部屋を自分好みにコーディネートするコツ~HEYA JAM~

令和5年1月最新記事PICKUP!

ガス管が引き込まれているか確認する方法や費用相場、注意点
"【ガス管の引き込み確認方法】 ガス供給の有無を確認するためには、以下の方法があります。 重要事項説明書の確認: 土地の売買契約において、ガス供給の有無は重要事項説明書に記載されています。契約前にこの書類を確認しましょう。 役所への問い合わせ: 地元の役所に問い合わせて、ガス供給の有無やガス会社の情報を取得することができます。土地によっては、役所のウェブサイトから情報を入手できる場合もあります。 確認作業は土地の購入前に行うべき重要なステップです。ガス供給がない場合、引き込み工事が必要となります。 【ガス引き込み工事の費用相場】 ガス引き込み工事の費用は、引き込むガスメーターの位置やガス管の引き込み距離によって異なります。一般的な相場としては、50万円から100万円程度と言われています。距離が長い場合や、地域によっても価格は変動します。具体的な見積もりを取ることが重要です。 【ガス引き込み工事の注意点】 ガス引き込み工事において注意すべき点は次のとおりです。 前面道路の確認: ガスメーターの位置が前面道路から遠い場合、工事費用が高くなる可能性があります。土地を購入する前に、ガスメーターの位置を確認しましょう。 旗竿地の注意: 旗竿地の場合、道路から土地までの引き込みが複雑になることがあります。引き込み工事が難しく、費用がかさむことがあります。 私道の使用許可: ガス管の引き込みに私道を利用する場合、私道の所有者から使用許可を得る必要があります。許可手続きに時間がかかることがあるため、早めに対処しましょう。 【まとめ】 ガス供給の確保は、快適な生活に欠かせない要素です。購入を検討している土地において、ガス供給の有無と引き込み工事にかかる費用と注意点を十分に調査し、スムーズな土地取引を進めましょう。"

