HEYA JAM

トップ > 令和4年11月> 28日

手持ちの資金を運用しようと収益物件を買うつもりで探していると

2022年11月28日「月曜日」更新の日記

2022-11-28の日記のIMAGE
手持ちの資金を運用しようと収益物件を買うつもりで探していると、初めから入居者がいる物件が出てくる場合もあると思います。これはオーナーチェンジ物件というふうに呼ばれ、買ってすぐに賃貸料を当てにできるわけです。収益物件として、アパートまたはマンションを選択する際に重要なポイントとなるのは、築年数が何年なのかということです。建築後何年ぐらい経っているのかを明らかにして、1981年に導入された新耐震基準にかなうような物件を取得することが大切です。アパート等で賃貸経営をする場合、物件の見定めさえミスることがなければ、長期にわたって収入を確保することが可能だと言えます。ある意味、すごく安全性の高い投資だと言えそうです。よく聞くサブリースとは、アパートそしてマンションなどの賃貸経営における「不動産会社による一括借り上げ」であるとか「空室保証」のことを言う場合も多いようですけれど、厳密には借り上げ会社と入居者が賃貸契約を結ぶこと、つまり転貸借のことです。これから投資を考えている人にとって便利な不動産投資セミナーは、マンションを購入する際の融資であるとかアパート経営のノウハウなどに視点をあてており、セミナーの題材が分かりやすいということが功を奏し、評判になっているものも多いようです。

那覇市安里の暮らしについて

こんにちは。私は沖縄県那覇市安里に住んでいる者です。今回は、この地域の暮らしについて、いくつかの項目に分けてご紹介したいと思います。安里は那覇市の中心部に位置する地域で、歴史や文化、自然や交通など、魅力的な要素がたくさんあります。それでは、詳しく見ていきましょう。
【那覇市安里の特色】
安里は那覇市の中心部にある地域で、那覇空港から車で約20分、モノレールで約10分の距離にあります。那覇市役所や県庁、国際通りなどの主要な施設も近くにあり、便利な立地です。また、安里は琉球王国時代から栄えた歴史ある地域で、首里城や玉陵などの文化財や史跡が多く残っています。沖縄戦の激戦地でもあったため、戦争の記憶も色濃く残っています。一方で、近年は開発が進み、高層マンションや商業施設なども増えています。歴史と現代が混在する地域と言えるでしょう。
【人口の推移】
那覇市安里の人口は、令和3年12月末時点で約1万8千人です。これは那覇市全体の人口(約32万人)の約6%に相当します。過去10年間の人口推移を見ると、平成22年(2010年)には約1万7千人だったので、わずかに増加傾向にあります。しかし、全体的にはほぼ横ばいで、大きな変動はありません。安里は都心部にあるため、住宅事情や生活環境などが影響していると考えられます。
【歴史的な出来事】
安里は琉球王国時代から栄えた地域で、多くの歴史的な出来事が起こりました。その中でも特に有名なものを挙げると、
- 1429年:第一尚氏王統の尚巴志が三山合一を成し遂げて琉球王国を建国しました。尚巴志は首里城を築きましたが、その前身となった城が安里にありました。
- 1609年:薩摩藩が琉球侵攻を行いました。この時、首里城を守っていた琉球軍は安里から出撃しましたが、敗北しました。
- 1879年:日本政府が琉球処分を行いました。この時、琉球王国最後の国王・尚泰王は安里から東京へ連行されました。
- 1945年:沖縄戦が起こりました。この時、安里は米軍と日本軍の激戦地となり、多くの犠牲者が出ました。安里には沖縄戦の慰霊碑や資料館などがあります。
- 1992年:首里城が国際連合教育科学文化機関(ユネスコ)の世界文化遺産に登録されました。安里は首里城の一部である玉陵や王府跡なども含まれています。
