管理人はだれ！？

2023年4月13日「木曜日」更新の日記

不動産投資における利回りについては、どの部屋も入居者が付いているときの年間家賃から計算して出すグロス利回りあるいは表面利回りというものと、経費などを計算に入れるネット利回りと言われるものがあるのです。収益物件に関しては、アパートとかマンションのようなものだけしかないと思うのは早計です。その他にもオフィスにぴったりの収益物件も多々見られますし、お店として使われるものや工場向けの収益物件も見られます。不労所得として人気の不動産投資は、数多くある投資スタイルと比較対照してみても、本当に面白いということに気づきます。失敗が少ないという情報が広まり、若年層においても不動産投資にチャレンジする人が数多くいるのでしょう。賃貸による利益を目指す賃貸経営と言えば、アパート経営及びワンルームマンション経営等がございますが、これらの経営に際して気を付けなければならないものとして、空室対策があります。不動産投資というものにおいては、物件に投資するだけの値打ちがあるかを判別する時に利回りに目をやります。とは言うものの利回りにも何個かの種類があって、実際の運用に近いものを求めている時は実質利回りと呼ばれているものを用いると良いでしょう。

インテリアコーディネートについて【その２】

こんにちは！今回は前回の記事に引き続き、「インテリアコーディネートについて」というテーマで記事を書いていきます！自分に合ったお部屋の雰囲気や空間作りができるよう、ぜひ参考にしてみてください！
前回はそもそもインテリアコーディネートとは何かといったところから、基本情報をご紹介してきました。今回は実際にインテリアコーディネートを依頼するメリットや費用をご紹介しています！

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まず、インテリアコーディネーターに依頼できることとしては、空間のデザインに必要な家具や照明、カーテン、内装材、装飾品など、さまざまなアイテムを取り扱います。空間演出や色彩心理といった専門知識に基づいて作業するため、イメージを具現化してくれるでしょう。また、相談すれば機能性や快適性などの実感できる価値も提供してくれます。

次に、インテリアコーディネーターに依頼するメリットとしては、
①おしゃれに仕上がる
インテリアコーディネーターは、全体のバランスを見ながら家具や小物を配置するため、自分で作り上げるときよりも、立体的で統一感のある雰囲気に仕上がります。
②予算に合うインテリアを提案してくれる
さまざまなインテリアを取り扱っているインテリアコーディネーターなら、予算を伝えれば要望に合うアイテムを探して提案してくれるはずなので、イメージと金額を提示し相談してみましょう！
③複数の動線が確保できる
個人宅など、生活動線が乱れた部屋で生活すると、ストレスを感じてしまいますが、複数の動線が絡む部屋のインテリアを考えるのは簡単ではありません。インテリアコーディネーターは、クリエイティブかつ合理的な動線を考えてくれるので、暮らしがスムーズで快適になるでしょう。
④空間全体のバランスがよくなる
インテリアコーディネーターは、部屋に入ったときに目線が向かうポイントを把握しているため、どこに何を置けば空間が広く見えるかアドバイスをしてくれます。アイテムのよさを活かしたコーディネートで、見た目も快適性もアップさせてくれるでしょう。

このように、インテリアコーディネートについて知識を深め、より良い家作り・部屋作りができるといいですね！

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