管理人はだれ！？

2022年12月11日「日曜日」更新の日記

マンション経営に関しては、「いくら節税できるかとか利回りのよいものを選ぼう」などと言われますが、損か得かといった部分にこだわっていては、むしろ期待が裏切られることもあり得るでしょう。一定の賃料が保証されるサブリースは、アパートを買った人と不動産会社との間で行われる一種の転貸借なわけで、ごく当たり前のアパート経営とは別の話です。従って、サブリースにしかない欠点をちゃんと確認することです。不動産投資について言えば、自分自身で物件を確認した数が勝敗の分かれ目です。だから、最初のうちは気に入らない物件しかないと思うかもしれないですが、とにもかくにも資料請求を行うということは意義深いことと考えられるのです。関心が集まっている不動産投資セミナーについて言いますと、大部分のものは問題のない内容だと思います。それでも、高い値をつけたノウハウのようなものを売りつけてくるものも見られますから、参加したことがない人は用心しましょう。資金運用の候補となる収益物件には、テナントの家賃といった形で得られる収益だけでなく、高くなった時に売ることで利益が見込めるものもあるということを覚えておいてください。賃料のような儲けは定期預金の利息と同じように「インカムゲイン」、不動産の売却に伴う利益は有価証券の売買での収益と同じように「キャピタルゲイン」と呼ぶようなことも多いです。