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平成35年4月最新記事PICKUP!

頭金が少ない人でも夢のマイホームを購入できる節約術とローンのコツ
マイホームを購入するというのは、多くの人にとって夢の一つです。しかし、マイホームを購入するには、まず頭金という大きなハードルがあります。頭金が少ないと、住宅ローンの借入額や返済期間が増えてしまい、金利も高くなります。この記事では、頭金を貯めるための節約方法と、頭金が少なくてもマイホームを購入するためのローンの種類と選び方について解説します。 【頭金を貯めるための節約方法】 〈その①:家計簿をつける〉 頭金を貯めるためには、まず自分の収入と支出を把握することが大切です。家計簿をつけることで、無駄な出費や浪費を見つけ出し、節約することができます。家計簿は手書きでもアプリでも構いませんが、毎日欠かさず記録することがポイントです。 〈その②:固定費を見直す〉 固定費とは、毎月決まった額を支払う費用のことです。例えば、水道光熱費やインターネット料金、携帯電話料金などがあります。これらの固定費は、プランやサービスを変更したり、他社に乗り換えたりすることで、節約することができます。また、不要なサブスクリプションや会員登録なども解約することで、固定費を削減することができます。 〈その③:変動費を抑える〉 変動費とは、毎月変わる額を支払う費用のことです。例えば、食費や交通費、衣服代などがあります。これらの変動費は、自分のライフスタイルや嗜好によって大きく異なりますが、一般的には節約の余地が多いものです。変動費を抑えるためには、以下のような工夫をすることがおすすめです。 ・食費:自炊する、まとめ買いする、割引品や安売り品を利用する ・交通費:徒歩や自転車で移動する、乗り換え回数や距離を減らす ・衣服代:必要最低限のものだけ購入する、セールやアウトレットで購入する 【頭金が少なくてもマイホームを手に入れるためのローンの種類と選び方】 頭金が少なくてもマイホームを購入することは可能です。しかし、その場合はローンの種類や選び方に注意しなければなりません。ローンには様々な種類がありますが、主に以下の3つに分けられます。 〈フラット35〉 金利が固定された住宅ローンで、頭金が0円でも借りることができます。しかし、金利は他のローンよりも高く、借入期間は35年までとなっています。また、審査基準も厳しく、物件の築年数や耐震性などに制限があります。 〈フラット50〉 フラット35と同じく金利が固定された住宅ローンですが、借入期間は50年までと長くなっています。その分、月々の返済額は低くなりますが、金利はフラット35よりも高くなります。また、審査基準や物件の制限も同じです。 〈変動金利型ローン〉 金利が市場の動向によって変動する住宅ローンです。頭金が少ない場合は、金利が低い時に借りることで有利になることがあります。しかし、金利が上昇すると返済額も増えるリスクがあります。また、借入期間は35年までとなっています。 ローンの種類と選び方は、自分の収入や支出、将来の見通し、物件の条件などによって異なります。一概にどれが良いとは言えませんが、以下のようなポイントを参考にしてください。 ・頭金が少ない場合は、フラット35やフラット50を検討することができますが、金利や借入期間をよく比較してください。また、物件の築年数や耐震性などに注意してください。 ・頭金が多い場合は、変動金利型ローンを検討することができますが、金利の変動に備えて余裕を持った返済計画を立ててください。また、借入期間を短くすることで、金利負担を減らすことができます。 ・複数のローン会社や銀行から見積もりを取って比較してください。金利だけでなく、手数料や保証料なども考慮してください。また、返済方法や繰り上げ返済の可否なども確認してください。 【まとめ】 以上のように、頭金を貯めるためには日々の生活から見直すことが大切です。また、頭金は必ずしも自己資金で用意しなければならないわけではありません。親や親戚からの贈与や借入は、税制上も有利になる場合がありますし、住宅ローンの審査にも有利に働きます。ただし、贈与や借入にはそれぞれ条件や手続きがありますので、事前に確認しておくことが必要です。

最新コラム!2023年4月

平成35年4月1日新着!
