ガス管が引き込まれているか確認する方法や費用相場、注意点
"【ガス管の引き込み確認方法】 ガス供給の有無を確認するためには、以下の方法があります。 重要事項説明書の確認: 土地の売買契約において、ガス供給の有無は重要事項説明書に記載されています。契約前にこの書類を確認しましょう。 役所への問い合わせ: 地元の役所に問い合わせて、ガス供給の有無やガス会社の情報を取得することができます。土地によっては、役所のウェブサイトから情報を入手できる場合もあります。 確認作業は土地の購入前に行うべき重要なステップです。ガス供給がない場合、引き込み工事が必要となります。 【ガス引き込み工事の費用相場】 ガス引き込み工事の費用は、引き込むガスメーターの位置やガス管の引き込み距離によって異なります。一般的な相場としては、50万円から100万円程度と言われています。距離が長い場合や、地域によっても価格は変動します。具体的な見積もりを取ることが重要です。 【ガス引き込み工事の注意点】 ガス引き込み工事において注意すべき点は次のとおりです。 前面道路の確認: ガスメーターの位置が前面道路から遠い場合、工事費用が高くなる可能性があります。土地を購入する前に、ガスメーターの位置を確認しましょう。 旗竿地の注意: 旗竿地の場合、道路から土地までの引き込みが複雑になることがあります。引き込み工事が難しく、費用がかさむことがあります。 私道の使用許可: ガス管の引き込みに私道を利用する場合、私道の所有者から使用許可を得る必要があります。許可手続きに時間がかかることがあるため、早めに対処しましょう。 【まとめ】 ガス供給の確保は、快適な生活に欠かせない要素です。購入を検討している土地において、ガス供給の有無と引き込み工事にかかる費用と注意点を十分に調査し、スムーズな土地取引を進めましょう。"

令和5年7月1日新着！

不動産売却における契約不適合責任とは何か

【契約不適合責任とは】 不動産を売却する際には、契約不適合責任という法律の概念が関係してきます。 契約不適合責任は、不動産の引き渡し後に買主が不具合や雨漏りなどの問題を発見した場合に、販売者に対して損害賠償

令和5年7月2日PICKUP

土地査定の要素と重要性

【土地の査定に用いる公的評価や取引事例比較法】 土地の査定には、公的評価や取引事例比較法が用いられます。まず、公的評価には公示地価や基準地価があります。 公示地価：国が毎年公表する土地の平均価格 基準

令和5年7月3日更新

賃貸経営におけるトラブル対策

【家賃の滞納トラブルや対処法】 賃貸経営を始める際には、家賃の滞納といったトラブルにも対応する必要があります。以下では、家賃滞納トラブルの例と対処法をご紹介します。 家賃滞納は、入居者が家賃を支払わない

令和5年7月4日最新情報

倉庫や工場におけるねずみの影響と効果的な対策

【倉庫や工場のねずみによる影響】 倉庫や工場におけるねずみの存在は、さまざまな問題を引き起こす可能性があります。まず、ねずみは物をかじる習性があります。これは、倉庫内の商品や梱包資材、配線、パイプ、家具などの

令和5年7月5日NEWS

不動産売却の成功への道：価格相場調査と高値売却の方法

【自分で家の査定の価格相場を調べる方法】 不動産を売却する際に、まずは自分で価格相場を調べることが重要です。以下の方法で調査することができます。 まずは「レインズマーケットインフォメーション」や「土地総

令和5年7月6日新着！

自己破産後に不動産を売却する方法

【自己破産に伴う不動産売却のタイミング】 自己破産によって財政状況が逼迫し、不動産を売却する必要性が生じた場合、売却のタイミングは重要な要素となります。自己破産後の不動産売却は、一般的に2つのパターンに分かれ

令和5年7月7日PICKUP

検査済証とは？重要性とない場合の売却方法について

【不動産売却において重要な役割を果たす検査済証とは】 検査済証は、建築物が法令や基準に適合していることを確認するための証明書です。建築物の建築や改築が行われる際には、建築基準法や地方自治体の条例に基づいて建築

