管理人はだれ！？

2023年1月19日「木曜日」更新の日記

始めやすいマンション投資ではありますが、いつまでも価値を維持していくためには、定期的に保守を行うことは不可欠だと言えます。想像通りなのですが、大手の分譲マンションは多少古くなったものでも信頼できるように感じます。部屋が収益源となるマンション経営においては、室内のリフォームなんかも投資だということになるのです。なぜそういう見方をするのかと言うと、リノベーションやリフォームを実施すれば、必然的に家賃を下げない、あわよくば上げることができるかも知れないからなのです。毎月の収入を得ようと収益物件を購入すると決めて物件探しをしていると、すでにだれかが居住している物件に目を奪われることもありがちです。これをオーナーチェンジ物件と称し、買った後ただちに家賃が入ってくるのです。アパートやマンションといった収益物件を選定する際に大事なのは、建てられてからどれぐらい経っているかです。建築後何年ぐらい経っているのかを明確にして、1981年にできた新耐震基準を満たした物件の中から選定するよう心がけましょう。有望な投資としてマンション投資が注目を集めるのは、為替や株のようにずっと相場を気にするということにはならないからでしょうか。ところがどっこい、ここにきて買い時とは言いがたい状況が続いているようです。

合コンで「家賃3万のボロ家に住んでるイケメン」と「タワマンに住んでるブサイク」のどちらがモテるか戦わせてみた

合コンで「家賃3万のボロ家に住んでるイケメン」と「タワマンに住んでるブサイク」のどちらがモテるか戦わせてみた

最近、合コンでの住まいの話題が盛り上がっているそうです。そこで、興味深い実験をしてみました。「家賃3万のボロ家に住んでるイケメン」と「タワマンに住んでるブサイク」のどちらがモテるか、合コンで戦わせてみたのです。

実験の方法

まず、大阪エリアの賃貸物件を探すために、私たちは「大阪 賃貸 安い 綺麗」というキーワードで検索しました。すると、「大阪駅の賃料5万円以下の賃貸物件一覧」のウェブサイトが上位に表示されました。

このウェブサイトには、大阪駅周辺で家賃が5万円以下の物件が綺麗にまとめられています。私たちはここから、家賃3万円のボロ家とタワマンの賃料を比較するための物件を選びました。

次に、実験の参加者を募集しました。男性2名を選び、一人は家賃3万円のボロ家に住んでいるイケメン、もう一人はタワマンに住んでいるブサイクとしました。

合コンの会場は一つのレストランを借り切り、男性参加者の他に女性参加者を用意しました。参加者には予め実験の趣旨は伝えず、自然な形で会話を進めてもらいました。

実験結果

実験の結果、意外なことに「家賃3万のボロ家に住んでるイケメン」の方が「タワマンに住んでるブサイク」よりもモテることがわかりました。

多くの女性参加者は、ボロ家に住んでいるイケメンの方がリラックスした雰囲気を持ち、話しやすさや共感しやすさを感じたようです。一方で、タワマンに住んでいるブサイクの方は、高級な住まいを持っているものの、距離感や威圧感を感じさせる場面もありました。

また、実験参加者の中には、外見だけではなく内面や人柄に重きを置く人も多かったことがわかりました。ボロ家に住んでいるイケメンの方が、自分自身や人生に対する謙虚さや自己成長の姿勢をアピールすることで、さらにモテる要素を引き出していました。

まとめ

合コンでの実験結果から、家賃や外見だけではなく、内面や人柄がモテる要素に大きく影響を与えていることが分かりました。ボロ家に住んでいるイケメンが自身の魅力を存分にアピールすることで、タワマンに住んでいるブサイクよりもモテることができるのです。

合コンなどの出会いの場では、相手に与える印象やコミュニケーションの取り方が重要です。外見や住まいは一つの要素ではありますが、それ以上に内面や人柄が魅力を引き出すポイントとなることを忘れずに、自信を持って接してみてください。

大阪駅の賃料5万円以下の賃貸物件一覧