ガス管が引き込まれているか確認する方法や費用相場、注意点
"【ガス管の引き込み確認方法】 ガス供給の有無を確認するためには、以下の方法があります。 重要事項説明書の確認: 土地の売買契約において、ガス供給の有無は重要事項説明書に記載されています。契約前にこの書類を確認しましょう。 役所への問い合わせ: 地元の役所に問い合わせて、ガス供給の有無やガス会社の情報を取得することができます。土地によっては、役所のウェブサイトから情報を入手できる場合もあります。 確認作業は土地の購入前に行うべき重要なステップです。ガス供給がない場合、引き込み工事が必要となります。 【ガス引き込み工事の費用相場】 ガス引き込み工事の費用は、引き込むガスメーターの位置やガス管の引き込み距離によって異なります。一般的な相場としては、50万円から100万円程度と言われています。距離が長い場合や、地域によっても価格は変動します。具体的な見積もりを取ることが重要です。 【ガス引き込み工事の注意点】 ガス引き込み工事において注意すべき点は次のとおりです。 前面道路の確認: ガスメーターの位置が前面道路から遠い場合、工事費用が高くなる可能性があります。土地を購入する前に、ガスメーターの位置を確認しましょう。 旗竿地の注意: 旗竿地の場合、道路から土地までの引き込みが複雑になることがあります。引き込み工事が難しく、費用がかさむことがあります。 私道の使用許可: ガス管の引き込みに私道を利用する場合、私道の所有者から使用許可を得る必要があります。許可手続きに時間がかかることがあるため、早めに対処しましょう。 【まとめ】 ガス供給の確保は、快適な生活に欠かせない要素です。購入を検討している土地において、ガス供給の有無と引き込み工事にかかる費用と注意点を十分に調査し、スムーズな土地取引を進めましょう。"

平成28年7月1日新着！

平成８年12月31日までに取得するとさらに軽減される

（４）平成８年12月31日までに取得するとさらに軽減される 登録免許税のところで説明したように，平成６年は固定資産税評価額の評価替えの年になっています。今回の評価替えでは全国平均で３倍に評価額が引き上げられま

平成28年7月2日PICKUP

＜特例が受けられる新築住宅の条件＞

　ａ．面積要件 床面積が40m2（アパート等については貸室１室につき 35m2）以上200m2以下であること。 　b．価額要件 lm2当りの固定資産税評価額が176,000円以下であること。 （口）中

平成28年7月3日更新

■資産活用はやはり不動産か

断っておくが、これはバブル全盛の時代の話ではなく、平成７年の時点での話だが、東京で は新築のハイグレードのワンルームマンションが売れに売れた。さらに、高級アパートの建設 これは何を示すかというと、「一戸

平成28年7月4日最新情報

賢明な防衛策

賢明な防衛策である資産活用に、賛同者は増えて当然である。若いサラリーマンでさ え、老後への備えを考えてワンルームマンションを購入し行動しているのである。新築はもちろん、中古でも売り物が足りない。すなわち、買い

平成28年7月5日NEWS

結婚しない「独身世帯」

結婚しない「独身世帯」が増えていることもあげられる。住宅は価格的にも需要でも頭打ちというのは、問違った考えであることがわかる。それも大都市だけの問題ならいざ知らず、全国的に持ち家率が低下しているところを見ると、

平成28年7月6日新着！

全体最適

ここで考えていただきたいのは「全体最適」という考え方。
「ホームページで集客する」ということは経営トップのみが「さあやるぞ!」と意気込んでも結果的には99％集客できないまま無駄に終わる。
今いる営業

平成28年7月7日PICKUP

メールアドレスの取り扱いに注意！

非常に有効なアイテムであり、個人情報なだけに管理だけはしっかりとしたいもの。
よくあるのは多数のメールを送る際、特別なシステムがない際に使うＢＣＣ（ブラインドカーボンコピー）という機能。
ＢＣ

平成28年7月8日更新

捨てられないためのメール

メールを普段からお使いの方は経験があると思うがメールが来た瞬間に捨てるメールというのがあるはず。
それは何を見て判断されるのか？　ほとんどの方が「件名」を見て判断されているのではないだろうか。
実は

平成28年7月11日最新情報

土地保有や地価上昇にこだわらない

不動産投資の利益、キャッシュフローを最大化するためには、実物不動産への投資だけでなく、その投資資金をどのようにして調達するかについても同時に考えておく必要があります。
このため不動産投資ビジネスでは、必然

