不動産売却における耐用年数とはなにか、減価償却の関係
"不動産売却の重要なポイント：耐用年数と減価償却 【耐用年数の概要と種類】 不動産売却における耐用年数には、物理的耐用年数、法定耐用年数、経済的耐用年数の3つの種類があります。これらは建物の耐用年数を評価する際に考慮される要素であり、不動産売却に影響を与える重要なポイントです。 【建物構造別の耐用年数の違い】 建物の種類によっても耐用年数は異なります。一戸建て、マンション、木造アパートなどの建物にはそれぞれ特定の耐用年数が設定されています。これらの耐用年数の違いを理解することは、不動産売却における適切な価格設定に役立ちます。 【耐用年数と減価償却の関係について】 不動産売却時に重要なのは、耐用年数と減価償却の関係です。耐用年数は不動産の価値評価に影響を与える要素の一つであり、減価償却はその評価を数値化するための手法です。両者の関係を理解することは、不動産売却における適切な価格設定や資産価値の評価に役立ちます。 【まとめ】 不動産売却においては耐用年数と減価償却の関係を理解することが重要です。耐用年数の種類や建物構造別の違いを把握し、それらが不動産の価値評価にどのように影響するかを理解することが不動産売却の成功につながります。この記事を参考にして、不動産売却における耐用年数と減価償却の関係について深く学んでください。"

令和4年9月1日新着！

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中古マンションを収益物件として選定する際に重要なポイントとなるのは、いわゆる築年数というものです。いつごろの建物かをきっちりと調査して、1981年誕生の新耐震基準に則って建てられた物件をチョイスすることをお勧め

令和4年9月2日PICKUP

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令和4年9月3日更新

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令和4年9月4日最新情報

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令和4年9月5日NEWS

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令和4年9月6日新着！

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実を言うと、首都圏では投資に力をいれている不動産関連業者によって企画された不動産投資セミナーが開催される機会が多く、ほぼ全てがフリーにて参加することが可能なのです。開催の都度参加者も多く、不動産投資の人気のほど

令和4年9月7日PICKUP

マンション経営と言うと大掛かりなものを想像しがちですが

マンション経営と言うと大掛かりなものを想像しがちですが、アパート経営とは異なって、棟全部を収益物件として投資するというようなものではなくて、マンションの１区分だけを購入して始める不動産投資だと考えることができま

令和4年9月8日更新

収益物件にも種類があり

収益物件にも種類があり、居住者がいない物件のことを空室物件と呼んだりします。このような物件は、すぐにでも入居者を見つけ出さなければならないのですが、契約前に部屋の中の状況を調べられるというメリットがあるのです。

令和4年9月9日最新情報

サブリースと言われますのは

サブリースと言われますのは、マンションとかの不動産の賃貸経営の一環としての「借り上げ業者が推進する一括借り上げ」であるとか「空室保証」のことを言いますが、厳密には借りた不動産をさらに入居者に貸すこと、要するに転

令和4年9月10日NEWS

不動産投資に興味を持って資料請求しただけでは

不動産投資に興味を持って資料請求しただけでは、とんと素晴らしいものに行き当たらないというのは珍しくないのです。手を出しにくい物件が多いということは、利回りを調べたら認識できるものと考えられます。マンション投資に

令和4年9月11日新着！

収益物件を吟味するという時は

収益物件を吟味するという時は、投資額に対する利回りを考える必要がありますが、同時に入居する側の視点からも見てみるようにしましょう。何だかんだ言って、一般人の感覚こそを無視することはできないのです。うまくいくマン

令和4年9月12日PICKUP

アパート経営と申しますのは

アパート経営と申しますのは、株式とかFXなどと比べてみても無難で、変なやり方をしなければ破産することがないと言っても良い投資分野になります。こういったことから目下盛り上がっているのです。不動産会社だとか管理会社

令和4年9月13日更新

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「購入のための資金が比較的少なくてすむ」という理由で選ぶ人も多い中古物件で行うマンション投資なのですけど、地方のマンションは手を出すべきではないと説明されることが多いのは、地方にあるものは空室のままで家賃収入が