自分が毎日過ごすときには
2023-04-01更新の日記image
自分が毎日過ごすときには、どこも傷んでいない新築が良いかもしれませんが、投資をするのであれば、あべこべに「中古のメリットが見逃せない」といったこともマンション経営の不思議なところだろうと思います。アパート経営の
平成35年4月2日PICKUP
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2023-04-02更新の日記image
不動産会社だったり物件の管理会社があることによって、アパートやマンションなどの賃貸経営はあれこれとやらずにお金を稼ぐことを成し得てくれます。「会社員の一方で、賃貸経営の方も利益をあげている」という人が意外に目立
平成35年4月3日更新
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2023-04-03更新の日記image
堅実なマンション経営で重要なことは、外的には良いエリアに建っていること、内部的には目的に合ったプランがラインナップされていることだと言っていいでしょう。内的・外的の条件が整っていれば、ずっと入居者がつかないとい
平成35年4月4日最新情報
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2023-04-04更新の日記image
賃貸料で儲けようという不動産投資においては、投資先としての物件の収益性を明確にするために、利回りという数値を参考にするという人が多いようですが、表面利回りというのは、年間に得られる賃貸料を購入した金額で割るとい
平成35年4月5日NEWS
「一括借り上げ」開始後に問題が生じがちであるのは
2023-04-05更新の日記image
「一括借り上げ」開始後に問題が生じがちであるのは、「一括借り上げ」方式が事業者と事業者が結ぶ契約であるわけですから、サブリースの貸主は消費者契約法の保護対象ではないということと、宅建法第35条の売買には当たりま
平成35年4月6日新着!
不動産の賃貸経営とは
2023-04-06更新の日記image
不動産の賃貸経営とは、アパートなどを貸すことで手にできる家賃収入が目当ての不動産投資なのです。本来的には、買った時よりも高く売って利益をあげようとするというスタイルではとは違うのだと言えるでしょう。アパート経営
平成35年4月7日PICKUP
投資をしたい人にマンション投資が人気を集めているのは
2023-04-07更新の日記image
投資をしたい人にマンション投資が人気を集めているのは、証券取引みたいに起きてから寝るまで相場の変動に振り回されるなんてとんでもないという考えからでしょうか。ただマンション投資をしたくても、ここのところとてもじゃ
平成35年4月8日更新
不動産投資の推奨ポイントをひとつあげるとすると
2023-04-08更新の日記image
不動産投資の推奨ポイントをひとつあげるとすると、よく言えばとても堅実な投資であろうということです。不動産投資というのは、家賃収入を得るという誰でもわかる単純なものだと言えます。不動産の賃貸経営をする際の懸念材料
平成35年4月9日最新情報
不動産投資と言えども
2023-04-09更新の日記image
不動産投資と言えども、失策をおかしてしまうことがあります。そのわけというのは、あちこちにある物件を内覧しないまま、軽々しく選定して購入してしまうからでしょう。不動産会社だとか管理会社があるおかげで、不動産の賃貸
平成35年4月10日NEWS
海外不動産投資に話題が集中しましたが
2023-04-10更新の日記image
海外不動産投資に話題が集中しましたが、「今から海外にあるような収益物件を選定するつもりがある」のなら、かつてより神経をとがらせて先を見通すことが大事になってきます。中古マンションを収益物件として選定する際に大事
平成35年4月11日新着!
アパート経営だと
2023-04-11更新の日記image
アパート経営だと、想像しているよりも費用もかからず、住んでいる人数分の家賃が入金されるので、うまく行く可能性がすこぶる高い不動産投資としてやり始める方が増加してきたそうです。賃貸経営に携わる場合の最大の不安であ
平成35年4月12日PICKUP
海外不動産投資が盛り上がりましたが
2023-04-12更新の日記image
海外不動産投資が盛り上がりましたが、「近い将来海外のどこかで収益物件を取得する」ということなら、従来よりも子細に将来性を見極めることが必須です。仕方のないことですが、どんな人もいつ仕事ができなくなってもおかしく
平成35年4月13日更新
不動産投資における利回りについては
2023-04-13更新の日記image
不動産投資における利回りについては、どの部屋も入居者が付いているときの年間家賃から計算して出すグロス利回りあるいは表面利回りというものと、経費などを計算に入れるネット利回りと言われるものがあるのです。収益物件に
平成35年4月14日最新情報
投資初心者にオススメの不動産投資セミナーは
2023-04-14更新の日記image
投資初心者にオススメの不動産投資セミナーは、マンションのリフォームやらアパート経営の出口戦略などにフォーカスしており、セミナーのテーマが身近で重要なものばかりであるだけに大人気です。不動産投資の資料請求につきま
平成35年4月15日NEWS
海外不動産投資と言いますと
2023-04-15更新の日記image
海外不動産投資と言いますと、売買による差益を目指すものばかりに違いないという考えの方もいるのですけど、実を言うと賃料のような収入を当てにする不動産投資もあるのです。不動産投資について吟味しようと資料請求をしたが
平成35年4月16日新着!
