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平成34年11月最新記事PICKUP!

頭金が少ない人でも夢のマイホームを購入できる節約術とローンのコツ
マイホームを購入するというのは、多くの人にとって夢の一つです。しかし、マイホームを購入するには、まず頭金という大きなハードルがあります。頭金が少ないと、住宅ローンの借入額や返済期間が増えてしまい、金利も高くなります。この記事では、頭金を貯めるための節約方法と、頭金が少なくてもマイホームを購入するためのローンの種類と選び方について解説します。 【頭金を貯めるための節約方法】 〈その①:家計簿をつける〉 頭金を貯めるためには、まず自分の収入と支出を把握することが大切です。家計簿をつけることで、無駄な出費や浪費を見つけ出し、節約することができます。家計簿は手書きでもアプリでも構いませんが、毎日欠かさず記録することがポイントです。 〈その②:固定費を見直す〉 固定費とは、毎月決まった額を支払う費用のことです。例えば、水道光熱費やインターネット料金、携帯電話料金などがあります。これらの固定費は、プランやサービスを変更したり、他社に乗り換えたりすることで、節約することができます。また、不要なサブスクリプションや会員登録なども解約することで、固定費を削減することができます。 〈その③:変動費を抑える〉 変動費とは、毎月変わる額を支払う費用のことです。例えば、食費や交通費、衣服代などがあります。これらの変動費は、自分のライフスタイルや嗜好によって大きく異なりますが、一般的には節約の余地が多いものです。変動費を抑えるためには、以下のような工夫をすることがおすすめです。 ・食費:自炊する、まとめ買いする、割引品や安売り品を利用する ・交通費:徒歩や自転車で移動する、乗り換え回数や距離を減らす ・衣服代:必要最低限のものだけ購入する、セールやアウトレットで購入する 【頭金が少なくてもマイホームを手に入れるためのローンの種類と選び方】 頭金が少なくてもマイホームを購入することは可能です。しかし、その場合はローンの種類や選び方に注意しなければなりません。ローンには様々な種類がありますが、主に以下の3つに分けられます。 〈フラット35〉 金利が固定された住宅ローンで、頭金が0円でも借りることができます。しかし、金利は他のローンよりも高く、借入期間は35年までとなっています。また、審査基準も厳しく、物件の築年数や耐震性などに制限があります。 〈フラット50〉 フラット35と同じく金利が固定された住宅ローンですが、借入期間は50年までと長くなっています。その分、月々の返済額は低くなりますが、金利はフラット35よりも高くなります。また、審査基準や物件の制限も同じです。 〈変動金利型ローン〉 金利が市場の動向によって変動する住宅ローンです。頭金が少ない場合は、金利が低い時に借りることで有利になることがあります。しかし、金利が上昇すると返済額も増えるリスクがあります。また、借入期間は35年までとなっています。 ローンの種類と選び方は、自分の収入や支出、将来の見通し、物件の条件などによって異なります。一概にどれが良いとは言えませんが、以下のようなポイントを参考にしてください。 ・頭金が少ない場合は、フラット35やフラット50を検討することができますが、金利や借入期間をよく比較してください。また、物件の築年数や耐震性などに注意してください。 ・頭金が多い場合は、変動金利型ローンを検討することができますが、金利の変動に備えて余裕を持った返済計画を立ててください。また、借入期間を短くすることで、金利負担を減らすことができます。 ・複数のローン会社や銀行から見積もりを取って比較してください。金利だけでなく、手数料や保証料なども考慮してください。また、返済方法や繰り上げ返済の可否なども確認してください。 【まとめ】 以上のように、頭金を貯めるためには日々の生活から見直すことが大切です。また、頭金は必ずしも自己資金で用意しなければならないわけではありません。親や親戚からの贈与や借入は、税制上も有利になる場合がありますし、住宅ローンの審査にも有利に働きます。ただし、贈与や借入にはそれぞれ条件や手続きがありますので、事前に確認しておくことが必要です。

最新コラム!2022年11月

平成34年11月1日新着!
