管理人はだれ！？

2023年3月10日「金曜日」更新の日記

手持ちの資金を運用しようと収益物件を買うという時に、幸いにも住んでいる人がいる物件に出会うこともあると思います。これはオーナーチェンジ物件と呼称され、物件取得時から賃貸料が入るというものなのです。アパート経営に取り組むに際し、新築物件を取得して始める場合もありますが、中古物件を手に入れて始める場合が多く、なかんずく立地条件や生活環境にも心配りをしている物件は常に引っ張りだこ状態です。初めて投資する人にとっても有益な不動産投資セミナーは、マンション経営やアパート経営の税金の話などが中心となっており、セミナーのテーマが明確になっているということが奏功し、今はどのセミナーも満席状態です。収益物件については、住む家としてのものしかないというわけじゃないのです。目的で分ければ、事務所としての使用が考慮された収益物件もたくさんあるし、お店として使われるものや倉庫や工場にぴったりの収益物件も多いのです。不動産投資セミナーというのは、不動産投資関連の会社が主催で開くことが多いわけで、その業者が管理しているところの入居率が悪くないかを調査してみるのも、参加する価値のあるセミナーかどうかを看破するテクニックの一つです。

福岡市東区の不動産売却で仲介手数料を支払わなくてもよい場合とは？

福岡市東区で不動産を売却する際には、仲介手数料がかかることが一般的です。しかし、実は仲介手数料を支払わなくてもよい場合があります。一つ目は、自分で買い手を見つけたときです。不動産会社に仲介を依頼しないため、仲介手数料がかからずに売却できます。ただし、自分で買い手を探すために広告費や時間をかける必要があります。二つ目は、不動産会社との契約によって、仲介手数料が無料になるときです。不動産会社との契約内容によっては、一定の条件を満たすと仲介手数料が無料になることがあります。例えば、特定の期間内に売却が成立した場合や、一定の条件を満たした場合などです。三つ目は、不動産会社が買い取りを行うときです。不動産会社が自社で買い取りを行う場合、仲介手数料がかからないことがあります。ただし、買い取り価格は市場価格よりも低くなることが多いため、慎重に検討する必要があります。以上のように、福岡市東区で不動産を売却する際には、仲介手数料を支払わなくてもよい場合があります。自分で買い手を探したり、不動産会社との契約内容を確認したり、不動産会社が買い取りを行うかどうかを検討して、最適な方法を選択しましょう。