ガス管が引き込まれているか確認する方法や費用相場、注意点
"【ガス管の引き込み確認方法】 ガス供給の有無を確認するためには、以下の方法があります。 重要事項説明書の確認: 土地の売買契約において、ガス供給の有無は重要事項説明書に記載されています。契約前にこの書類を確認しましょう。 役所への問い合わせ: 地元の役所に問い合わせて、ガス供給の有無やガス会社の情報を取得することができます。土地によっては、役所のウェブサイトから情報を入手できる場合もあります。 確認作業は土地の購入前に行うべき重要なステップです。ガス供給がない場合、引き込み工事が必要となります。 【ガス引き込み工事の費用相場】 ガス引き込み工事の費用は、引き込むガスメーターの位置やガス管の引き込み距離によって異なります。一般的な相場としては、50万円から100万円程度と言われています。距離が長い場合や、地域によっても価格は変動します。具体的な見積もりを取ることが重要です。 【ガス引き込み工事の注意点】 ガス引き込み工事において注意すべき点は次のとおりです。 前面道路の確認: ガスメーターの位置が前面道路から遠い場合、工事費用が高くなる可能性があります。土地を購入する前に、ガスメーターの位置を確認しましょう。 旗竿地の注意: 旗竿地の場合、道路から土地までの引き込みが複雑になることがあります。引き込み工事が難しく、費用がかさむことがあります。 私道の使用許可: ガス管の引き込みに私道を利用する場合、私道の所有者から使用許可を得る必要があります。許可手続きに時間がかかることがあるため、早めに対処しましょう。 【まとめ】 ガス供給の確保は、快適な生活に欠かせない要素です。購入を検討している土地において、ガス供給の有無と引き込み工事にかかる費用と注意点を十分に調査し、スムーズな土地取引を進めましょう。"

平成30年4月1日新着！

「重要事項」に目を光らせる

　不動産の売買の時には、宅地建物取引主任によって、「重要事項の説明」というものが行われます。 　これは「重要事項説明書」という書類にその物件に対するあらゆることが記載されており、それの説明を受けることです。し

平成30年4月2日PICKUP

ローン条項は金融機関などを特定せよ

　重要事項説明の際には、ローンについてもきちんと記入されています。 　例えば「停止条件」というものがあります。ローン条項が適用される以上は、いついつまでローンが可能か不可能かということをはっきりさせなくてはな

平成30年4月3日更新

契約書ではローン条項の有無を確認しよう

　不動産の売買の契約書には、ローン条項付きとそうでないものとがあります。 　一般的にはローン条項付きのものが使われますが、業者間の売買、あるいは個人から業者が買い取る場合などについては、ローン条項は原則として

平成30年4月4日最新情報

公図と現地をよく照合せよ

　不動産の売買の際には、権利書および登記簿謄本の他に公図というものが貼付されることになっております。 　これがありませんと、銀行のローンの申し込みもできません。 　公図というのは、マンションとか一戸建てにし

平成30年4月5日NEWS

付帯設備をよく確認する

　マンションの売買においても、あるいは一戸建ての売買においても、中古の場合は「現状有姿のまま」ということが備考に記載されています。 　この現状有姿のままというのは、現在ついている付帯設備を特に手をつけずにその

平成30年4月6日新着！

固定資産税・管理費の日割り決済

　特にこれはマンションの売買における問題ですが、固定資産税については、1月1日現在の持主に対してかかってくることになっています。 　そうしますと、例えば3月頃に売買された場合には、1月から3月までの固定資産税

平成30年4月7日PICKUP

アフターサービスを確認する

　これは、主に新築の場合ですが、物件が販売され実際に住んでから、いろいろな不都合なことが起きたりします。 　その場合に、果たしてしっかりアフターサービスをし、不備な点は無料で直し、快適にできるのかどうか購入の

平成30年4月8日更新

決済時の場所を予め決めておこう

　不動産の売買の決済、すなわち残金を支払って登記する場合には、それをどこで行うかということが問題になります。といいますのは、売主の方は既に借りているローンを返済し、買主の方は新たにローンを設定するということが数

平成30年4月9日最新情報

仲介業者に問題の処理をしてもらう

　特に中古の家の売買においては、思いもよらぬようなトラブルが、後で発生することがあります。 　すなわち、住んでみたらいろいろなハプ二ングが起きたとか、ついている筈のものがついていなかったとか、あるいは権利関係

平成30年4月10日NEWS

役所に行って相談を受けよう

　不動産の売買でついトラブルが起きた場合には、速やかに役所に行って相談を受けることが必要です。 　都道府県の不動産指導課には、売買に関する相談を受けつけるコーナーが必ずあります。 そこに行ってトラブルの事情

平成30年4月11日新着！

知り合いの業者があればアドバイスを受けよう

　不動産物件の売買については、あまり知識のない立場で売買を行いますと、とかく問題点の起きそうなところを見逃しがちであったり、物件それ自体に問題があるのを見逃してしまう場合が多くあります。 　あるいは不動産の価

平成30年4月12日PICKUP

間違いはすべて「契約の時」にある

　トラブルが起きるということは、全て契約の時点までにしっかりと調査をし、あるいは準備をし、更には契約時においてよく注意をして契約をするというようなことが欠けていることによる場合です。 　特に不動産の売買におい

平成30年4月13日更新

ロ－ン条項の適用をしぶられた場合

　不動産の売買をした場合に、ローンが通らない、すなわち銀行に住宅ローンの申し込みをしたところ、その住宅ローンのＯＫがでないというような場合があります。 　その場合の理由としては、一つは、こちら（買う側）の年収

