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令和4年11月最新記事PICKUP!

ガス管が引き込まれているか確認する方法や費用相場、注意点
"【ガス管の引き込み確認方法】 ガス供給の有無を確認するためには、以下の方法があります。 重要事項説明書の確認: 土地の売買契約において、ガス供給の有無は重要事項説明書に記載されています。契約前にこの書類を確認しましょう。 役所への問い合わせ: 地元の役所に問い合わせて、ガス供給の有無やガス会社の情報を取得することができます。土地によっては、役所のウェブサイトから情報を入手できる場合もあります。 確認作業は土地の購入前に行うべき重要なステップです。ガス供給がない場合、引き込み工事が必要となります。 【ガス引き込み工事の費用相場】 ガス引き込み工事の費用は、引き込むガスメーターの位置やガス管の引き込み距離によって異なります。一般的な相場としては、50万円から100万円程度と言われています。距離が長い場合や、地域によっても価格は変動します。具体的な見積もりを取ることが重要です。 【ガス引き込み工事の注意点】 ガス引き込み工事において注意すべき点は次のとおりです。 前面道路の確認: ガスメーターの位置が前面道路から遠い場合、工事費用が高くなる可能性があります。土地を購入する前に、ガスメーターの位置を確認しましょう。 旗竿地の注意: 旗竿地の場合、道路から土地までの引き込みが複雑になることがあります。引き込み工事が難しく、費用がかさむことがあります。 私道の使用許可: ガス管の引き込みに私道を利用する場合、私道の所有者から使用許可を得る必要があります。許可手続きに時間がかかることがあるため、早めに対処しましょう。 【まとめ】 ガス供給の確保は、快適な生活に欠かせない要素です。購入を検討している土地において、ガス供給の有無と引き込み工事にかかる費用と注意点を十分に調査し、スムーズな土地取引を進めましょう。"

最新コラム!2022年11月

令和4年11月1日新着!
サブリースという用語について説明しますと
2022-11-01更新の日記image
サブリースという用語について説明しますと、マンションとかの不動産の賃貸経営の一種の手法で、「不動産会社が主体となっている一括借り上げ」や「空室保証」のことなどを言うと思われていますが、厳密には借りている不動産会
令和4年11月2日PICKUP
不動産投資をするにあたっては
2022-11-02更新の日記image
不動産投資をするにあたっては、物件の良否を鑑定する際に利回りを気にする人が多いですが、利回り算出方法としては何個かパターンがあり、ちょっと入り組んだものもあるようです。不動産投資が軌道に乗り始めれば、大方の業務
令和4年11月3日更新
マンション経営をしていて一番いいのは
2022-11-03更新の日記image
マンション経営をしていて一番いいのは、賃借人が買いたいと申し出てくることではないでしょうか。それにはまず、しっかりと管理をやっている物件を投資先にするようにしてください。これから投資を考えている人にとっても貴重
令和4年11月4日最新情報
不動産投資をしたいと思ったときに
2022-11-04更新の日記image
不動産投資をしたいと思ったときに、ほとんどの人が手始めに行っている資料請求について言いますと、請求を受ける会社も別に逃してはならないお客さんだなどと考えることはありませんので、思いついたときに申し込めばいいので
令和4年11月5日NEWS
不動産投資セミナーが人気ですが
2022-11-05更新の日記image
不動産投資セミナーが人気ですが、不動産投資に現在関わっている会社が主催者になっているのが多いので、そこが管理している物件の入居率というものを確認するのも、良いセミナーかそうでもないかを見分ける手段と言えるでしょ
令和4年11月6日新着!
