管理人はだれ！？

2023年1月3日「火曜日」更新の日記

サブリースというものは、建物を購入した人と業者の間で契約したうえで行われる転貸借の一形態で、常識的なアパート経営と同じものと考えてはいけません。従いまして、サブリースにありがちなトラブルなども知っておく必要があります。不動産会社もしくは物件管理をしてくれる管理会社があるので、マンションやアパートでの賃貸経営は特段何もせず利益をあげることを現実にしてくれるのです。「サラリーマンのままで、賃貸経営もちゃんとしている」人が結構見られるのは、そのためなのです。主要都市では不動産関連業を営んでいる業者によりセッティングされる不動産投資セミナーが多数開催されており、その大半が参加費不要で参加することが可能なのです。いつも受講者が多く、バブル期を彷彿とさせます。不動産投資セミナーが人気ですが、不動産投資関連の会社が開く場合が多々ありますので、その業者が管理しているところの入居率はどれぐらいかを調査してみるのも、良質なセミナーであるかどうかを判断する手だてとして有効です。失敗のないマンション経営のために考慮すべきは、外的には周囲の環境、内的にはプランや設備がしっかりしていることだと考えます。外的要素も内的要素も問題がないなら、ちっとも空室が埋まらないというリスクはあまり考えなくて済むでしょう。