管理人はだれ！？

2022年11月4日「金曜日」更新の日記

不動産投資をしたいと思ったときに、ほとんどの人が手始めに行っている資料請求について言いますと、請求を受ける会社も別に逃してはならないお客さんだなどと考えることはありませんので、思いついたときに申し込めばいいのです。海外不動産投資と言いますと、不動産を売って出る差益を目当てにするものばかりに違いないと思われているようですが、本当のところ家賃のような収益がある不動産投資っていうのもあるのです。マンション経営での投資となると、間取りの変更などのリノベーションも投資と見なすことになるわけです。その理由を説明すると、リフォームやリノベーションを施せば、当然のこと家賃水準を維持していくことに直結するからなのです。健全なマンション経営で重要なことは、外的には人気エリアであること、内部的にはプランの有用性ではないでしょうか？内的・外的ともに環境がそろっているならば、なかなか入ってくれる人がいないというリスクはあまり考えなくて済むでしょう。収益物件を評価するにあたっては、物件価格と家賃収入から算出できる利回りを参考にしつつ、貸す相手の見方を想像することが大切だと考えられます。端的に言って、常識的な感覚を重視すべきなのです。