- 2019年:首里城が火災により焼失しました。安里からも炎や煙が見えました。現在、首里城の再建が進められています。
以上が、那覇市安里の歴史的な出来事の一部です。次に、お祭りのような特有の文化について見ていきましょう。
〈お祭りのような特有の文化〉
那覇市安里には、沖縄の伝統的な文化を楽しめるお祭りがたくさんあります。例えば、
- 4月:安里神社の春季例大祭。安里神社は、琉球王国の王族や貴族が祀られている神社です。春季例大祭では、琉球舞踊や古典音楽、琉球武術などが披露されます。
- 7月:安里地区盆踊り大会。安里地区の各町内会が参加して、盆踊りを競い合います。沖縄の民謡や島唄に合わせて、華やかな衣装を着た踊り子たちが踊ります。
- 10月:首里城祭。首里城が世界文化遺産に登録されたことを記念して始まったお祭りです。首里城公園では、琉球王国時代の行事や儀式が再現されます。安里からも多くの人々が参加します。
以上が、那覇市安里のお祭りのような特有の文化の一部です。次に、有名な観光地やお土産物について見ていきましょう。
〈有名な観光地やお土産物〉
那覇市安里には、沖縄の歴史や文化を感じられる観光地が多くあります。例えば、
- 首里城:琉球王国の王宮で、2000年に世界文化遺産に登録されました。2019年に火災で焼失しましたが、現在復興工事が進められています。首里城公園では、王国時代の建築物や庭園を見ることができます。
- 安里壺屋焼物博物館:安里壺屋焼は、琉球王国時代から続く伝統的な陶芸です。安里壺屋焼物博物館では、歴史的な作品や現代の作家の作品を展示しています。また、体験教室も開催しています。
- 首里金城町石畳道:首里城から安里神社に至る約300メートルの石畳道です。琉球王国時代には、王族や貴族が通った道とされています。周囲には古い民家や石垣が残っています。
那覇市安里でおすすめのお土産物は、以下のようなものがあります。
- 安里壺屋焼:安里壺屋焼は、沖縄の風土や自然を表現した色彩豊かな陶器です。茶碗や皿、花器など様々な形やサイズがあります。
- 琉球ガラス:琉球ガラスは、沖縄の海や空の色を思わせる透明感のあるガラス製品です。グラスやアクセサリー、置物など様々な種類があります。
- 琉球紅型:琉球紅型は、沖縄の伝統的な染め技法です。型紙に沿って染料を塗り、白地に青や赤などの模様を描きます。浴衣やバッグ、ハンカチなど様々な商品があります。
以上が、那覇市安里の有名な観光地やお土産物の一部です。次に、地理情報と自然環境の情報について見ていきましょう。
〈地理情報と自然環境の情報〉
那覇市安里は、沖縄本島の南部に位置する地区です。那覇市の中心部からは約3キロメートル離れています。面積は約1.5平方キロメートルで、人口は約1万人です。那覇市安里は、東に首里城や首里金城町石畳道などの歴史的な観光地があり、西には那覇空港や国際通りなどの現代的な商業地があります。南には安里川が流れており、北には首里外環状道路が通っています。
那覇市安里の自然環境は、沖縄本島の他の地域と同様に、亜熱帯気候に属します。一年を通して温暖で湿度が高く、冬でも気温が10度以下になることはほとんどありません。夏は台風の影響を受けやすく、雨量が多くなります。那覇市安里には、海岸や山などの自然景観は少ないですが、公園や緑地などの都市緑化施設があります。例えば、
- 安里公園:安里川沿いにある公園で、遊具や芝生広場、水辺広場などがあります。子供たちの遊び場として人気があります。
- 安里神社:安里壺屋焼物博物館の近くにある神社で、琉球王国時代からあるとされています。境内には大きなイチョウの木やハイビスカスの花があります。
- 首里城公園:首里城の敷地内にある公園で、琉球王国時代の建築物や庭園を見ることができます。桜やボタンなどの花が咲く季節には美しい景色を楽しめます。