平成30年4月14日最新情報

資金計画の相談は「週刊住宅情報」でも

　不動産の情報を扱っている「週刊住宅情報」（リクルート社）には、住宅に関する相談室があります。ここでは、その人の売買しようとしている物件の価値や、その人が借りようとしているローンの金額の問題点、あるいは今後の返

平成30年4月15日NEWS

常に売ることを考えて買う

　買い替えをしながら、自分の希望の家に近づけていく、ということは、何回も買い替えるということが考えられるわけです。 　そこで、これもすでに述べましたが、買い替えをするためには、まず自分の住んでいる家がスムース

平成30年4月16日新着！

収入を考えて買い替えよう

　家の購入にあたっては、当然、住宅ローンを組みますので、その場合には、収入を考えなければなりません。 　特に、若い時に家を買う場合に、この収入の大きな手助けになるのが共働きによって収入を増やすということです。

平成30年4月17日PICKUP

親の援助を受ける場合はどうするか

　マイホームを購入する場合に、多くの人が、親から援助を受けます。 　この場合に、現在の税法では500万円までは贈与税の軽減措置がとれることになっております。つまり、住宅取得のために親から資金援助を受けた場合、

平成30年4月18日更新

住宅購入の時の税金の知識

　住宅を取得し、その住宅を登録する場合には、土地と建物それぞれ別々に税金がかかってくることを知っておきましょう。 　まず、住宅を新築した時の建物の表示登記は無税です。 　次に、住宅を新築したり新築住宅を買っ

平成30年4月19日最新情報

不動産所得税について

　土地や建物を購入したり、あるいは建築したり（これは増改築も含みます）、更に建物をもらった時にかかる税金が不動産取得税です。 　これは、土地については評価額に3％を掛けたものが税率で、建物についても、評価額に

平成30年4月20日NEWS

その他の税と軽減処置

　固定資産税は毎年、その年の1月1日現在においてその不動産所有している人に対して課される税金です。 　この固定資産税の軽減処置は、新築後、固定資産税が課せられることとなった年度から3年間（これは一戸建てなど）

平成30年4月21日新着！

消費税について

　不人気の消費税が平成元年4月1日から実施されていますが、マイホームの取得についても、次のようにそれぞれ3％の消費税が上乗されます。 ・デベロッパーの販売する新築物件については建物部分について3％の消費税

平成30年4月22日PICKUP

生命保険は、大別すれば4種類だけ！

　ひとくちに「生命保険」と言っても、市場には各保険会社が工夫して差別化をした、さまざまな商品が存在しています。そのため非常にわかりにくいのですが、実は細かい違いを無視すれば、生命保険はわずか4つのタイプに大別で

平成30年4月23日更新

マンションヘの投資は、生命保険と同じ働きをする

　マンション投資、特に新築や築浅中古のマンションヘの投資は、実はこれらの生命保険に非常に近い経済的な働きをします。 　不動産投資というと、一般の方はキャピタルゲインによる一攫千金を狙った「ハイリスク・ハイリタ

平成30年4月24日最新情報

それなのに、マンション投資のほうが費用負担は軽く、保障が手厚い

　私が「マンション投資のほうが、生命保険よりはるかに有利だ」と言うのには、そこに生命保険にはないメリットがたくさんあるからです。 　まず、マンション投資であれば月々の家賃収入がオーナーの手元に入ってきます。

平成30年4月25日NEWS

定期預金や株・為替などへの投資は「帯に短し、たすきに長し」

　そもそも「投資」とひとくちに言いますが、この言葉にはごく短期的な利益を狙う「投機」と、より長期的な利益確保を狙う「投資」の両方のイメージが含まれます。 　このうち、マンション投資をはじめとする各種の不動産投

平成30年4月26日新着！

個人が無理なく高収益投資できるのがマンション投資の強み！

　これらの投資に比べて不動産への投資、なかでもマンションへの投資は、堅実で比較的安全、かつ十分なリターンをもたらしてくれる投資法となります。 　何より大きいのは、中長期にわたって安定した家賃収入を見込めること

平成30年4月27日PICKUP

「貧乏老後」や「老後破綻」への不安が多くの人に広がっている

　多様なメリットがあるマンション投資は、特に老後生活での資金不足の懸念を解消するために、あつらえたようにフィットする「経済的な対抗手段」となります。 　実際に近年では、日本人の平均寿命がどんどん伸びていくにつ

平成30年4月28日更新

マンション投資が「安心老後」を約束！

　「貧乏老後」や「老後破産」への不安を文字どおり一掃し、私たちに「安心老後」を約束してくれるのがマンション投資です。 　たとえば、いま30歳前後の方がマンションを若いうちに購入しておけば、遅くとも仕事を定年退

平成30年4月29日最新情報

複数物件の購入で、現役のうちに経済的自由」を獲得することも可能

　みなさんがほんの少し貯蓄や繰り上げ返済に取り組む気があるのであれば、マンションという実物資産の強みを活かし、わざわざ老後まで待たなくても、物件購入後の早い段階で大きな追加所得を安定的に手に入れられる態勢をつく

平成30年4月30日NEWS

相続税や物価上昇への対策など、さらに多様な活用も考えられる

　マンションへの投資は相続税対策にも使えます。 　資産を配偶者や子などに相続する際、賃貸マンションという形での相続であれば、現金や株式などと比べて「相続税評価額」が大幅に下がるため、結果として相続税が軽減され