令和4年9月14日最新情報

海外不動産投資におきまして

海外不動産投資におきまして、何よりも頭に入れておかないといけないと言われるのは、大部分の海外不動産投資が「物件を購入したときより高い価格で売却することを期待したものだ」ということだと言っていいでしょう。一括借り

令和4年9月15日NEWS

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不動産投資セミナーにも特色を出したものがあって、対象を絞り込んで行われるようなものも散見され、中でも参加者もスタッフも全員女性にして、マンションなどのリスクについて解説してくれるものが人気になっていたりするのだ

令和4年9月16日新着！

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賃貸料目当ての賃貸経営と言うと、アパート経営やマンション経営があるというのはご存知の通りですが、この経営で注意しなければならないものとして、空室対策があります。先が見えないとささやかれるようになってから随分と年

令和4年9月17日PICKUP

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不動産の賃貸経営をしている人は、通常入居者の募集にまつわることや退去手続き、そして定期点検といった物件の管理を、専門の会社に外注しています。「一括借り上げ」でトラブルが発生しやすいのは、「一括借り上げ」という形

令和4年9月18日更新

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アパート経営であれば、思いのほか出費を抑えることができますし、入居している人の数だけ家賃収入が望めることから、失敗しづらい不動産投資としてチャレンジするという人が益々増えています。不動産会社とか物件の管理会社が

令和4年9月19日最新情報

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アパートやマンションで賃貸経営をしたい場合、物件の選択さえミスることがなければ、かなり長く利益をあげることができるでしょう。そういうわけですから、とても低リスクの投資だと言えそうです。都内各所で不動産関連業者が

令和4年9月20日NEWS

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令和4年9月21日新着！

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不動産投資セミナーはたくさんありますけど、物件を扱う不動産投資会社が主催することが普通と言えますから、その業者が管理するアパートなどの入居率が高いのか低いのかを確かめるのも、参加する価値のあるセミナーかどうかを

令和4年9月22日PICKUP

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令和4年9月23日更新

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資産を運用するために収益物件を取得する心積もりで物件に当たっていると、幸いにも入居者がいる物件を目にすることも珍しくありません。これはオーナーチェンジ物件というふうに言われ、入手した時点で賃貸料が入るというもの

令和4年9月24日最新情報

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令和4年9月25日NEWS

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不動産投資がなぜ人気なのかを１つあげるということになると、実際のところ大変安全な投資であるということになるでしょう。一言で不動産投資を表すと、空き物件を作らず家賃回収するだけのとてもシンプルなものなのです。不動

令和4年9月26日新着！

資金を運用する方法としてマンション投資を選ぶ人が多いのは

資金を運用する方法としてマンション投資を選ぶ人が多いのは、証券取引みたいに起きてから寝るまで相場で気を揉むようなことがないからかも知れないですね。ただマンション投資をしたくても、近ごろは買い時とは逆の状況だと言

令和4年9月27日PICKUP

不動産投資でやっていくのであれば

不動産投資でやっていくのであれば、頼れる営業担当者と親交を結ぶことは必須ですから、資料請求が縁で営業スタッフと知り合いになれるのは、相当有意義だと言えます。不動産投資のおすすめポイントを１つあげるとするなら、実

令和4年9月28日更新

不動産投資において一番目の物件を買い求めるといった時は

不動産投資において一番目の物件を買い求めるといった時は、ずっと続けてきた勉強がカギになるのです。優良物件を見定められるように、周辺はどのくらいの家賃なのかとか現場のチェックポイントをしっかり学ぶことが大切です。

令和4年9月29日最新情報

不動産投資が軌道に乗れば

不動産投資が軌道に乗れば、だいたいの業務は管理をお願いした不動産会社が遂行してくれるので、事実上の副業となります。こうしたことが、不動産投資が投資家を引き付ける魅力の一つなのでしょう。マンション経営の重大要素と

令和4年9月30日NEWS

資金の運用のために収益物件を購入するという考えで見ていると

資金の運用のために収益物件を購入するという考えで見ていると、すでにだれかが入居している物件にでくわすこともあるでしょう。これはオーナーチェンジ物件というふうに言われ、購入した時から家賃をいただけることになります