管理人はだれ！？

2022年10月3日「月曜日」更新の日記

海外不動産投資は結構好奇心がそそられますが、その不動産がある地域の関連法だとか取引に関することをちゃんと了解しておくことが必要で、若葉マークの人が始めるのは大変です。海外不動産投資というものは、バブル全盛期のけじめのない不動産投資っぽいところがあって、ベテランはものすごくリスキーだと感じられるかも知れませんが、それはすこぶる健全な考え方なのではないかなと思います。海外不動産投資を試してみてもいいのは、インターナショナルな金融投資の複雑さもわかっているベテラン投資家だけです。為替リスクもある海外不動産投資は、素人がちょっと試してみられるようなものじゃないですからね。「買うのに必要な元手が割安である」という理由で選ぶ人も多い中古のマンション投資なのですけれども、地方にあるというだけで購入してはいけないと否定的に言われる理由は、地方にあるものは入居者が決まらないリスクがあることによるのでしょう。サブリース（一括借り上げ）にすると、空室対策を考えなくても良いといった長所がある一方で、賃料が見直されたり、メンテナンスが必要なときの費用はオーナー側が負担する必要があるなどの難点もあることを認識しておくべきです。