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平成35年5月最新記事PICKUP!

頭金が少ない人でも夢のマイホームを購入できる節約術とローンのコツ
マイホームを購入するというのは、多くの人にとって夢の一つです。しかし、マイホームを購入するには、まず頭金という大きなハードルがあります。頭金が少ないと、住宅ローンの借入額や返済期間が増えてしまい、金利も高くなります。この記事では、頭金を貯めるための節約方法と、頭金が少なくてもマイホームを購入するためのローンの種類と選び方について解説します。 【頭金を貯めるための節約方法】 〈その①:家計簿をつける〉 頭金を貯めるためには、まず自分の収入と支出を把握することが大切です。家計簿をつけることで、無駄な出費や浪費を見つけ出し、節約することができます。家計簿は手書きでもアプリでも構いませんが、毎日欠かさず記録することがポイントです。 〈その②:固定費を見直す〉 固定費とは、毎月決まった額を支払う費用のことです。例えば、水道光熱費やインターネット料金、携帯電話料金などがあります。これらの固定費は、プランやサービスを変更したり、他社に乗り換えたりすることで、節約することができます。また、不要なサブスクリプションや会員登録なども解約することで、固定費を削減することができます。 〈その③:変動費を抑える〉 変動費とは、毎月変わる額を支払う費用のことです。例えば、食費や交通費、衣服代などがあります。これらの変動費は、自分のライフスタイルや嗜好によって大きく異なりますが、一般的には節約の余地が多いものです。変動費を抑えるためには、以下のような工夫をすることがおすすめです。 ・食費:自炊する、まとめ買いする、割引品や安売り品を利用する ・交通費:徒歩や自転車で移動する、乗り換え回数や距離を減らす ・衣服代:必要最低限のものだけ購入する、セールやアウトレットで購入する 【頭金が少なくてもマイホームを手に入れるためのローンの種類と選び方】 頭金が少なくてもマイホームを購入することは可能です。しかし、その場合はローンの種類や選び方に注意しなければなりません。ローンには様々な種類がありますが、主に以下の3つに分けられます。 〈フラット35〉 金利が固定された住宅ローンで、頭金が0円でも借りることができます。しかし、金利は他のローンよりも高く、借入期間は35年までとなっています。また、審査基準も厳しく、物件の築年数や耐震性などに制限があります。 〈フラット50〉 フラット35と同じく金利が固定された住宅ローンですが、借入期間は50年までと長くなっています。その分、月々の返済額は低くなりますが、金利はフラット35よりも高くなります。また、審査基準や物件の制限も同じです。 〈変動金利型ローン〉 金利が市場の動向によって変動する住宅ローンです。頭金が少ない場合は、金利が低い時に借りることで有利になることがあります。しかし、金利が上昇すると返済額も増えるリスクがあります。また、借入期間は35年までとなっています。 ローンの種類と選び方は、自分の収入や支出、将来の見通し、物件の条件などによって異なります。一概にどれが良いとは言えませんが、以下のようなポイントを参考にしてください。 ・頭金が少ない場合は、フラット35やフラット50を検討することができますが、金利や借入期間をよく比較してください。また、物件の築年数や耐震性などに注意してください。 ・頭金が多い場合は、変動金利型ローンを検討することができますが、金利の変動に備えて余裕を持った返済計画を立ててください。また、借入期間を短くすることで、金利負担を減らすことができます。 ・複数のローン会社や銀行から見積もりを取って比較してください。金利だけでなく、手数料や保証料なども考慮してください。また、返済方法や繰り上げ返済の可否なども確認してください。 【まとめ】 以上のように、頭金を貯めるためには日々の生活から見直すことが大切です。また、頭金は必ずしも自己資金で用意しなければならないわけではありません。親や親戚からの贈与や借入は、税制上も有利になる場合がありますし、住宅ローンの審査にも有利に働きます。ただし、贈与や借入にはそれぞれ条件や手続きがありますので、事前に確認しておくことが必要です。

最新コラム!2023年5月

平成35年5月1日新着!