以上が、那覇市安里の地理情報と自然環境の情報です。次に、生活環境について見ていきましょう。
〈生活環境〉
那覇市安里は、都市部と郊外の中間にある地区と言えます。那覇市の中心部に近いので、買い物や食事、娯楽などの生活に便利な施設が多くあります。また、首里城や壺屋焼物博物館などの文化的な施設もあります。一方で、那覇空港や国際通りなどの騒がしい場所からは離れているので、静かで落ち着いた雰囲気もあります。安里川や公園などの緑も多く、自然を感じることもできます。那覇市安里は賃貸や一戸建て、マンションなど様々な住宅があります。一戸建ては主に郊外にあり、広くて静かですが、家賃や地価が高いです。アパートやマンションは主に都市部にあり、狭くて騒音が多いですが、家賃や地価が安いです。那覇市安里の平均家賃は約5万円、平均地価は約20万円/坪です。
那覇市安里の治安は、沖縄県全体と比べても良い方です。犯罪率は低く、夜でも安心して歩けます。ただし、那覇空港や国際通りなどの人通りの多い場所では、スリや置き引きなどの注意が必要です。また、台風や地震などの自然災害にも備えておく必要があります。
以上が、那覇市安里の生活環境についての情報です。次に、教育施設について見ていきましょう。
〈教育施設〉
那覇市安里には、小学校から高校までの教育施設があります。小学校は安里小学校と首里小学校の2校があり、どちらも那覇市の中でも優秀な成績を誇ります。中学校は安里中学校と首里中学校の2校があり、どちらも沖縄県の中でも有名な進学校です。高校は安里高等学校と首里高等学校の2校があり、どちらも沖縄県の中でもトップクラスの進学率を持ちます。
那覇市安里の教育施設は、沖縄県の歴史や文化にも深く関わっています。安里小学校は、琉球王国時代に首里城の近くにあった国学所の跡地に建てられました。首里小学校は、琉球王国時代に首里城の外堀にあった壺屋焼物工場の跡地に建てられました。安里中学校は、沖縄戦で多くの犠牲者を出した首里城攻防戦の現場に建てられました。首里中学校は、沖縄戦で多くの生徒や教師が自決した首里高等女学校の跡地に建てられました。安里高等学校は、沖縄戦後に米軍に接収された旧日本軍の施設を利用して開校しました。首里高等学校は、沖縄戦後に米軍に接収された旧琉球政府庁舎を利用して開校しました。
以上が、那覇市安里の教育施設についての情報です。次に、医療施設について見ていきましょう。
〈医療施設〉
那覇市安里には、総合病院やドラッグストアなどの医療施設が充実しています。総合病院は、那覇市立病院と沖縄県立中部病院の2つがあります。那覇市立病院は、那覇市の中心部に位置し、救急医療や高度医療を提供しています。沖縄県立中部病院は、那覇市の北部に位置し、がん治療やリハビリテーションを提供しています。どちらも24時間体制で対応しており、予約不要で受診できます。
ドラッグストアは、那覇市安里には10店舗以上あります。その中でも、安里駅前にあるドラッグイレブンや首里駅前にあるウェルネスプラザは、薬だけでなく日用品や化粧品なども豊富に取り揃えています。また、安里駅から徒歩5分のところにあるコスモス薬局は、漢方薬や健康食品なども扱っており、専門の薬剤師が相談に応じてくれます。
以上が、那覇市安里の医療施設についての情報です。次に、交通の便について見ていきましょう。
〈交通の便〉
那覇市安里は、交通の便がとても良い場所です。那覇市の中心部に近く、安里駅と首里駅の2つの駅があります。安里駅は、那覇空港や国際通りなどの主要な観光地に直結しており、乗り換えなしで行くことができます。首里駅は、沖縄県庁や首里城などの歴史的な建造物に近く、文化的な雰囲気を感じることができます。どちらの駅も、モノレールやバスなどの公共交通機関が多数発着しており、移動に便利です。
