管理人はだれ！？

2023年4月17日「月曜日」更新の日記

マンション経営に関しましては、「税金をどれだけ抑えられるかや利回りの高低に注目すべし」などと言われていますが、そのような損得計算にこだわっていては、予期せずやらかしてしまうような可能性もあります。不動産会社だとか管理会社があるおかげで、不動産を貸す賃貸経営はいわゆる不労所得でお金を手にすることに繋がります。「サラリーマンをしながら、賃貸経営もする」方が多いのには、そんなわけがあったのです。資金の運用先としてマンション投資が人気な理由として考えられるのは、証券取引みたいに毎日相場で気を揉むということがなくて、気が楽だからでしょう。一方でここにきて買い時ではない状況だと言っていいでしょう。不動産投資の場合、自分自身で物件を調べた回数が鍵と言えます。それを考えれば、初めの頃は魅力のない物件が多くてうんざりするかも知れませんが、資料請求を申し込むことは決定的な意味をもつと言えるかも知れません。不動産投資の対象になる収益物件には、家賃などの賃料による収入だけでなくて、売買差益を見込めるものもあるということを覚えておいてください。賃貸料などから得られる利益はFXのスワップポイントと同じく「インカムゲイン」、売買による利益は資産の価格変動によるものとして「キャピタルゲイン」と言う場合もあります。