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2022-11-01更新の日記image
サブリースという用語について説明しますと、マンションとかの不動産の賃貸経営の一種の手法で、「不動産会社が主体となっている一括借り上げ」や「空室保証」のことなどを言うと思われていますが、厳密には借りている不動産会
平成34年11月2日PICKUP
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平成34年11月3日更新
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2022-11-03更新の日記image
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平成34年11月4日最新情報
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2022-11-04更新の日記image
不動産投資をしたいと思ったときに、ほとんどの人が手始めに行っている資料請求について言いますと、請求を受ける会社も別に逃してはならないお客さんだなどと考えることはありませんので、思いついたときに申し込めばいいので
平成34年11月5日NEWS
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2022-11-05更新の日記image
不動産投資セミナーが人気ですが、不動産投資に現在関わっている会社が主催者になっているのが多いので、そこが管理している物件の入居率というものを確認するのも、良いセミナーかそうでもないかを見分ける手段と言えるでしょ
平成34年11月6日新着!
「購入にかかる費用が比較的少なくてすむ」ともてはやされる中古限定のマンション投資なのですが
2022-11-06更新の日記image
「購入にかかる費用が比較的少なくてすむ」ともてはやされる中古限定のマンション投資なのですが、地方にあるというだけで候補から除外した方が良いと説明されることが多いのは、地方のマンションは入居者がついてくれないとい
平成34年11月7日PICKUP
マンション経営をしていてこれ以上ないと言えるのは
2022-11-07更新の日記image
マンション経営をしていてこれ以上ないと言えるのは、今住んでいる人が入居中の部屋を購入してくれることだと思っています。そういった経営を望むなら、丁寧に管理が徹底されている物件を購入することが望まれます。マンション
平成34年11月8日更新
アパート経営に限ってのことではないですが
2022-11-08更新の日記image
アパート経営に限ってのことではないですが、アパート経営の時も様々な管理会社があるわけで、この中には固有のアパート専門融資を強みにしているところもあるのです。収益物件と言われているのは、月毎に確定された家賃収入が
平成34年11月9日最新情報
成功者の多い不動産投資ですが
2022-11-09更新の日記image
成功者の多い不動産投資ですが、、思うようにいかないことがあります。その理由は、あちこちにある物件を見ないままに、適当に選んで買い取ってしまうからだと考えられます。一括借り上げを推進する不動産会社等は、「長期家賃
平成34年11月10日NEWS
収益物件と言いますのは
2022-11-10更新の日記image
収益物件と言いますのは、住居用のものしかないなんていうのは誤解です。目的で見てみるならば、オフィス使用が想定された収益物件も存在しますし、ショップに最適化されているものであるとか工場を想定した収益物件もあります
平成34年11月11日新着!
主要都市では不動産投資専門の業者によって企画された不動産投資セミナーが開かれており
2022-11-11更新の日記image
主要都市では不動産投資専門の業者によって企画された不動産投資セミナーが開かれており、ほぼ全てが参加料も支払うことなく受講することができます。その都度受講者も多く、不動産投資の人気のほどが分かります。先だって海外
平成34年11月12日PICKUP
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2022-11-12更新の日記image
サブリース(一括借り上げ)にすると、空室対策を考えなくても良いといった長所に注目しがちですが、賃料を下げる改定をされたりとか、修繕工事などの費用はオーナーが支払う必要があるといったウィークポイントもあるというこ
平成34年11月13日更新
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2022-11-13更新の日記image
マンション経営の収益性を測るのに、投資額に対する回収額を数値化した利回りが用いられるのが通例ですが、地方のマンションと都心部のマンションを利回りが良いか悪いかだけで比べることはあまり意味がありません。人口増加が
平成34年11月14日最新情報
不動産投資の詳しい情報については
2022-11-14更新の日記image
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平成34年11月15日NEWS
アパート経営だけというわけではないですが
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アパート経営だけというわけではないですが、アパート経営をする時も多くの管理会社が存在するわけで、この中には他にはないアパート専門融資を準備しているところも見受けられます。アパート経営というのは、最低限一回に数世
平成34年11月16日新着!