また、那覇市安里は、自転車や徒歩でも楽しめる場所です。那覇市安里には、自転車レンタル店やシェアサイクルのステーションがあります。自転車で走れば、那覇市安里の風景や人々の暮らしを間近に見ることができます。徒歩で歩けば、那覇市安里の小さな路地や隠れた名所を発見することができます。どちらも、那覇市安里の魅力を感じることができます。
以上が、那覇市安里の交通の便についての情報です。次に、食文化や有名な飲食店について見ていきましょう。
〈食文化と有名な飲食店〉
那覇市安里は、沖縄の食文化を楽しめる場所です。那覇市安里には、沖縄そばやゴーヤチャンプルーなどの郷土料理を提供する店がたくさんあります。沖縄そばは、豚肉やかまぼこ、ネギなどが入った麺料理で、沖縄の代表的な食べ物です。ゴーヤチャンプルーは、ゴーヤや豆腐、卵などを炒めた料理で、沖縄の夏の定番です。これらの料理は、沖縄の気候や歴史に合わせて作られたもので、沖縄の人々の暮らしや文化を感じることができます。
那覇市安里には、有名な飲食店もあります。例えば、安里そばという店は、那覇市安里で最も古い沖縄そばの店です。この店は、昭和30年代に開業し、地元の人々に愛されています。安里そばの特徴は、麺が太くてコシがあることと、スープがあっさりしていることです。また、トッピングには、豚肉だけでなく、鶏肉や魚肉も使っています。安里そばは、那覇市安里の歴史や伝統を味わえる店です。
また、那覇市安里には、泡盛という沖縄の伝統的なお酒を楽しめる店もあります。泡盛は、米や黒糖などを原料として発酵させたお酒で、沖縄の祭りや儀式に欠かせないものです。泡盛は、様々な種類や味がありますが、一般的には、焼酎よりもアルコール度数が高くて香りが強いです。泡盛を飲むときには、水割りやロックなどで割って飲むことが多いです。那覇市安里には、泡盛専門店や居酒屋などがあります。泡盛を飲むときには、沖縄の音楽や踊りを楽しむこともできます。
以上が、那覇市安里の食文化と有名な飲食店についての情報です。次に、今の時期の季節的イベント情報について見ていきましょう。
〈今の時期の季節的イベント情報〉
那覇市安里は、5月になると、沖縄の最大の祭りである那覇ハーリーが開催されます。那覇ハーリーとは、龍の形をした船に乗って海上で競争する伝統的な行事です。那覇ハーリーは、沖縄の歴史や文化を象徴するもので、毎年多くの人々が参加したり見物したりします。那覇ハーリーは、那覇港から首里城までの約5キロメートルのコースで行われます。那覇ハーリーには、様々なチームが参加しますが、特に注目されるのは、那覇市安里のチームです。那覇市安里のチームは、那覇ハーリーの歴史で最も多く優勝したチームで、強豪として知られています。那覇市安里のチームは、赤と白の龍船を使っています。那覇ハーリーを見るときには、那覇市安里のチームを応援してみてください。
那覇ハーリー以外にも、5月には、沖縄の自然や芸術を楽しめるイベントがあります。例えば、那覇市安里にある沖縄県立博物館・美術館では、沖縄の自然や歴史や文化に関する展示や作品を見ることができます。沖縄県立博物館・美術館では、5月には、「沖縄の海と生き物」や「沖縄の花と植物」などの特別展示が行われます。これらの展示では、沖縄の豊かな自然や生物多様性を感じることができます。また、沖縄県立博物館・美術館では、沖縄出身の画家や写真家などの作品も展示されています。これらの作品では、沖縄の風景や人々や文化を美しく表現したものを見ることができます。
以上が、今の時期の季節的イベント情報についての情報です。次に、スポーツ施設の情報について見ていきましょう。
〈スポーツ施設の情報〉
那覇市安里には、スポーツを楽しめる施設がたくさんあります。例えば、那覇市安里にある沖縄県立武道館では、柔道や空手や剣道などの武道を練習したり見学したりすることができます。沖縄県立武道館では、沖縄の伝統的な武道である琉球古武術や空手の指導も行われています。沖縄県立武道館は、平日は9時から21時まで、土日祝日は9時から18時まで営業しています。入場料は無料ですが、利用する場合は事前に予約が必要です。
