ガス管が引き込まれているか確認する方法や費用相場、注意点
"【ガス管の引き込み確認方法】 ガス供給の有無を確認するためには、以下の方法があります。 重要事項説明書の確認: 土地の売買契約において、ガス供給の有無は重要事項説明書に記載されています。契約前にこの書類を確認しましょう。 役所への問い合わせ: 地元の役所に問い合わせて、ガス供給の有無やガス会社の情報を取得することができます。土地によっては、役所のウェブサイトから情報を入手できる場合もあります。 確認作業は土地の購入前に行うべき重要なステップです。ガス供給がない場合、引き込み工事が必要となります。 【ガス引き込み工事の費用相場】 ガス引き込み工事の費用は、引き込むガスメーターの位置やガス管の引き込み距離によって異なります。一般的な相場としては、50万円から100万円程度と言われています。距離が長い場合や、地域によっても価格は変動します。具体的な見積もりを取ることが重要です。 【ガス引き込み工事の注意点】 ガス引き込み工事において注意すべき点は次のとおりです。 前面道路の確認: ガスメーターの位置が前面道路から遠い場合、工事費用が高くなる可能性があります。土地を購入する前に、ガスメーターの位置を確認しましょう。 旗竿地の注意: 旗竿地の場合、道路から土地までの引き込みが複雑になることがあります。引き込み工事が難しく、費用がかさむことがあります。 私道の使用許可: ガス管の引き込みに私道を利用する場合、私道の所有者から使用許可を得る必要があります。許可手続きに時間がかかることがあるため、早めに対処しましょう。 【まとめ】 ガス供給の確保は、快適な生活に欠かせない要素です。購入を検討している土地において、ガス供給の有無と引き込み工事にかかる費用と注意点を十分に調査し、スムーズな土地取引を進めましょう。"

平成30年1月1日新着！

年収はいくらあればよいか年収はいくらあればよいか

　公庫からの住宅ローンは、地域や規模など対象物件によっても借りられる限度額は違ってきますが、本人の収入によっても大きく変わってきます。収入の多い人は多く借りられ、少ない人は融資額も少ないのは当然のことです。つま

平成30年1月2日PICKUP

あなたはいくらの物件か買えるか

　それでは、年収によって実際にいくらの物件が買えるでしょうか。単純に年間の返済額を借りる年数で掛けて計算するのは間違いです。それによって出された金額は、金利分も含めた総返済額だからです。実際に買える物件価格は、

平成30年1月3日更新

頭金以外に必要なお金はいくらか

　マイホームを購入する際に必要となる手持ち資金は。まず頭金を思い浮かべますが、頭金とは別に必ず用意しなければならない諸費用があります。頭金がない人でも購入できる時代ですが、手持ちの現金・預金がまったくない人は、

平成30年1月4日最新情報

頭金の作り方「財形住宅貯蓄」 　

　今すぐにでもマイホームがほしいのに頭金がない…。年収もさほど高くはない。これではマイホームは買えません。頭金作りは計画的に行なうしかありません。有利に無理なく住宅積立を行なう方法には3つあります。その代表的な

平成30年1月5日NEWS

頭金の作り方「住宅債権積立」頭金の作り方「住宅債権積立」

　5年くらいの計画的な頭金作りに適しているのが、住宅金融公庫の「住宅債券積立」通称「つみたてくん」です。半年に1回（3月と9月ごろ）40万円（もしくは20万円）を5年間（計11回）にわたって積み立てる方法です。

平成30年1月6日新着！

住宅積立郵便貯金

　公庫のローンを利用する場合に、基本融資のほかにさまざまな加算額が用意されています。「つみたてくん」もその一つですが、「住宅積立郵便貯金」も割り増し融資が受けられる積立です。 　郵便貯金といえば預入限度額は1

平成30年1月7日PICKUP

マンション選びの6つの基本

　マンションにはさまざまタイプがあり、一棟ごと、また一戸ごとに違います。どんなマンションにするかは購入者のライフスタイルで変わることですが、要は何を優先するかで決まってきます。 　夫・サラリーマンにとっては通

平成30年1月8日更新

マンション広告の見方

　新築マンションの物件探しの第1歩は、住宅情報誌や新聞広告、折り込みチラシなどの分譲マンション広告を見ることから始まります。直接、モデルルームや販売センターを訪ねるのが手っ取り早いわけですが、その前に物件広告の

平成30年1月9日最新情報

モデルルームの見方

　新築マンションの場合、完成前に売り出されるケースがほとんどです。ですから販売業者は、モデルルームを数戸用意しているわけです。モデルルームは建築現場にあり、先に完成させた一部の住戸が後にそのまま実際の住戸になる

平成30年1月10日NEWS

マンションの広さ・専有面積

　同じ専有面積でも3ＬＤＫタイプもあれば2ＬＤＫや2ＬＤＫ十Ｓといったタイプが用意されているケースもあります。いくら部屋数が多くても専有面積が同じなら住空間スペースは同じです。むしろ部屋数が多ければ1つの部屋の

平成30年1月11日新着！

間取り・図面の見方間取り・図面の見方

　パンフレットには各住戸の間取りや図面が載せてあります。そして間取りにはいくつかのタイプが示されています。画一的な間取りが多かったり、様々なバリエーションが用意されていたりします。代表的な間取りには2つのタイプ

平成30年1月12日PICKUP

日当りと風通しのよい物件の選び方

　ベランダや窓の方位がどうかによって、日当りや風通しに大きく影響を与えます。 　角住戸は2方向から窓がとれますので理想的ですが、その分、価格も高くなります。 　方位については、一般的に南が良いとされています