マンションなどの賃貸経営においては
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マンションなどの賃貸経営においては、物件のチョイスさえ間違うことがなければ、いつまでも収益を得ることができると思われます。したがって、非常にリスクの少ない投資だと言っていいでしょう。マンション投資と言いますと、
平成34年11月17日PICKUP
不動産投資セミナーの中には
2022-11-17更新の日記image
不動産投資セミナーの中には、特定の人を対象に限定的に行われるようなものもかなりあり、特に女性に限定して、区分マンションに関する経営を解説するものが盛況であったりするとのことです。不動産投資では、望ましい物件を見
平成34年11月18日更新
健全なマンション経営に必要なのは
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健全なマンション経営に必要なのは、外的には立地の良さ、内的には状況に合うプランがあることだと考えます。立地もOK、プランもしっかりということなら、空室ができるリスクもそうないと思われます。かつて海外不動産投資に
平成34年11月19日最新情報
首都圏がメインですが
2022-11-19更新の日記image
首都圏がメインですが、不動産投資セミナーは驚くほど活況を呈しています。ほとんどの場合、マンションなどへの投資で賃料を稼ぐ不動産投資は危なげがなく、ヤングの心性にも合っているということでしょう。マンション投資に関
平成34年11月20日NEWS
将来の生活を楽にするためにと続けてきたマンション投資ではあるものの
2022-11-20更新の日記image
将来の生活を楽にするためにと続けてきたマンション投資ではあるものの、あべこべに足手まといになってしまうこともあります。利回りは気になるでしょうけど、目的を考えたら借り手にメリットがあることが必要なのです。不動産
平成34年11月21日新着!
収益物件であるマンションとかアパートとかをセレクトするという場合に絶対に見ておくべきなのは
2022-11-21更新の日記image
収益物件であるマンションとかアパートとかをセレクトするという場合に絶対に見ておくべきなのは、築年数が何年なのかということです。築後どれぐらい経っているかを明らかにして、1981年の建築基準法改正によって定められ
平成34年11月22日PICKUP
ワンルームからでもいいということで
2022-11-22更新の日記image
ワンルームからでもいいということで、わけなくスタートできるマンション投資は、さまざまな年代で受け入れられているのです。比較的若い世代では、老後に備えるという目的でやっているような人も見受けられます。マンション経
平成34年11月23日更新
不動産投資セミナーはたくさんありますけど
2022-11-23更新の日記image
不動産投資セミナーはたくさんありますけど、対象を絞り込んで開催されるセミナーも多く見られ、特に女性向けと謳って、マンションなどの利回りを説明するようなものが人気になっていたりするそうです。アパートやマンションと
平成34年11月24日最新情報
マンション経営の良否を判断する為に
2022-11-24更新の日記image
マンション経営の良否を判断する為に、実質利回りとか表面利回りが用いられることが一般的ですが、都心部と地方の物件を利回りの数値だけで比較してしまうことはしない方が無難です。需要があまり増えそうにない地方では、入居
平成34年11月25日NEWS
アパート経営と申しますのは
2022-11-25更新の日記image
アパート経営と申しますのは、案外低予算で済むというのに、居住している人数分の家賃が入金されるため、投資効率の良い不動産投資として挑戦する方が増加しています。不動産投資に際して資料請求をしたがために、「節操なく営
平成34年11月26日新着!
アパート経営だと
2022-11-26更新の日記image
アパート経営だと、悪くても一度で複数の入居者からの賃貸料が入ってくるので、元手が同じにしても、マンション経営より収益性は良いと言えるでしょう。サブリースをすれば、借りた物件を又貸しすることにより、アパートやマン
平成34年11月27日PICKUP
近年は入居者からの賃料を期待できる不動産投資は
2022-11-27更新の日記image
近年は入居者からの賃料を期待できる不動産投資は、FXやら株やらと比べても定評のある投資として支持されていますが、そんな時代背景があることから、不動産投資セミナーが方々で開かれているようです。海外不動産投資という
平成34年11月28日更新
手持ちの資金を運用しようと収益物件を買うつもりで探していると
2022-11-28更新の日記image
手持ちの資金を運用しようと収益物件を買うつもりで探していると、初めから入居者がいる物件が出てくる場合もあると思います。これはオーナーチェンジ物件というふうに呼ばれ、買ってすぐに賃貸料を当てにできるわけです。収益
平成34年11月29日最新情報
サブリース(一括借り上げ)というやり方は
2022-11-29更新の日記image
サブリース(一括借り上げ)というやり方は、アパート経営に自信がない素人であってもリスクが小さい不動産投資なのですけど、自分の状況にふさわしい投資のあり方なのか、ダブルチェックしてください。賃貸経営をする中での懸
平成34年11月30日NEWS
資金を運用するマンション投資におきまして
2022-11-30更新の日記image
資金を運用するマンション投資におきまして、低価格の中古物件に人気が集まっていますが、新築されたのはいつかということはしっかり確認してください。耐久性に優れるRC造りであっても諸説ありますが、60~80年程度が建

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