管理人はだれ！？

2023年3月9日「木曜日」更新の日記

やり方によっては、不動産投資もミスをおかすことがあります。それは、幾つもある物件を見ないままに、慌ただしく決断を下して買い取ってしまうからだと考えられます。今後はあまり期待できないとささやかれるようになってから結構年月が経っていますが、ちょっと前からもう一度人気を取り戻しているのか、いろいろな不動産投資セミナーが催される機会が多くなったと言えるでしょう。マンション投資の対象として、リーズナブルな価格の中古物件に人気がありますが、いつごろの建物かについてはしっかり確認してください。耐久性に優れるRC造りであっても、60年からせいぜい80年ぐらいで寿命になってしまうので、それまでの間にどれだけ利益があがるのかというのは、築年数次第なのです。最近よく耳にする不動産投資ですが、いくつもある投資方法と比較対照してみても、きわめてうまみがあることが理解できると思います。このことが多くの人に伝わり、若者においても不動産投資をやってみようと考える人が少なくないのでしょう。賃貸経営と申しますと、マンションやアパートをだれかに貸すことから得られる収入に軸足を置いた不動産投資の一つです。本来的には、買った値段より高い値段で売り払って儲けるタイプではないと考えてください。

福岡市東区の不動産売却における税金対策

福岡市東区で不動産を売却する場合、税金対策は非常に重要なポイントです。不動産の売却に伴い、所得税や固定資産税、住民税などの税金がかかってきますが、適切な税金対策を行うことで節税が可能です。まず、不動産を売却する際には、売却益が発生することがあります。この場合、所得税が課税されますが、売却益の一部を長期譲渡所得として計上することで、税率を低くすることができます。また、不動産を売却する前には、固定資産税の評価額を下げることができます。具体的には、建物や設備の価値を下げることで、固定資産税の評価額を下げられるのです。ただし、評価額を下げることで、将来的に財産評価額が下がる可能性があるため、注意しましょう。さらに、住民税についても、不動産の評価額を下げることができます。具体的には、住宅ローンの返済等の負担を考慮した「特例住宅等評価額」を申請することで、住民税の減免を受けることができます。以上のように、福岡市東区で不動産を売却する際には、適切な税金対策を行うことが大切です。税金対策については、専門家に相談することをおすすめします。