頭金が少ない人でも夢のマイホームを購入できる節約術とローンのコツ
マイホームを購入するというのは、多くの人にとって夢の一つです。しかし、マイホームを購入するには、まず頭金という大きなハードルがあります。頭金が少ないと、住宅ローンの借入額や返済期間が増えてしまい、金利も高くなります。この記事では、頭金を貯めるための節約方法と、頭金が少なくてもマイホームを購入するためのローンの種類と選び方について解説します。 【頭金を貯めるための節約方法】 〈その①：家計簿をつける〉 頭金を貯めるためには、まず自分の収入と支出を把握することが大切です。家計簿をつけることで、無駄な出費や浪費を見つけ出し、節約することができます。家計簿は手書きでもアプリでも構いませんが、毎日欠かさず記録することがポイントです。 〈その②：固定費を見直す〉 固定費とは、毎月決まった額を支払う費用のことです。例えば、水道光熱費やインターネット料金、携帯電話料金などがあります。これらの固定費は、プランやサービスを変更したり、他社に乗り換えたりすることで、節約することができます。また、不要なサブスクリプションや会員登録なども解約することで、固定費を削減することができます。 〈その③：変動費を抑える〉 変動費とは、毎月変わる額を支払う費用のことです。例えば、食費や交通費、衣服代などがあります。これらの変動費は、自分のライフスタイルや嗜好によって大きく異なりますが、一般的には節約の余地が多いものです。変動費を抑えるためには、以下のような工夫をすることがおすすめです。 ・食費：自炊する、まとめ買いする、割引品や安売り品を利用する ・交通費：徒歩や自転車で移動する、乗り換え回数や距離を減らす ・衣服代：必要最低限のものだけ購入する、セールやアウトレットで購入する 【頭金が少なくてもマイホームを手に入れるためのローンの種類と選び方】 頭金が少なくてもマイホームを購入することは可能です。しかし、その場合はローンの種類や選び方に注意しなければなりません。ローンには様々な種類がありますが、主に以下の3つに分けられます。 〈フラット35〉 金利が固定された住宅ローンで、頭金が0円でも借りることができます。しかし、金利は他のローンよりも高く、借入期間は35年までとなっています。また、審査基準も厳しく、物件の築年数や耐震性などに制限があります。 〈フラット50〉 フラット35と同じく金利が固定された住宅ローンですが、借入期間は50年までと長くなっています。その分、月々の返済額は低くなりますが、金利はフラット35よりも高くなります。また、審査基準や物件の制限も同じです。 〈変動金利型ローン〉 金利が市場の動向によって変動する住宅ローンです。頭金が少ない場合は、金利が低い時に借りることで有利になることがあります。しかし、金利が上昇すると返済額も増えるリスクがあります。また、借入期間は35年までとなっています。 ローンの種類と選び方は、自分の収入や支出、将来の見通し、物件の条件などによって異なります。一概にどれが良いとは言えませんが、以下のようなポイントを参考にしてください。 ・頭金が少ない場合は、フラット35やフラット50を検討することができますが、金利や借入期間をよく比較してください。また、物件の築年数や耐震性などに注意してください。 ・頭金が多い場合は、変動金利型ローンを検討することができますが、金利の変動に備えて余裕を持った返済計画を立ててください。また、借入期間を短くすることで、金利負担を減らすことができます。 ・複数のローン会社や銀行から見積もりを取って比較してください。金利だけでなく、手数料や保証料なども考慮してください。また、返済方法や繰り上げ返済の可否なども確認してください。 【まとめ】 以上のように、頭金を貯めるためには日々の生活から見直すことが大切です。また、頭金は必ずしも自己資金で用意しなければならないわけではありません。親や親戚からの贈与や借入は、税制上も有利になる場合がありますし、住宅ローンの審査にも有利に働きます。ただし、贈与や借入にはそれぞれ条件や手続きがありますので、事前に確認しておくことが必要です。

平成29年10月1日新着！

工事完了検査を行うことが、トラブルを防ぐ最後の関門

リフォームエ事の最終段階で起きるトラブルもあります。 　たとえば、「工事が少し残っていたが、先に支払ってほしいと言われて先に支払った。その後なかなか来てくれなぐて工事が完成しない」という残工事のトラブル。

平成29年10月2日PICKUP

トラブルが起きてしまったときの対処法を知っておこう 　

リフォームエ事でのトラブルは、いくら注意していても起こることがあります。自分は大丈夫などと思わず、予め解決法を知っておきましょう。 　まず、トラブルが起こる前の備えが大切です。業者と交わした契約書、契約約款、

平成29年10月3日更新

二世帯住宅のリフォームには個別の打ち合わせが不可欠 　

自宅を二世帯同居用にリフォームしたいという要望は、昔からよくあります。打ち合わせの時、施主の側から「家族全員で話し合って決めました」というセリフをよく聞きますが、実はみんなで話し合うからこそ言えないことがありま