平成28年7月12日NEWS

【元利均等返済は借りやすいか】

　住宅ローンの基本である元利均等返済は、正確には「元利均等償還方式」といって、貸付金の複利運用による元利合計と、借入金利用者が毎回返済する一定額（賦金という）の複利運用による元利合計が一致する方式といわれていま

平成28年7月13日新着！

「経年変化」とか「自然損耗」

ほとんどの借り主は、「経年変化」とか「自然損耗」という言葉があること自体ご存じないのではないでしょうか。 　 たとえば、ある不動産業者の協会の指導要綱を見ますと、水道のパッキングの交換まで原状回復費用に入れ

平成28年7月14日PICKUP

原状回復の義務

「善管義務違反」と言っていますが、こういう場合に原状回復の義務も生じるということなのです。 －そうすると、いまお話に出た、水道のパッキングの取り替えなどはどうなりますか？ 　 もちろん、善管義務違反にはな

平成28年7月15日更新

家主にも業者にも足りない

一日に何十回も開けたり閉めたりしています。当然これは自然に損耗していくわけです。それなのに水道のパッキングの交換は借り主にという指導がまかり通っているのです。パッキング自体は安いかもしれません。しかし、業者を呼

平成28年7月16日最新情報

＜告知書は正しく申告＞

団体信用生命保険は、大きな安心をえるものです。「申 込書兼告知皙」の提出にあたって、告知の内容と事実が違っていた場合には、保険金が支払われませんので注意してください。必ず申込者自身で正しく記入し、所定の日時ま

平成28年7月17日NEWS

【所得金額で特典が違うー高額所得者の立場】

　住まいを求めるにあたって、ある程度の所得があると、その恩典を受けられないという面がみられます。この点を述べてみましょう。 ＜前年中の所得とは＞ まず、住宅ローンでは、公庫融資において適用される金利が、一定

平成28年7月18日新着！

＜住宅取得促進税制は対象外か＞

次に住宅ローンを借りての税金が戻る「住宅取得促進税制」による税額控除は、年間合計所得金額が2000万円超の年は受けられないといった仕組みです。居住の用とは住民票の写しで確認されますので確認してください。 ＜住

平成28年7月25日PICKUP

成功者が多く住む人気エリア

成功者が多く住む人気エリアであるだけに、城南エリアの住宅用地は高額である。だから、同社が成約した物件の平均面積は一七～一八坪（約五五～六〇平方メートル）、建蔽率は六〇％、容積率は二〇〇％、三階建ての３ＬＤＫが一

平成28年7月26日更新

【地域に密着した住まいを創る】

　東京・城南エリアを拠点に事業を展開するニードは、設立からわずか一年後の平成十四年九月、ビジネスモデルの原型である「不動産共同購入マッチングシステム」の特許を出願した。この時点から同社は単なる不動産・住宅会社で

平成28年7月27日最新情報

戦後からバブル崩壊まで

賃貸市場においては、戦後からバブル崩壊までは貸し手優位の状態が続きました。アパートオーナーは、どちらかといえば「入居させてやる」という立場だったのです。 　しかし、今や日本では、バブル崩壊とその後の失われた1

平成28年7月28日NEWS

【資産形成においてアパート事業が効果的な理由】

【資産形成においてアパート事業が効果的な理由】 　 日本では、給与が高ければそれだけ商い税を課されるため、給与収入だけで資産を築くことは容易ではありません。そうした理由からも、資産形成の一つの方法として、ア

平成28年7月29日新着！

【実例：二三億円を動かす投資家Ｍさん】

＜青山のマンションを売却＞ 　Ｍさん（六十五歳）は、早くにご主人に先立たれてその後は東京の青山に一人住まいをしていました。このＭさんは青山に一棟（約一〇部屋）のマンションを持って動産業者に任せていますが、ご自

平成28年7月30日PICKUP

＜利息は年四五〇〇万円＞

　お茶やお花ということになると着物や花器、茶器などでずい分お金もかかります。このためＭさんは年間に三〇〇〇万円の生活費が欲しい というのです。 　そこでこの資金を信託銀行に預けて運用してもらい年四～五％の利

平成28年7月31日更新

【ニューリッチマンを支えるＦＰ】

＜ファイナンシャルプランナーの登場＞ 　アメリカでもそうですが、ここ数年わが国でも個人の貯蓄額がかなり増加しています。六十二年末の全世帯合計では五〇〇兆円以上、サラリーマン一世帯当たりの貯蓄額は平均八一九万円