令和5年7月8日更新

送電線下の不動産は売却時にどう影響する？

【送電線の種類】 送電線は電力を効率的かつ安全に送るための重要なインフラストラクチャです。送電線の種類には、低圧、高圧、特別高圧などがあります。 〈低圧〉 低圧送電線は一般的に家庭や小規模な事業所に電

令和5年7月9日最新情報

ひび割れによる売却価格への影響は？売却するコツについても解説

【家のひび割れによる売却価格への影響】 家のひび割れは、売却価格に大きな影響を与える可能性があります。特に、以下の部位のひび割れは注意が必要です。 〈基礎〉 家の基礎部分にひび割れがあると、地盤の問題

令和5年7月10日NEWS

火事のあった家の売却価格は？売却するときのコツも紹介

【火事のあった家の売却価格はどのくらい下がるの？】 火事のあった家を売却する際に気になるのは、売却価格の影響です。 実際のところ、火事のあった家の価格は、火災による被害の程度によって大きく左右されます。

令和5年7月11日新着！

浸水したことのある家を売却する際にすべきこと

【浸水したことがある家を売却する前にやるべきこと】 浸水したことがある家を売却する際には、いくつかの重要な手続きと準備が必要です。実際には、きちんと事前調査や修復を行うことで、浸水した家でも売却は可能となりま

令和5年7月12日PICKUP

賃貸物件におけるベランダでの喫煙問題について

【賃貸経営のベランダでの喫煙トラブル】 近年、賃貸物件においてベランダでの喫煙に関するトラブルが増加しています。一方で、敷地内全面禁煙の物件も増えており、ベランダでの喫煙がなぜ問題とされるのかについて解説しま

令和5年7月13日更新

内覧前にやるべき準備や注意点について

不動産の売却を検討している方向けの内覧に関する準備と当日の対応について解説します。 【内覧前にやるべき準備】 内覧前には以下の準備が必要です。 1.スケジュール調整 内覧日時を候補として提案し、

令和5年7月14日最新情報

倉庫を購入する際に気をつけたいライフラインについて

【倉庫を購入するときに気をつけたいライフラインとは】 倉庫を購入する際には、ライフラインの状況を確認することが重要です。ライフラインとは、上下水道管やガス管、電気などのインフラ施設のことを指します。一般的な住

令和5年7月15日NEWS

貸工場の契約時における入居審査について

貸工場を契約する際の入居審査についてご紹介します。これから工場の賃貸借契約を検討している方々にとって、入居審査は非常に重要な要素です。この記事では、入居審査で重視されるポイントについて詳しく解説します。

令和5年7月16日新着！

貸倉庫を検討する際の現地調査でチェックすべきポイント

貸倉庫を検討する際には、現地調査が非常に重要です。現地調査を行うことで、将来のトラブルを避けることができます。ここでは、貸倉庫の現地調査でチェックすべきポイントについて説明します。 【貸倉庫を検討するとき

令和5年7月17日PICKUP

賃料査定とは？賃貸の方法や査定で見られるポイントについて解説

家を貸すときには、まず賃料査定が必要です。賃料査定は、貸す物件の価値や市場の相場を考慮して、適切な賃料を設定する作業です。ここでは、賃料査定の方法と、賃貸の方法について解説します。 【家を貸すときの賃料査

令和5年7月18日更新

登録免許税とは？税率や軽減措置について詳しく解説

【登録免許税とは】 不動産を購入する際には、登記手続きが必要となります。その際にかかる費用には「登録免許税」と「司法書士手数料」が含まれます。 登録免許税は、不動産の登記に伴って発生する税金であり、国税

令和5年7月19日最新情報

民法改正されたことによる違いや売却時のポイントについて

【瑕疵担保責任から契約不適合責任へ】 不動産の売却を検討している方にとって重要なポイントとなるのが、契約不適合責任と瑕疵担保責任の違いです。2020年4月に民法が改正され、瑕疵担保責任から契約不適合責任へと変