「購入にかかる費用が比較的少なくてすむ」ともてはやされる中古限定のマンション投資なのですが
2022-11-06更新の日記image
「購入にかかる費用が比較的少なくてすむ」ともてはやされる中古限定のマンション投資なのですが、地方にあるというだけで候補から除外した方が良いと説明されることが多いのは、地方のマンションは入居者がついてくれないとい
令和4年11月7日PICKUP
マンション経営をしていてこれ以上ないと言えるのは
2022-11-07更新の日記image
マンション経営をしていてこれ以上ないと言えるのは、今住んでいる人が入居中の部屋を購入してくれることだと思っています。そういった経営を望むなら、丁寧に管理が徹底されている物件を購入することが望まれます。マンション
令和4年11月8日更新
アパート経営に限ってのことではないですが
2022-11-08更新の日記image
アパート経営に限ってのことではないですが、アパート経営の時も様々な管理会社があるわけで、この中には固有のアパート専門融資を強みにしているところもあるのです。収益物件と言われているのは、月毎に確定された家賃収入が
令和4年11月9日最新情報
成功者の多い不動産投資ですが
2022-11-09更新の日記image
成功者の多い不動産投資ですが、、思うようにいかないことがあります。その理由は、あちこちにある物件を見ないままに、適当に選んで買い取ってしまうからだと考えられます。一括借り上げを推進する不動産会社等は、「長期家賃
令和4年11月10日NEWS
収益物件と言いますのは
2022-11-10更新の日記image
収益物件と言いますのは、住居用のものしかないなんていうのは誤解です。目的で見てみるならば、オフィス使用が想定された収益物件も存在しますし、ショップに最適化されているものであるとか工場を想定した収益物件もあります
令和4年11月11日新着!
主要都市では不動産投資専門の業者によって企画された不動産投資セミナーが開かれており
2022-11-11更新の日記image
主要都市では不動産投資専門の業者によって企画された不動産投資セミナーが開かれており、ほぼ全てが参加料も支払うことなく受講することができます。その都度受講者も多く、不動産投資の人気のほどが分かります。先だって海外
令和4年11月12日PICKUP
サブリース(一括借り上げ)にすると
2022-11-12更新の日記image
サブリース(一括借り上げ)にすると、空室対策を考えなくても良いといった長所に注目しがちですが、賃料を下げる改定をされたりとか、修繕工事などの費用はオーナーが支払う必要があるといったウィークポイントもあるというこ
令和4年11月13日更新
マンション経営の収益性を測るのに
2022-11-13更新の日記image
マンション経営の収益性を測るのに、投資額に対する回収額を数値化した利回りが用いられるのが通例ですが、地方のマンションと都心部のマンションを利回りが良いか悪いかだけで比べることはあまり意味がありません。人口増加が
令和4年11月14日最新情報
不動産投資の詳しい情報については
2022-11-14更新の日記image
不動産投資の詳しい情報については、怪しい情報商材などではなく発信している人の身元が明確になっているホームページ上で確認することができます。リスクについても詳しく説明されているため、それらを役立たせれば、どんな人
令和4年11月15日NEWS
アパート経営だけというわけではないですが
2022-11-15更新の日記image
アパート経営だけというわけではないですが、アパート経営をする時も多くの管理会社が存在するわけで、この中には他にはないアパート専門融資を準備しているところも見受けられます。アパート経営というのは、最低限一回に数世
令和4年11月16日新着!
マンションなどの賃貸経営においては
2022-11-16更新の日記image
マンションなどの賃貸経営においては、物件のチョイスさえ間違うことがなければ、いつまでも収益を得ることができると思われます。したがって、非常にリスクの少ない投資だと言っていいでしょう。マンション投資と言いますと、
令和4年11月17日PICKUP
不動産投資セミナーの中には
2022-11-17更新の日記image
不動産投資セミナーの中には、特定の人を対象に限定的に行われるようなものもかなりあり、特に女性に限定して、区分マンションに関する経営を解説するものが盛況であったりするとのことです。不動産投資では、望ましい物件を見
令和4年11月18日更新
健全なマンション経営に必要なのは
2022-11-18更新の日記image
健全なマンション経営に必要なのは、外的には立地の良さ、内的には状況に合うプランがあることだと考えます。立地もOK、プランもしっかりということなら、空室ができるリスクもそうないと思われます。かつて海外不動産投資に
令和4年11月19日最新情報
首都圏がメインですが
2022-11-19更新の日記image
首都圏がメインですが、不動産投資セミナーは驚くほど活況を呈しています。ほとんどの場合、マンションなどへの投資で賃料を稼ぐ不動産投資は危なげがなく、ヤングの心性にも合っているということでしょう。マンション投資に関
令和4年11月20日NEWS
将来の生活を楽にするためにと続けてきたマンション投資ではあるものの
2022-11-20更新の日記image
将来の生活を楽にするためにと続けてきたマンション投資ではあるものの、あべこべに足手まといになってしまうこともあります。利回りは気になるでしょうけど、目的を考えたら借り手にメリットがあることが必要なのです。不動産
令和4年11月21日新着!