平成29年10月4日最新情報

二世帯住宅のプランは、建物・生活空間・生活費の分け方から考える 　

二世帯住宅では、別々の世帯がひとつの屋根の下に暮らすため、いろいろな面で分担の問題が出てきます。リフォームを考える時には、建物、生活空間、生活費の3つについて、その分け方を検討しましょう。 　まず、建物の分け

平成29年10月5日NEWS

いきなりのバリアフリーは、みんなが使いにくくなるなども逆効果も 　

バリアフリーとは「障害物が無い」という意味です。リフォームでも、高齢化に対応したさまざまなバリアフリーは、非常に重要な目的のひとつです。ただ、手すりを付けたから大丈夫かといえば、ちょっと違います。 　たとえば

平成29年10月6日新着！

バリアフリーはまず「ついで工事」で行ってみる 　

いきなりバリアフリーに取り組むのはいろいろ問題がありますが、逆に現在、健康で丈夫だからバリアフリーなんて考えなくてもいい、というのも間違いです。どんな人にも、将来は必ず必要になってきます。 　そこで、何かリフ

平成29年10月7日PICKUP

新しく収納をつくる前に今ある収納をパワーアップ 　

収納スペースの確保は、今を昔もリフォームの定書のひとつです。しかし、いきなり新しい収納をつくる前に、今ある収納をもっとパワーアップすることを考えてみましょう。せっかくの収納が十分活用されていないケースが多いので

平成29年10月8日更新

新しく収納をつくる場合も、家の中にある隠れたスペースを活用

　新たにリフォームで収納をつくる場合、隠れたデッドスペースの活用をぜひ工夫してみてください。その代表が、床下です。 　たとえば、洗面所は広さが限られていて、シャンプーや石鹸、洗剤類の整理に困るものです。たいて

平成29年10月9日最新情報

部屋を狭く感じさせない多彩な壁面収納を工夫しよう 　

居室は最低6畳を確保するようプランニングしたものの、そのために実は収納が足りていないという間取りをよく見かけます。 収納が足りなければ室内に家具を置くことになり、さらに大きさや色の違うさまざまな家具が並べば、

平成29年10月10日NEWS

防犯性能を高めるリフォームで安心して住める家に 　

リフォームしたら、家が豪華に見えるようになったせいか、空き巣に入られたというケースがあけます。リフォームでも、防犯を意識することは今や不可欠です。 　空き巣に入られてから、ドアの鍵の交換や防犯サッシへの取り替

平成29年10月11日新着！

ペットと暮らす家でのリフォームのコツ 　

ペットとの関係で、一番注意しないといけないのは、床のリフォームです。室内で動物を飼っている場合、床材は傷がつきにくく、水やアンモニアなどにも強いものを選びましょう。 　フローリングの場合、通常タイプではアンモ

平成29年10月12日PICKUP

触れ合いを確保し、収納不足に備える子ども部屋のリフォーム 　

最近、子供部屋を孤立させない間取りが注目されています。リフォームで新しく子供部屋をつくるなら、たとえばリビングから出入りする位置に設けたり、兄弟の部屋を通ってから入るようにしたりすることで、家族との触れ合いが生

平成29年10月13日更新

キッチンのリフォームは居心地が何よりも大事 　

キッチンのリフォームでは、システムキッチン選びや収納の確保にばかり目が向きがちですが、キッチンは作業のスペースであると同時に長時間過ごす部屋であることを忘れてはいけません。いくら便利な機器があっても、居心地が良

平成29年10月14日最新情報

自分に合ったレイアウトで個性のあるキッチンをつくる 　

1日の中でキッチンにいる時間は、思ったより長いものです。 その時間が無味乾燥なものにならないよう、自分らしい空間づくりに挑戦しましょう。そういう空間なら、掃除など面倒な作業を楽しくなるはずです。 　まず、キ

平成29年10月15日NEWS

浴室を快適空間にするリフォームのコツ 　

浴室は裸になってお湯を使う場所ですから、安全性、メンテナンス性に優れていなぐてはならないのは当然です。 　安全面では、脱衣場との段差をなぐし、床は滑りにくく、姿勢を変える場所には手すりを取り付けます。また、冬

平成29年10月16日新着！

洗面所のリフォームには、多目的ルームとしての配慮を 　

洗面所は、家族全員が毎日使う場所です。しかも、洗顔や髭剃り、女性ならお化粧をする「化粧室」、お風呂に入る時の「脱衣室」、洗濯機を置くなら「家事室」としての役割もあるなど、多くの用途を持ったスペースです。それぞれ

平成29年10月17日PICKUP

清潔で楽しいトイレをつくるリフォームのコツ 　

トイレは毎日、必ず使用スペースでありながら、間取りの中で一番しわ寄せを受け、ぎりぎりの広さになってしまうことが少なくありません。 　だからこそ、まずは清潔で機能的であることが大事です。リフォームでは、掃除のし

