管理人はだれ！？

2022年10月15日「土曜日」更新の日記

マンション経営というと、「どれくらい節税できるのかや利回りに着目すべし」などと言われることが多々ありますが、儲けに直結する部分ばかりが気になってしまうと、余計に失敗を招くような可能性もあります。収益物件と呼ばれるのは、総じて家賃という収入を生み出してくれる物件のことを指しています。ただ、収益物件には家賃収入で儲けるのではなく、売買の差額によって収益を齎すという、転売に向いた物件も存在します。初めての人が手始めに挑戦することを勧められるのは、ギャンブル的な海外不動産投資ではありません。日本の国内で不動産を買って、その不動産の家賃による収入などをゲットする、一般に知られた不動産投資だけなのだと言えるでしょう。アパートやマンションで賃貸経営をする場合、物件取得に関わった不動産会社に、ついでに管理をお願いするのが通常なのでしょうけれども、空室対策に疑問があるという際には、別の管理会社と契約し直す方が賢明でしょう。サブリースという言葉を目にすることが多いですが、マンションまたはアパートの賃貸経営に関連する「複数年一括借り上げ」だとか「空室保証」のことを言う場合も多いようですけれど、より的確に言うとサブリース会社がリースした物件をさらに貸すこと、要するに転貸借のことです。