収益物件であるマンションとかアパートとかをセレクトするという場合に絶対に見ておくべきなのは
2022-11-21更新の日記image
収益物件であるマンションとかアパートとかをセレクトするという場合に絶対に見ておくべきなのは、築年数が何年なのかということです。築後どれぐらい経っているかを明らかにして、1981年の建築基準法改正によって定められ
令和4年11月22日PICKUP
ワンルームからでもいいということで
2022-11-22更新の日記image
ワンルームからでもいいということで、わけなくスタートできるマンション投資は、さまざまな年代で受け入れられているのです。比較的若い世代では、老後に備えるという目的でやっているような人も見受けられます。マンション経
令和4年11月23日更新
不動産投資セミナーはたくさんありますけど
2022-11-23更新の日記image
不動産投資セミナーはたくさんありますけど、対象を絞り込んで開催されるセミナーも多く見られ、特に女性向けと謳って、マンションなどの利回りを説明するようなものが人気になっていたりするそうです。アパートやマンションと
令和4年11月24日最新情報
マンション経営の良否を判断する為に
2022-11-24更新の日記image
マンション経営の良否を判断する為に、実質利回りとか表面利回りが用いられることが一般的ですが、都心部と地方の物件を利回りの数値だけで比較してしまうことはしない方が無難です。需要があまり増えそうにない地方では、入居
令和4年11月25日NEWS
アパート経営と申しますのは
2022-11-25更新の日記image
アパート経営と申しますのは、案外低予算で済むというのに、居住している人数分の家賃が入金されるため、投資効率の良い不動産投資として挑戦する方が増加しています。不動産投資に際して資料請求をしたがために、「節操なく営
令和4年11月26日新着!
アパート経営だと
2022-11-26更新の日記image
アパート経営だと、悪くても一度で複数の入居者からの賃貸料が入ってくるので、元手が同じにしても、マンション経営より収益性は良いと言えるでしょう。サブリースをすれば、借りた物件を又貸しすることにより、アパートやマン
令和4年11月27日PICKUP
近年は入居者からの賃料を期待できる不動産投資は
2022-11-27更新の日記image
近年は入居者からの賃料を期待できる不動産投資は、FXやら株やらと比べても定評のある投資として支持されていますが、そんな時代背景があることから、不動産投資セミナーが方々で開かれているようです。海外不動産投資という
令和4年11月28日更新
手持ちの資金を運用しようと収益物件を買うつもりで探していると
2022-11-28更新の日記image
手持ちの資金を運用しようと収益物件を買うつもりで探していると、初めから入居者がいる物件が出てくる場合もあると思います。これはオーナーチェンジ物件というふうに呼ばれ、買ってすぐに賃貸料を当てにできるわけです。収益
令和4年11月29日最新情報
サブリース(一括借り上げ)というやり方は
2022-11-29更新の日記image
サブリース(一括借り上げ)というやり方は、アパート経営に自信がない素人であってもリスクが小さい不動産投資なのですけど、自分の状況にふさわしい投資のあり方なのか、ダブルチェックしてください。賃貸経営をする中での懸
令和4年11月30日NEWS
資金を運用するマンション投資におきまして
2022-11-30更新の日記image
資金を運用するマンション投資におきまして、低価格の中古物件に人気が集まっていますが、新築されたのはいつかということはしっかり確認してください。耐久性に優れるRC造りであっても諸説ありますが、60~80年程度が建

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