平成29年10月18日更新

玄関リフォームで我が家の顔をつくろう 　

玄関はよく。住まいの顔と言いますが、実際、玄関扉を開けて最初に目に入る光景で、その家のイメージがだいたい決まってしまいます。玄関に靴や傘が乱雑に置かれていたら、どんなに高価な絵が飾ってあっても台無しです。 　

平成29年10月19日最新情報

階段のリフォームは安全性を加え見た目も新しく 　

ひと昔前までの階段リフォームは、段板を交換するか、塗装をしなおすというものでした。 　今でも段板を交換する場合、大掛かりな工事になり、数日は階段が使えなくなったりします。事前に見積もりをとり、あと何年くらい住

平成29年10月20日NEWS

建て替えの3分の2以内の予算でできるなら大規模リフォームのほうがお勧め

予算の節約だけでなく、資源の有効活用も築20～30年の家で、リフォームか建て替えかを判断ずる際には、 当然、予算も関係します。一般に、建て替えの3分の2以内ですむなら、リフォームのほうがお勧めです。 　私が

平成29年10月21日新着！

水栓金具は水漏れ補修だけでなく、パーツの取り替えでプチリフォーム

蛇口の水漏れは、パッキングが摩耗しているのが原因です。ハンドルが１つで水または湯だけが出る「単水栓」や湯と水のそれぞれにハンドルがある「ツーハンドル混合水栓」は、比較的構造が簡単なので、自分でも簡単にパッキング

平成29年10月22日PICKUP

壁の補修は、装飾素材を活用して部屋のイメージチェンジも同時に楽しむ 　

壁も長年の間に、傷や汚れがついたり、はがれ、めくれ、すき間が生じた昨戸するものです。これらは、市販の補修剤を上手に使えば、目立たないように補修することができます。 　たとえば、傷や汚れには「住まい用消しゴム」

平成29年10月23日更新

フローリングの傷、へこみは日頃から補修材で目立たないように

　フローリングとは木質系の床材の総称で、合板の上に化粧板を張った複合タイプと、無垢材のような単層フローリングに分けられます。通常、側面に設けた凹凸の接合部（さね加工）を組み合わせ、接着剤で張ってあります。 　

平成29年10月24日最新情報

塗料と道具を選んで、もっと気軽に室内ペイントを楽しもう 　

ペンキは、塗る材質や場所に応じて、さまざまな種類があります。選択を間違えると、はがれたり、きれいに塗れないといったトラブルのもとになりますから、よく確認しましょう。 　同じような用途で、水性（水で塗料を薄める

平成29年10月25日NEWS

珪藻土の壁塗りは、難しいテクニックがなくても可能 　

最近、市販されているＤＩＹ用の珪藻土は、水ど合わせて練るものと、すでに練りあがっているものがあり、いずれも、スポンジやコテなどを使って塗るだけ。既存の壁紙をはがさず、直接塗ることができるのを魅力です。素朴な風合

平成29年10月26日新着！

クッションフロアとコルクタイルで床を新しくしよう 　

クッションフロアは、水に強く掃除も簡単なので、水まわりやキッチンなどによぐ使われています。貼り方も、カッターで必要な大きさに切り、両面テープ（クッションフロア用のもの）を使うだけなのでとても簡単。低コストですか

平成29年10月27日PICKUP

粘着シートを収納扉や冷蔵庫に貼ってキッチンのイメージを一新

　キッチンのイメージを変えたいときには、収納や冷蔵庫の扉に粘着シートを貼る簡単リフォームをしてみましょう。 　現在、粘着シートには色だけでなく、木目調、石目調など柄のバリエーションがたくさん揃っており、好みの

平成29年10月28日更新

好みのタイルを貼ってつくる、お洒落で機能的なキッチン家具 　

床や壁など広い面にタイルを貼るとなると、高度な技術と経験が必要ですが、狭い面なら初心者でも比較的簡単に張ることができます。 　基本的なやり方は、タイルを接着材で固定してから、目地材でタイルのすき間を埋めていく

平成29年10月29日最新情報

すき間を徹底活用するためＤＩＹで収納家具をつくろう 　

家具や冷蔵庫を並べたとき、思いがけずできてしまう「すき間」。 間口は狭いけれど奥行きと高さはたっぷり。ここを収納に利用しない手はありません。ＤＩＹで、すき間にぴったりの収納家具をつくってみましょう。 　まず

平成29年10月30日NEWS

棚や床置きラックで壁面を有効活用しよう 　

ＤＩＹの入門編といえるのが、壁の棚づくり。最を簡単なのは、Ｌ型の棚受け金具を壁に取り付け、その上に棚を置く方法です。 Ｌ型金具は、棚板の3分の2以上の長さがあるものを選んでください。金具のデザインを選べば、壁

平成29年10月31日新着！

揃えておけば重宝するＤＩＹの基本道具はこれ 　

何をするかによって使う道具は違うので、これだけあれば万全というわけではあ一りませんが、木工作業に必要な道具を中心にＤＩＹの基本の道具をまとめてみました。 　ノコギリ、金ヅチ、ペンチ、ドライバーなどは、日常生活