最新コラム!2023年1月

令和5年1月1日新着!
海外不動産投資と聞くと
2023-01-01更新の日記image
海外不動産投資と聞くと、売買の差益を当てにしたものだろうと思っている人も多いのですが、それは誤解で、家賃などによる利益がある不動産投資というのも存在しています。自分が入居者になるということで考慮すれば、どこも傷
令和5年1月2日PICKUP
アパートなどへの不動産投資において成功を収めるためには
2023-01-02更新の日記image
アパートなどへの不動産投資において成功を収めるためには、対象の収益物件が確かに利益に結び付くようなものでなければなりません。そこを見抜く上で必ず見なきゃいけないのが物件の利回りであると言われています。サブリース
令和5年1月3日更新
サブリースというものは
2023-01-03更新の日記image
サブリースというものは、建物を購入した人と業者の間で契約したうえで行われる転貸借の一形態で、常識的なアパート経営と同じものと考えてはいけません。従いまして、サブリースにありがちなトラブルなども知っておく必要があ
令和5年1月4日最新情報
東南アジアなどへの海外不動産投資は
2023-01-04更新の日記image
東南アジアなどへの海外不動産投資は、バブルの時期のけじめのない不動産投資の記憶を呼び覚まし、失敗から学んでいる人は非常に危険に思うものですが、それはとても常識的なセンスのような気がします。不動産投資に目覚めて資
令和5年1月5日NEWS
多くの業務内容は管理会社に委託できるので
2023-01-05更新の日記image
多くの業務内容は管理会社に委託できるので、不動産投資を行っているオーナーが行なうことと言えば、365日借入することができるように、無駄な借入はしないで、本業に徹することだと言って間違いありません。賃貸経営という
令和5年1月6日新着!
先だって海外不動産投資が盛り上がったのは
2023-01-06更新の日記image
先だって海外不動産投資が盛り上がったのは、カンボジアやタイといったところにある収益物件が「この先相当値上がりするに決まっている」などと宣伝されたためであろうと思われます。「一括借り上げ」においてトラブルが発生す
令和5年1月7日PICKUP
未経験者がまず試してみてもいいのは
2023-01-07更新の日記image
未経験者がまず試してみてもいいのは、危険の大きい海外不動産投資じゃないのです。国内で不動産を購入し、その賃料のような収入を期待する、古くからある不動産投資だけだと思います。賃貸料目当ての賃貸経営に注目すると、ア
令和5年1月8日更新
不動産投資と称されるのは
2023-01-08更新の日記image
不動産投資と称されるのは、個人で持っている物件を売り払うということもありますが、こうした景気の良かった時期のように売買差益を狙う投資ではなく、着実に家賃収入を狙うという大変わかりやすい投資なのです。自分が住むの
令和5年1月9日最新情報
最近気になる不動産投資セミナーの件ですが
2023-01-09更新の日記image
最近気になる不動産投資セミナーの件ですが、大部分のものは安心して参加できます。もっとも、高額なノウハウなどの販売をもちかけてくるようなことだってあるようなので、経験の浅い人は注意した方がいいでしょう。不動産投資
令和5年1月10日NEWS
賃貸経営と言われるものは
2023-01-10更新の日記image
賃貸経営と言われるものは、マンション等を賃貸することによる家賃収入に比重をおいた不動産投資のことです。逆に言うと、買った値段より高い値段で売り払って儲ける方式とはまったく別のものと言っていいと思います。やり方を
令和5年1月11日新着!
サブリースといわれるやり方は
2023-01-11更新の日記image
サブリースといわれるやり方は、オーナーと不動産会社との間で行われる転貸借と言え、ごく当たり前のアパート経営と一緒くたに考えてはいけないのです。なので、サブリースの危険性なども忘れないようにしましょう。海外不動産
令和5年1月12日PICKUP
チャレンジしやすいマンション投資なのですが
2023-01-12更新の日記image
チャレンジしやすいマンション投資なのですが、息長く価値を維持しようと思ったら、計画を立ててメンテナンスしていくようにしましょう。言わずもがなのことですが、大手が新築した分譲マンションは長い年を経てもしっかりして
令和5年1月13日更新
不動産投資で初の投資物件を購入する場合は
2023-01-13更新の日記image
不動産投資で初の投資物件を購入する場合は、これまで積み上げてきた勉強が役に立ちます。物件の見定めを誤らない様に、近所の平均的な家賃とか現場のチェックポイントを学ぶことが大切です。収益物件では、だれも居住していな
令和5年1月14日最新情報
不動産投資と言われるのは
2023-01-14更新の日記image
不動産投資と言われるのは、個人保有の物件を売り払う場合もあるわけですが、そうした誰もが浮かれていた好景気時のような売買差益を獲得する為の投資ではなく、営々と家賃収入をゲットするというわかりやすい投資です。詳しい
令和5年1月15日NEWS
一括借り上げを勧める会社などは
2023-01-15更新の日記image
一括借り上げを勧める会社などは、「業務一括代行システム」等と言ってきます。宣伝を頭から信じ込まず、契約しようという時には、隅々まで中身をチェックするようにしましょう。投資をしたことがない人に役立つ不動産投資セミ
令和5年1月16日新着!
アパート等で賃貸経営をする場合
2023-01-16更新の日記image
アパート等で賃貸経営をする場合、物件の見定めさえきちんとできたら、息長く収入を確保することができるのです。そういうことですので、本当に安全な投資であると思われます。不動産投資のアパート経営と比べられるものとして