海外不動産投資などというのは
2023-04-16更新の日記image
海外不動産投資などというのは、バブルにわいた頃の楽観的な不動産投資を思い出させ、年配の人はとても危険に思うかも知れませんが、それは当たり前の感じ方と言えます。賃貸料で稼ぐ不動産投資では、収益物件の資産価値を調べ
平成35年4月17日PICKUP
マンション経営に関しましては
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マンション経営に関しましては、「税金をどれだけ抑えられるかや利回りの高低に注目すべし」などと言われていますが、そのような損得計算にこだわっていては、予期せずやらかしてしまうような可能性もあります。不動産会社だと
平成35年4月18日更新
一時期海外不動産投資に対する関心が高まったのは
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一時期海外不動産投資に対する関心が高まったのは、東南アジアとか豪州などの収益物件を入手したら、「もうすぐ大幅に価格が高騰する」と思われていたためです。海外不動産投資は大変関心をそそりますが、投資対象の不動産があ
平成35年4月19日最新情報
不動産投資と言いますのは
2023-04-19更新の日記image
不動産投資と言いますのは、個人で持っている物件を売り渡すという場合もありますが、こういったバブル経済時のような売買差益をゲットする為の投資ではなく、営々と家賃を得るというわかりやすい投資です。海外不動産投資にト
平成35年4月20日NEWS
東南アジアなどへの海外不動産投資は
2023-04-20更新の日記image
東南アジアなどへの海外不動産投資は、バブルがはじける直前のけじめのない不動産投資を想起させ、事情に通じた人はとんでもなく不安要素が大きいと思うこともあるでしょうが、それは当たり前の感じ方だと思います。不動産投資
平成35年4月21日新着!
マンション経営がしたいのだったら
2023-04-21更新の日記image
マンション経営がしたいのだったら、見限る時のこともあらかじめ考慮しておく必要があります。最悪の事態があったとしても、なお資金的有余があるというような人は、マンションに投資してもいいと思われます。投資としてのアパ
平成35年4月22日PICKUP
海外不動産投資に関しては
2023-04-22更新の日記image
海外不動産投資に関しては、バブルがはじける直前の強気の不動産投資を想起させ、ベテランはこの上なくリスクが大きいと思うのも無理からぬところですが、それは健全な感性だと思います。投資のアパート経営とよく比較されるも
平成35年4月23日更新
広告などで見かける賃貸経営というのは
2023-04-23更新の日記image
広告などで見かける賃貸経営というのは、アパートなどを貸すことによる家賃収入に的を絞った不動産投資のことです。言ってみれば、高くなった時に売ることによる利益を見込むパターンじゃないということなのです。不動産投資を
平成35年4月24日最新情報
アパート経営については
2023-04-24更新の日記image
アパート経営については、やり方をアドバイスしてくれる会社も見られますので、今まで投資をしたことがない方でも飛び込めます。それに自己資金が低額でも取り組むことができるので、準備期間にしても大して必要ないと断言しま
平成35年4月25日NEWS
アパートなどで賃貸経営をする際は
2023-04-25更新の日記image
アパートなどで賃貸経営をする際は、物件購入の時に世話を焼いてくれた不動産会社に、ついでに管理をお願いする場合が大半だと言えますけど、空室対策に不満があるといった場合には、別の会社にくら替えするといいかも知れませ
平成35年4月26日新着!
空室リスクをなくせるサブリースは
2023-04-26更新の日記image
空室リスクをなくせるサブリースは、建物のオーナーと管理会社との間で実施される転貸借と言っていいでしょうから、自ら業務を行うアパート経営とはまったく異なります。ですから、サブリースのデメリットも承知しておいてくだ
平成35年4月27日PICKUP
不動産投資の収益力が知りたい場合に
2023-04-27更新の日記image
不動産投資の収益力が知りたい場合に、通常目安にされるのは表面利回りであろうと思うのですが、管理費などの経費を考慮に入れて計算する実質利回りと違って、表面利回りだと採算が取れるかどうかを判断することはできないと考
平成35年4月28日更新
不動産投資というのは
2023-04-28更新の日記image
不動産投資というのは、数多くある投資スタイルを引き合いに出してみても、本当に面白いということがわかるのではないでしょうか?失敗が少ないという情報が広まり、投資を始めたばかりの人でも不動産投資を始める人が数多くい
平成35年4月29日最新情報
収益物件については
2023-04-29更新の日記image
収益物件については、いわゆる住宅というものばかりであるなんて思い込まないでください。例えばオフィス使用が想定された収益物件も存在しますし、店舗使用が想定されたものだとか倉庫に向いた収益物件もあります。さほど手間
平成35年4月30日NEWS
不動産投資が形になってくれば
2023-04-30更新の日記image
不動産投資が形になってくれば、手間のかかる業務は外部委託した管理会社にお願いできるため、実質的に不労所得になります。このような点が、不動産投資が選ばれる要素なのだと思います。投資をしたい人にマンション投資が人気

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