サブリースといわれるやり方は

: サブリースといわれるやり方は、所有者とアパートを管理する会社の間で契約したうえで行われる転貸借のようなものであり、直接入居者に貸すアパート経営とは大きな相違があります。だから、サブリースの危険性なども頭に入れておきましょう。家賃が収入源となるような不動産投資においては、物件のコスパを見定めるために、利回りという数値を参考にすると考えますが、表面利回りと記載されていたら、それは年間収入を購入した金額で割るという計算から導かれる数字です。海外不動産投資に対する関心が高まりましたけど、「今後海外にあるような収益物件を購入する」のだったら、これまで以上に綿密に先々のことを考える必要があります。不動産投資において、物件が良いものかどうかを見極める時に利回りを重視します。とは言うものの利回りにも複数の種類があり、より実際的な数値を把握するときは実質利回りを使います。不動産で言われる賃貸経営というのは、マンションなどの賃貸で得られる家賃の類中心の不動産投資方法の一つです。逆に言うと、高くなった時に売ることによる利益を見込むタイプではないと言えます。