令和5年1月17日PICKUP
オーナーであれば
2023-01-17更新の日記image
オーナーであれば、サブリース(一括借り上げ)は空室対策を考えなくて済むといった長所があるものの、家賃が同じ金額で続くわけではないとか、リフォームする際の費用はオーナーが全て手出ししなければならないなどのデメリッ
令和5年1月18日更新
サブリースであれば
2023-01-18更新の日記image
サブリースであれば、借りた不動産を人に貸すことによって、オーナーに定期的な収益を保証してくれるのですが、金額に関しては通常想定される家賃の80%、よくて90%に抑えられるそうです。「一括借り上げ」で問題が発生し
令和5年1月19日最新情報
始めやすいマンション投資ではありますが
2023-01-19更新の日記image
始めやすいマンション投資ではありますが、いつまでも価値を維持していくためには、定期的に保守を行うことは不可欠だと言えます。想像通りなのですが、大手の分譲マンションは多少古くなったものでも信頼できるように感じます
令和5年1月20日NEWS
最近よく耳にする不動産投資ですが
2023-01-20更新の日記image
最近よく耳にする不動産投資ですが、いろいろな投資ジャンルと比較してみても、各段に面白いということがわかるのではないでしょうか?成功率の高い投資という噂が広がり、年若い人にも不動産投資に真剣に取り組む人がとても多
令和5年1月21日新着!
賃貸経営でのポイントである空室対策は
2023-01-21更新の日記image
賃貸経営でのポイントである空室対策は、業者の専門家と不動産の家主とが打ち合わせしますが、追加でコストがかかるもののリフォームが空室対策には非常に実効性があります。不動産投資と言うと難しそうですが、たくさんの投資
令和5年1月22日PICKUP
一括借り上げを持ちかけてくる業者などは
2023-01-22更新の日記image
一括借り上げを持ちかけてくる業者などは、「30年の長期保証」等と宣伝しているようです。それを言葉通りに受け取るのは避け、契約書にサインする前に、ちゃんと内容を確かめる必要があります。賃貸経営に伴う主だった空室対
令和5年1月23日更新
収益物件を調べることが必要だという際は
2023-01-23更新の日記image
収益物件を調べることが必要だという際は、物件価格と家賃収入から算出できる利回りを参考にしつつ、将来の入居者からの評価も考慮することが重要です。早い話、自然な感覚を大事にしないといけないということです。マンション
令和5年1月24日最新情報
不動産の賃貸経営をする上での肝要な空室対策としましては
2023-01-24更新の日記image
不動産の賃貸経営をする上での肝要な空室対策としましては、入居条件の見直し、部屋の中の雰囲気を明るくするリノベーション、それと通信などの設備のクオリティーアップなどがあるわけです。サブリース(一括借り上げ)におい
令和5年1月25日NEWS
調べてみると
2023-01-25更新の日記image
調べてみると、首都圏では不動産関連業を営んでいる業者によって企画された不動産投資セミナーが頻繁に催されていて、その大半が参加費不要で話を聞くことができます。その都度受講者も多く、活気を見せています。家賃収入を得
令和5年1月26日新着!
収益物件を取得する心積もりで物件に当たっていると
2023-01-26更新の日記image
収益物件を取得する心積もりで物件に当たっていると、幸いにもだれかが居住している物件に出会うといったこともあります。これはオーナーチェンジ物件と言われ、買った後ただちに家賃が入ってくるのです。万一に備えてというつ
令和5年1月27日PICKUP
不動産投資の資料請求に関しては
2023-01-27更新の日記image
不動産投資の資料請求に関しては、オンラインで可能ですし、一括請求ができるようになっているウェブサイトも相当あります。こうした利便性の高いサービスを利用すると、スムーズに投資を展開していけるのではないでしょうか?
令和5年1月28日更新
空室を気にしなくていいサブリース(一括借り上げ)ですが
2023-01-28更新の日記image
空室を気にしなくていいサブリース(一括借り上げ)ですが、契約により家主に固定的に家賃が支払われる期間がちゃんと定められています。契約期間というものは大抵2年で、賃料については再契約時に変えられるということです。
令和5年1月29日最新情報
サブリースといわれるやり方は
2023-01-29更新の日記image
サブリースといわれるやり方は、所有者とアパートを管理する会社の間で契約したうえで行われる転貸借のようなものであり、直接入居者に貸すアパート経営とは大きな相違があります。だから、サブリースの危険性なども頭に入れて
令和5年1月30日NEWS
ほぼすべての業務を管理会社に任せることができるので
2023-01-30更新の日記image
ほぼすべての業務を管理会社に任せることができるので、不動産投資に挑戦している所有者が邁進すべきことは、ここぞという時に借入することができるように、無意味とも言える借入はしないで、本業に邁進することです。将来の生
令和5年1月31日新着!
資金を運用するマンション投資におきまして
2023-01-31更新の日記image
資金を運用するマンション投資におきまして、購入資金が少なくてすむ中古物件への関心が高まっていますが、築年月日あるいは築年数は十分チェックしてください。いわゆるRC構造で建てられていても、せいぜい80年で寿命にな

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