家主側から見ると
2023-05-01更新の日記image
家主側から見ると、サブリース(一括借り上げ)は空室対策を考慮する必要がないなどの特長があると考えますが、保証される家賃は定期的に見直されるとか、修繕したりリフォームしたりする時の費用はオーナー側が負担する必要が
平成35年5月2日PICKUP
経験の浅い人が始めてもいいのは
2023-05-02更新の日記image
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平成35年5月3日更新
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2023-05-03更新の日記image
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平成35年5月4日最新情報
本来不動産投資とは
2023-05-04更新の日記image
本来不動産投資とは、月々の家賃という形で収益を獲得することですが、収益の安定化を図るには物件の維持が成功の秘訣になります。でもその建物管理など、大抵のことは不動産会社が代行してくれます。空室リスクのないサブリー
平成35年5月5日NEWS
アパート経営の長所として
2023-05-05更新の日記image
アパート経営の長所として、最悪でも毎月複数の入居者からの賃料が入ってくるので、出資金額が同じにしても、マンションと比べて収益性は高いと断言できます。不動産投資の収益性の判断で、よく使われるのは表面利回りかと思わ
平成35年5月6日新着!
この頃ではマンションやアパートに投資して賃貸料を稼ぐ不動産投資は
2023-05-06更新の日記image
この頃ではマンションやアパートに投資して賃貸料を稼ぐ不動産投資は、FXなんかより確実性のある資産形成法ともてはやされていますが、そういったご時世から、不動産投資セミナーがいろんな場所で開かれているみたいです。マ
平成35年5月7日PICKUP
不動産投資について言えば
2023-05-07更新の日記image
不動産投資について言えば、物件を生でどれだけ見て回ったかが勝ち組と負け組の分かれ目になります。それを考慮するなら、始めたばかりの頃はぱっとしない物件ばかりだとしても、どんどん資料請求していくということはとても大
平成35年5月8日更新
誰も望みはしませんが
2023-05-08更新の日記image
誰も望みはしませんが、人っていつ働けなくなってもおかしくありません。そんなときのことを考えてマンション投資を行なえば、多少なりとも助かると期待できます。海外不動産投資に関しては、バブルが崩壊する前の強気の不動産
平成35年5月9日最新情報
不動産投資において一番目の物件を買うという様な時は
2023-05-09更新の日記image
不動産投資において一番目の物件を買うという様な時は、これまで積み上げてきた勉強がカギになるのです。優良物件を見定められるように、家賃の市場価格とか現場のチェック項目を勉強する必要があります。不動産で資産を活用で
平成35年5月10日NEWS
家主の立場からは
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家主の立場からは、サブリース(一括借り上げ)は空室対策を考えなくて済むなどのメリットに目が行くのですが、賃料が見直されたり、リフォームをする場合の費用はオーナーが支払う必要があるといったデメリットもあるというこ
平成35年5月11日新着!
海外不動産投資と言いますと
2023-05-11更新の日記image
海外不動産投資と言いますと、バブル全盛期のズブズブの不動産投資のような感じで、事情に通じた人は非常に危なっかしく感じるでしょうけど、それは当たり前の感じ方ではないでしょうか。不動産賃貸でかせぐ賃貸経営に目を向け
平成35年5月12日PICKUP
不動産投資がスムーズに進展し始めれば
2023-05-12更新の日記image
不動産投資がスムーズに進展し始めれば、業務の大部分は委託した不動産会社に任せておけばいいので、本格的に不労所得を手に入れたことになります。このような点が、不動産投資が投資家を夢中にさせる魅力なのでしょう。不動産
平成35年5月13日更新
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2023-05-13更新の日記image
今ではアパートやマンションに投資する不動産投資は、FXなんかより確実性のある資産形成法として受け入れられていますが、そういうトレンドが関係しているのか、不動産投資セミナーがしばしば開かれていますので、興味のある
平成35年5月14日最新情報
「買う時に用意しなくてはならないお金が割安である」という理由で選ぶ人も多い中古専門のマンション投資ではありますが
2023-05-14更新の日記image
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平成35年5月15日NEWS
「一括借り上げ」に関して問題が持ち上がりやすいのは
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平成35年5月16日新着!
