収益物件とは

: 収益物件とは、基本的に家賃という収益を与えてくれる物件と考えていただいて構いません。ところが、収益物件にはその他に、売買差益によって収益を創出してくれるというような投資物件も少なからずあります。アパート経営だけではありませんが、アパート経営をする時も多くの管理会社があって、中には固有のアパート対象ローンを前面に打ち出しているところも見受けられます。アパート経営においては、空室が続くのが一番のリスクだと考えます。そのリスクを払拭するために、家賃保証をする管理会社が増えてきましたが、実態はオーナー側には得することがまったくありません。海外不動産投資に対する関心が高まりましたけど、「今後現地で収益物件を選定する」のだったら、今までよりも子細に未来予測をすることが極めて大切になってきます。不動産投資を検討しようと資料請求をしたが最後、「節操なく売り込んでくる」というイメージがあるかも知れません。だけど資料請求程度のアクションがあっても、営業マンも売り込みをかける対象と考えてさえいないでしょう。