令和5年7月20日NEWS

電子契約とは？メリット・デメリットについても解説

【電子契約とは】 電子契約とは、オンライン上で契約を締結する方法のことです。 国土交通省によると、電子契約はIT技術を活用して法的な効力を持つ契約を作成する仕組みです。具体的な手続きは、当事者がインター

令和5年7月21日新着！

エアコンの掃除方法や業者に頼む際の料金について

【エアコン掃除を自分でできる範囲】 エアコン掃除を自分で行うことは、節約にもなりますし、定期的な清掃で効果的にエアコンを保つことができます。 自分でできる範囲には、本体の掃除、吹き出し口の清掃、フィルタ

令和5年7月22日PICKUP

入居者が孤独死した時の対応や備えてできることとは

【入居者が死亡しても賃貸借契約は解約されない】 入居者が孤独死した場合、賃貸借契約は自動的に解約されるわけではありません。 民法に基づき、契約は相続人に引き継がれます。相続人は賃料の支払い義務を負い、賃

令和5年7月23日更新

賃貸借契約とは？自分で作成する場合のデメリットについて

【賃貸借契約とは】 賃貸借契約とは、物件の所有者（貸主）と入居者（借主）の間で行われる契約のことです。この契約により、貸主は物件を借主に貸し出し、借主は家賃を支払いながら物件を使用することができます。

令和5年7月24日最新情報

賃貸物件におけるネズミ駆除費用の負担や駆除方法について

【賃貸物件のネズミ駆除費用の負担】 賃貸物件において、ネズミ駆除の費用負担は、大家と入居者の関係によって異なります。一般的に、ネズミ駆除は大家の責任とされていますが、具体的な負担割合や条件は契約書や地域によっ

令和5年7月25日NEWS

生活の質を向上させるための効率的で便利な掃除アイテム

生活の質を向上させるためには、効率的で便利な掃除アイテムを利用することが重要です。ここでは、QOL（生活の質）を上げるおすすめの掃除アイテムを紹介します。 【QOLを上げるおすすめの掃除アイテム「ロボット

令和5年7月26日新着！

賃貸物件でエアコンが取り付けられない理由や暑さ対策について

今回は、賃貸物件でエアコンが取り付けられないときの対応や、窓用エアコンの活用、お金をかけずにできる暑さ対策についてご紹介します。 【賃貸物件でエアコンが取り付けられない理由】 賃貸物件では、エアコンの取

令和5年7月27日PICKUP

貸工場の稼働時間制限や騒音規制について

【貸工場には稼働時間の制限がある】 地域によっては、貸工場の稼働時間に制限があることがあります。特に騒音規制が厳しい地域では、夜間の作業が制約される場合があります。トラックや重機、機械などの作業音は、周囲に騒

令和5年7月28日更新

工場の売り物件が少ない理由と良い工場を選ぶポイント

【工場の売り物件が少ない理由】 工場を売る場合、実際に市場に出回っている物件数は比較的少ないです。その理由としては、主に以下の要素が挙げられます。 〈築年数〉 工場は設備や機械などの資産価値が大きく影

令和5年7月29日最新情報

オーナーチェンジ物件が売却しにくい理由は？成功させる方法をご紹介

【オーナーチェンジ物件が売却しにくい理由】 オーナーチェンジ物件がなかなか売却されない理由には、いくつかの要素があります。 まず一つ目は、投資家向けの物件であることが多いことです。オーナーチェンジ物件は

令和5年7月30日NEWS

生産緑地とは？指定解除方法や注意点についてご紹介

【生産緑地とは】 生産緑地とは、農地や耕作放棄地などの自然環境や農業に関連する土地のことを指します。これらの地域は、農業や食料の生産に重要な役割を果たしており、環境保護や地域経済の健全な発展に寄与しています。

令和5年7月31日新着！

工場を売却する際に支払う税金はいくら？必要書類についても解説

【工場売却時に支払う税金がいくらなの？】 工場を売却する際には、さまざまな税金が発生します。 まず注目すべきは売却益に関する税金です。売却益とは、売却価格から原価や減価償却費を差し引いた金額のことです。