また、那覇市安里にある沖縄県立体育館では、バスケットボールやバレーボールや卓球などのスポーツを楽しむことができます。沖縄県立体育館では、定期的に大会やイベントも開催されています。沖縄県立体育館は、平日は9時から22時まで、土日祝日は9時から18時まで営業しています。入場料は100円ですが、利用する場合は事前に予約が必要です。
さらに、那覇市安里にある沖縄県立野球場では、野球やソフトボールをプレイしたり観戦したりすることができます。沖縄県立野球場では、プロ野球のキャンプや試合も行われています。沖縄県立野球場は、平日は9時から17時まで、土日祝日は9時から18時まで営業しています。入場料は無料ですが、利用する場合は事前に予約が必要です。
以上が、スポーツ施設の情報についての情報です。次に、芸術施設の情報について見ていきましょう。
〈芸術施設の情報〉
那覇市安里には、芸術を楽しめる施設もあります。例えば、那覇市安里にある沖縄県立博物館・美術館では、沖縄の歴史や文化や自然に関する展示や作品を見ることができます。沖縄県立博物館・美術館では、常設展や企画展だけでなく、ワークショップや講演会などのイベントも開催されています。沖縄県立博物館・美術館は、火曜日から日曜日まで9時30分から18時まで営業しています。月曜日は休館日です。入場料は一般600円、高校生以下無料です。
また、那覇市安里にある沖縄県立芸術大学では、音楽や美術やデザインなどの芸術を学ぶことができます。沖縄県立芸術大学では、学生や教員の作品展やコンサートなども開催されています。沖縄県立芸術大学は、平日は9時から17時まで、土日祝日は休みです。入場料は無料ですが、イベントに参加する場合は事前に予約が必要です。
さらに、那覇市安里にある沖縄県民会館では、演劇やダンスや音楽などの公演を見ることができます。沖縄県民会館では、沖縄の伝統芸能や現代芸術などの幅広いジャンルの公演が行われています。沖縄県民会館は、公演によって営業時間が異なります。入場料は公演によって異なります。
以上が、芸術施設の情報についての情報です。次に、ショッピング施設の情報について見ていきましょう。
〈ショッピング施設の情報〉
那覇市安里には、ショッピングを楽しめる施設もあります。例えば、那覇市安里にあるサンエー安里シティでは、食品や日用品や衣料品などの商品を買うことができます。サンエー安里シティでは、地元の特産品やお土産物も取り扱っています。サンエー安里シティは、月曜日から土曜日まで9時から22時まで、日曜日は9時から21時まで営業しています。駐車場は無料です。
また、那覇市安里にあるイオンモール沖縄ライカムでは、ファッションや雑貨や家電などの商品を買うことができます。イオンモール沖縄ライカムでは、映画館やレストランやゲームセンターなどの娯楽施設もあります。イオンモール沖縄ライカムは、月曜日から木曜日まで10時から22時まで、金曜日から日曜日まで10時から23時まで営業しています。駐車場は無料です。
さらに、那覇市安里にある国際通りでは、沖縄の伝統工芸品やお菓子やアクセサリーなどの商品を買うことができます。国際通りでは、沖縄の雰囲気を感じられるお店や屋台がたくさんあります。国際通りは、24時間営業していますが、お店によって営業時間は異なります。駐車場は有料です。
【まとめ】
那覇市安里は、沖縄の中心地にある魅力的な街です。那覇市安里には、歴史や文化や自然や生活に関する様々な情報があります。那覇市安里に住んでいると、沖縄の暮らしを満喫できます。那覇市安里には、ショッピング施設も充実しています。那覇市安里は、観光客だけでなく、住民にとっても楽しい街です。

このページの先頭へ