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不動産投資の採算性を見極めようという際に

2023年3月3日「金曜日」更新の日記

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不動産投資の採算性を見極めようという際に、用いられることが多いのは表面利回りなのですけれども、経費などを加味する実質利回りならまだしも、表面利回りだと儲けになるのかどうかを判断することはできないと思われます。アパート等の賃貸料が利益になる不動産投資においては、収益物件のチェックの為に利回りという数値を用いることになりますが、殊に年間家賃から経費を引いて、これを投資した金額で割った「実質利回り」がよく使われます。自分が毎日過ごすのだったら、新築物件にしたいところですが、投資ならば、「新築物件よりも中古物件のほうが高利回りが期待できる」などという部分がマンション経営らしいところだと言えます。不動産投資について言うと、個人所有の不動産を売り渡すというケースもありますが、そうした誰もが浮かれていた好景気時のような売買差益を獲得する為の投資ではなく、営々と家賃収入をゲットするという明快な投資です。アパート経営の強みとして、悪くても一度で4世帯や6世帯の賃貸料を手にできるので、投資をする場合でも、マンションと比較対照して利益率は良いと思います。

支払う必要がない!?宜野湾市で不動産売却する際に必要な仲介手数料

不動産を売却する際に、仲介手数料を支払う必要があるというのは一般的な認識です。しかし、実は仲介手数料を支払わなくてもよい場合というのが存在します。そこで、宜野湾市で不動産を売却する際に必要な仲介手数料について解説します。宜野湾市で不動産を売却する際に必要な仲介手数料は、とある場合において、支払う必要がありません。不動産業者が仲介手数料を取ることがあるのは、買い手との契約が成立した場合に限ります。つまり、売却が成立しなかった場合には仲介手数料を支払う必要はないのです。ただし、不動産業者によっては、契約を結んだだけで仲介手数料を請求する場合があります。そのため、不動産業者を選ぶ際には、契約前に必ず仲介手数料について確認するようにしましょう。また、仲介手数料が無料であっても、不動産業者によっては、売却時に別途手数料を請求する場合があります。このような場合を防ぐためにも、不動産業者との契約前に、費用や手数料について十分に確認しておくことが大切です。以上のように、宜野湾市で不動産を売却する際には、仲介手数料を支払う必要が発生しない場合もあることを覚えておきましょう。ただし、不動産業者によっては、契約前に費用や手数料について確認することが必要です。売却に関する様々な問題に対処するためにも、信頼できる不動産業者を選ぶことが大切です。「SHIMOJI総合コンサルタント」は地元に長く信頼された不動産会社です。ぜひお気軽に問い合わせてみてください。

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