管理人はだれ！？

2023年4月2日「日曜日」更新の日記

不動産会社だったり物件の管理会社があることによって、アパートやマンションなどの賃貸経営はあれこれとやらずにお金を稼ぐことを成し得てくれます。「会社員の一方で、賃貸経営の方も利益をあげている」という人が意外に目立つのには、そういった理由があるのです。サブリースとは一体何かと申しますと、マンションとかアパートといったものの賃貸経営の一種の手法で、「借り上げ会社による一括借り上げ」や「空室保証」のことと言われてはいますけれど、厳密には不動産会社から実際の入居者への又貸し、いわゆる転貸借のことなのです。収益物件に関しては、居住するための物件だけであると思っていたら大間違いです。その他にも事務所としての使用が考慮された収益物件もたくさんあるし、ショップに向いたものとか倉庫として使われる収益物件もあるのです。「一括借り上げ」を開始してからトラブルが生じるのは、「一括借り上げ」で結ばれる契約が双方とも事業者である契約と考えられるので、オーナーは弱者である消費者とは見なされないということと、売買ではないために宅地建物取引業法第３５条が適用されないので、重要事項説明が義務づけられていないことに尽きると思います。不動産投資が選ばれる理由を一つあげるとしますと、ズバリ言ってきわめて手堅い投資だということだと考えます。不動産投資を簡単に説明すると、家賃で利益を得るだけの大変簡単な仕組みのものなのです。