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2023-05-16更新の日記image
不動産投資セミナーを選ぶ時は、開催している会社および講師陣が信用できるセミナーにするのがベターです。何度も催されてきたセミナーについては、参加した人に様子を聞いてみると安心できると思います。「購入資金が比較的少
平成35年5月17日PICKUP
家主側から見ると
2023-05-17更新の日記image
家主側から見ると、サブリース(一括借り上げ)は空室対策を考えなくて済むといった利点があると言えますが、契約更新で賃料を下げられたり、リフォームをする場合の費用はオーナー側が払わないといけないなどのデメリットもあ
平成35年5月18日更新
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チャレンジしやすいマンション投資なのですが、ずっと価値を維持していくためには、計画を立てて設備更新等を行う必要があるでしょう。言うまでもなく、大手ディベロッパーのものは築後かなり経ったものでも問題がないと言えま
平成35年5月19日最新情報
不動産投資セミナーというのは
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不動産投資セミナーというのは、不動産投資会社の一つが主催するのが多いので、その会社の物件の入居率はどうなっているかをリサーチしてみるのも、セミナーのレベルを推測するテクニックの一つです。自分がそこで生活するのだ
平成35年5月20日NEWS
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平成35年5月21日新着!
不動産投資で大事な利回りを細かく見ると
2023-05-21更新の日記image
不動産投資で大事な利回りを細かく見ると、部屋が満室であるときの単年の収入総額によって計算される表面利回りまたはグロス利回りと呼ばれているものと、必要経費も考慮に入れて計算するネット利回りと呼ばれているものがある
平成35年5月22日PICKUP
収益物件と呼ばれるのは
2023-05-22更新の日記image
収益物件と呼ばれるのは、月毎に一定の額の家賃収入を期待することができる投資物件のことを指すのです。賃貸マンションとかアパートなどが当てはまりますが、頑張って基礎知識を持っておかないと、残念ながら失敗してしまうで
平成35年5月23日更新
中古マンションを収益物件として選ぶ場合に必ずチェックすべきところは
2023-05-23更新の日記image
中古マンションを収益物件として選ぶ場合に必ずチェックすべきところは、築年数が何年なのかということです。提示されている築年数を調べたうえで、1981年誕生の新耐震基準で建てられている物件を取得することが大切です。
平成35年5月24日最新情報
アパート経営に限ってのことではないですが
2023-05-24更新の日記image
アパート経営に限ってのことではないですが、アパート経営を行う場合もいろいろな管理会社が存在しており、中には独自のアパート専門融資を用意しているところも見かけます。収益物件と言われるのは、毎月一定の家賃収入を見込
平成35年5月25日NEWS
不動産投資を実際に行なう前に
2023-05-25更新の日記image
不動産投資を実際に行なう前に、誰もが利用することになるのが資料請求ではないでしょうか?会社側にしたってさほどいい客が来たと考えたりしませんので、積極的に請求しても構いません。サブリースと言いますのは、借りた物件
平成35年5月26日新着!
不動産投資というものは
2023-05-26更新の日記image
不動産投資というものは、望ましい物件を見つけることは言うまでもないですが、優れたスタッフとの付き合いを深めることがこの上なく大切なのです。資料請求も素敵な営業マンを探し出すための実効性のある方法です。不動産投資
平成35年5月27日PICKUP
不動産投資をするという時は
2023-05-27更新の日記image
不動産投資をするという時は、素敵な物件の発見はもちろんのこと、頼れるスタッフと出会うことも大変有意義なことになるのです。資料請求も格好の営業マンとの出会いを得るための実効性のある方法です。海外不動産投資というも
平成35年5月28日更新
不動産投資セミナーに初めて参加するのは不安ですが
2023-05-28更新の日記image
不動産投資セミナーに初めて参加するのは不安ですが、不動産投資に関わる企業が主催して開いているのが多いので、そこの管理するマンション等の入居率の高さを見てみるというのも、良質なセミナーであるかどうかを識別するヒン
平成35年5月29日最新情報
オーナーであれば
2023-05-29更新の日記image
オーナーであれば、サブリース(一括借り上げ)は空室対策を考える必要がなくなるといった長所があると言えますが、賃料の改定があったりとか、メンテナンスをする場合の費用はオーナー側の負担になるなどの弱点もあることを知
平成35年5月30日NEWS
不動産投資の収益がどれくらいかを知りたいときに
2023-05-30更新の日記image
不動産投資の収益がどれくらいかを知りたいときに、しばしば使用されているのは表面利回りであろうと思うのですが、経費などを加味する実質利回りと比較して、表面利回りでは投資する価値があるかどうかをそつなく判定すること
平成35年5月31日新着!
収益物件と呼ばれるのは
2023-05-31更新の日記image
収益物件と呼ばれるのは、月毎に決まった額の家賃収入が期待できる投資物件のことを指すのです。アパートであったり賃貸マンションなどがそういった対象ですが、きちんと基礎知識を頭に入れておかないと成功できません。不動産

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