倒的なのですが、空室対策が不十分であるという際には、ほかの管理会社をあたってみるのもいいでしょう。不動産投資を詳述した資料請求なんてしようものなら、「何度も何度も投資を迫られるに違いない」という不安をお持ちではないですか。しかしはっきり言って資料請求した程度のことでは、営業たちだってマーケティング対象とは思わないものです。