管理人はだれ！？

2015年1月2日「金曜日」更新の日記

設備の寿命はどれほどか建物自体以外に、時間とともにいたみそうなものは他にもたくさんあります。これらの寿命及び本格的修繕の周期はどのくらいなのでしょうか。マンション業者、ゼネコン、マンション設計事務所、管理会社に直接私が話を聞いた結果の平均値は、およそ次のようなものになりました。排水管…約20年・エレベーター…約30年・屋外・屋内吸排水管…約17～18年・貯水樽等FRP…約25年・鉄塔（塗替）…約6～7年・ガス管…約30年・屋外防水…約13年・床板、タイル…約20年・外壁塗装、補修…約10～13年・外部金物（鉄柵等）…約4～5年・給水ポンプ…約6～7年さて、皆さんの組まれるローンと比較すると、どうなるでしょうか。この辺りをよく計算に入れておかないと、思わぬ出費に泣くことになります。

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