管理人はだれ！？

2022年11月22日「火曜日」更新の日記

ワンルームからでもいいということで、わけなくスタートできるマンション投資は、さまざまな年代で受け入れられているのです。比較的若い世代では、老後に備えるという目的でやっているような人も見受けられます。マンション経営が適切なものかどうかを見るために、実質利回りあるいは表面利回りが用いられることが一般的ですが、都心部と地方の物件を利回りの一点で比較することはナンセンスです。需要が減りつつある地方では、入居者がいないという可能性も高く、手堅いマンション経営は難しいと言わざるを得ません。不動産投資の一つであるマンション経営ですが、家賃を高く取れるマンションは都心などの人気エリアに寄り集まっています。将来的に値もつり上がり、今にも増して購入に踏み切りづらくなるのは避けられないでしょう。固定的な収入が見込めるサブリースは、建物のオーナーと不動産会社側との間で契約を交わして実施される転貸借であるため、入居者相手に行うアパート経営とはまったく異なります。それゆえ、サブリースの短所なども理解しなければなりません。マンション経営に参入するなら、やむを得ず手放す可能性もあらかじめ考慮しておくことが大事です。そこまで考え、なお問題がないというような人は、マンションを保有してはどうでしょうか。