平成30年1月13日更新

防音・防災面を考えたマンション選び

　マンションは何階の住戸を選ぶかによって、日当りや風通しの面だけでなく、騒音や火災などの避難時には重要な意味をもちます。 　マンション価格は一般的に高層階のほうが高くなりますが、それは眺望のよさや日当り・風通

平成30年1月14日最新情報

収納スペースは絶対条件

　マンション生活にとって収納スペースは絶対に必要です。はじめは家財が少なくとも、生活していくに連れて物は増えていくものです。はじめは収納スペースに余裕がありすぎるほうがちょうどよいくらいです。余裕がありすぎて困

平成30年1月15日NEWS

立地・周辺環境の見方

　間取りやマンションそのものがいくら素晴しくとも、周辺にダイオキシンの発生源があったのでは問題です。立地条件や周辺環境は、これからは最も重要な選択ポイントの一つになっていきます。 　「マンションは駅に近くなけ

平成30年1月16日新着！

マンションの設備・居住性能マンションの設備・居住性能

　一戸建てに比べてマンションは、鉄筋コンクリート造であるため、居住性に優れています。さらに多数の人が共同で一棟に生活するため、共用の様々な設備や装備が整えられています。機能志向の高まりから、その設備面は充実化す

平成30年1月17日PICKUP

マンション管理の見方

　「マンションは管理を買え」といわれます。物件のグレードがいくら良くても、また周辺環境がいくら整備されていても、最終的に住み心地を左右するのは、管理面の善し悪しといえるでしょう。ですから、マンションを選ぶ際には

平成30年1月18日更新

マンションの寿命と修繕積立金

　マンションは建ったときから傷みが始まります。いずれは修繕しなければならないときがきます。 大規模修繕には多額のお金がかかります。当然、住民がその費用を負担するわけですが、そのための積立金が修繕積立金です。

平成30年1月19日最新情報

一戸建てタイプのいろいろ

　一戸建て住宅にもタイプがあります。 1「建築条件付き」の土地を買い、住宅は本人の希望を採り入れて業者が建築するケース 2土地は建築条件付きであっても、住宅部分は「注文住宅」にして建築するケース 3す

平成30年1月20日NEWS

建築工法のいろいろ

　一戸建て住宅の建築工法にもタイプがあります。「木造在来工法」と「2×4工法」が日本では多く建てられています。 　1木造在来工法……木の柱（タテ）と梁（ヨコ）と筋交い（ナナメ）でバランスよく組んでいくもので、

平成30年1月21日新着！

一戸建て物件広告の見方

　一戸建て住宅の広告は新聞の折り込みチラシか住宅情報誌で探すのが一般的ですが、専門用語などが多く使われており、物件の善し悪しを見極めるのに苦労してしまう人も多いでしょう。 　すぐにわかる情報としては、物件価格

平成30年1月22日PICKUP

大規模開発と小規模開発の違い

　周辺環境がどうかによって用途地域が区分されていますが、住居系の区分でなくても住宅は建てられます。ただし、商業系地域は買い物に便利であってもパチンコ店などの娯楽施設が混在するなど、落ちついた街並みは期待できない

平成30年1月23日更新

販売区画の見方・選び方

　マンションには南向きが多いように、家の向きは快適性を考える上で大変重要になります。敷地がどの方向に伸びているのか、道路がどちらに面しているのかで雰囲気はガラリと変わってきます。 　一戸建て団地のように数十戸

平成30年1月24日最新情報

敷地と間取りの見方

　大規模な開発でも、一戸一戸が違った外見や間取りで販売されるようになり、かつてのように画一されたデザインの住宅がズラーつと並ぶことはなくなりました。さまざまなバリエーションの間取りがあり、選択する楽しみも増えた

平成30年1月25日NEWS

地盤の見方・選び方

　マンションは「管理を買う」と言われるのに対して、一戸建ては「土地を買う」と言ってもよいでしょう。資産価値としてみた場合、上物である家よりも土地のほうがだんぜん価値が高くなります。 　建築物の資産価値は年を経

平成30年1月26日新着！

設計・設備の見方・選び方

　建売住宅の場合は、すでに住宅が完成しているケースも多く、大幅な設計面の変更はできない場合があります。しかし建築条件付きのケースでは、業者のモデル案とは別に設計変更が可能な場合も多くあります。「設計変更も可能で

平成30年1月27日PICKUP

二世帯住宅のプランニング

　そもそも2世帯であろうが3世帯であろうが、1軒の家に同居しているのが日本の家庭の通常のカタチでした。それが、玄関をはじめ浴室、台所など2つずつ用意された間取りで設計されるようになりました。その背景には、新たな

平成30年1月28日更新

アフターサービス面は大丈夫か

　民法では「瑕疵担保責任」として取引後に瑕疵が発覚した場合に、1年以内であれば損害賠償を求めることができます。 　また、業者が物件に「住宅性能保証制度」による保証書を用意し、次表のようなアフターサービスを設け

平成30年1月29日最新情報

中古物件の探し方

　中古物件の情報ルートには、業者向けと一般顧客向けがあります。まずは情報の流れから考えてみましょう。おのずと物件の情報収集のコツがわかってきます。 　中古物件は新築とは違い、売り主はその物件の住人であるケース

平成30年1月30日NEWS

中古物件広告の見方

　中古物件の魅力は何といっても価格の安さです。新築に比べて2～3割安から半値近いものまであります。しかし、一戸建てとマンションでは値段の設定が違ってきます。一戸建てはあくまでも土地の地価が価格に反映されますし、

平成30年1月31日新着！

仲介業者の選び方・かかわり方

　中古物件を購入する場合、売り主は個人（住人）であるケースが多く、仲介業者を介しての売買となります。個人が売り主ということは、買い手探しや面倒な手続きなどもあるため、仲介業者に間に入ってもらうわけです。つまり、