部屋を自分好みにコーディネートするコツ~HEYA JAM~

平成33年5月最新記事PICKUP!

頭金が少ない人でも夢のマイホームを購入できる節約術とローンのコツ
マイホームを購入するというのは、多くの人にとって夢の一つです。しかし、マイホームを購入するには、まず頭金という大きなハードルがあります。頭金が少ないと、住宅ローンの借入額や返済期間が増えてしまい、金利も高くなります。この記事では、頭金を貯めるための節約方法と、頭金が少なくてもマイホームを購入するためのローンの種類と選び方について解説します。 【頭金を貯めるための節約方法】 〈その①:家計簿をつける〉 頭金を貯めるためには、まず自分の収入と支出を把握することが大切です。家計簿をつけることで、無駄な出費や浪費を見つけ出し、節約することができます。家計簿は手書きでもアプリでも構いませんが、毎日欠かさず記録することがポイントです。 〈その②:固定費を見直す〉 固定費とは、毎月決まった額を支払う費用のことです。例えば、水道光熱費やインターネット料金、携帯電話料金などがあります。これらの固定費は、プランやサービスを変更したり、他社に乗り換えたりすることで、節約することができます。また、不要なサブスクリプションや会員登録なども解約することで、固定費を削減することができます。 〈その③:変動費を抑える〉 変動費とは、毎月変わる額を支払う費用のことです。例えば、食費や交通費、衣服代などがあります。これらの変動費は、自分のライフスタイルや嗜好によって大きく異なりますが、一般的には節約の余地が多いものです。変動費を抑えるためには、以下のような工夫をすることがおすすめです。 ・食費:自炊する、まとめ買いする、割引品や安売り品を利用する ・交通費:徒歩や自転車で移動する、乗り換え回数や距離を減らす ・衣服代:必要最低限のものだけ購入する、セールやアウトレットで購入する 【頭金が少なくてもマイホームを手に入れるためのローンの種類と選び方】 頭金が少なくてもマイホームを購入することは可能です。しかし、その場合はローンの種類や選び方に注意しなければなりません。ローンには様々な種類がありますが、主に以下の3つに分けられます。 〈フラット35〉 金利が固定された住宅ローンで、頭金が0円でも借りることができます。しかし、金利は他のローンよりも高く、借入期間は35年までとなっています。また、審査基準も厳しく、物件の築年数や耐震性などに制限があります。 〈フラット50〉 フラット35と同じく金利が固定された住宅ローンですが、借入期間は50年までと長くなっています。その分、月々の返済額は低くなりますが、金利はフラット35よりも高くなります。また、審査基準や物件の制限も同じです。 〈変動金利型ローン〉 金利が市場の動向によって変動する住宅ローンです。頭金が少ない場合は、金利が低い時に借りることで有利になることがあります。しかし、金利が上昇すると返済額も増えるリスクがあります。また、借入期間は35年までとなっています。 ローンの種類と選び方は、自分の収入や支出、将来の見通し、物件の条件などによって異なります。一概にどれが良いとは言えませんが、以下のようなポイントを参考にしてください。 ・頭金が少ない場合は、フラット35やフラット50を検討することができますが、金利や借入期間をよく比較してください。また、物件の築年数や耐震性などに注意してください。 ・頭金が多い場合は、変動金利型ローンを検討することができますが、金利の変動に備えて余裕を持った返済計画を立ててください。また、借入期間を短くすることで、金利負担を減らすことができます。 ・複数のローン会社や銀行から見積もりを取って比較してください。金利だけでなく、手数料や保証料なども考慮してください。また、返済方法や繰り上げ返済の可否なども確認してください。 【まとめ】 以上のように、頭金を貯めるためには日々の生活から見直すことが大切です。また、頭金は必ずしも自己資金で用意しなければならないわけではありません。親や親戚からの贈与や借入は、税制上も有利になる場合がありますし、住宅ローンの審査にも有利に働きます。ただし、贈与や借入にはそれぞれ条件や手続きがありますので、事前に確認しておくことが必要です。

最新コラム!2021年5月

平成33年5月1日新着!
不動産投資ということで初めての物件を買うという様な時は
2021-05-01更新の日記image
不動産会社だとか物件管理を委託できる管理会社の存在によって、マンションなどの賃貸経営はじっとしていてお金を手に入れることを現実にしてくれるのです。「サラリーマンはそのままで、賃貸経営に携わっている」なんて方がか
平成33年5月2日PICKUP
マンション
2021-05-02更新の日記image
外国の不動産投資が盛り上がりましたが、「この先どこか海外の収益物件を探し出す」ということなら、かつてより入念に将来の値動きなどを把握することが必要です。不動産投資を始めるつもりで資料請求を繰り返してみても、一向
平成33年5月3日更新
不動産を貸す賃貸経営をしている人というのは
2021-05-03更新の日記image
アパート経営であれば、意外と少ない出費で始めることができ、入居者数分の家賃が入ることから、成功しやすい不動産投資として挑戦する方が増加していると聞いています。「一括借り上げ」において問題が生じやすいのは、「一括
平成33年5月4日最新情報
首都圏がほとんどなのですが
2021-05-04更新の日記image
今後はあまり期待できないと言われ始めてから大分時間が経ったわけですが、ここにきて今一度関心を集めるようになったのか、各種不動産投資セミナーが開催されることが多いように思います。収益物件と言いますのは、居住向けの
平成33年5月5日NEWS
資産を運用するために収益物件を取得するという考えで見ていると
2021-05-05更新の日記image
投資未経験者にとってありがたい不動産投資セミナーは、区分マンションでの資産形成とかアパート経営の始め方などに視点をあてており、セミナーの題材がはっきりしているという理由から大人気です。不動産で資産を活用できる収
平成33年5月6日新着!
不動産投資はどんなものだろうと資料請求をしてはみるものの
2021-05-06更新の日記image
不動産投資に関する資料請求をしただけでも、「ねちっこく営業の電話がかかってくる」と考える人もいらっしゃるかも知れません。しかしはっきり言って資料請求程度のアクションがあっても、営業マンも客候補と考えるはずがあり
平成33年5月7日PICKUP
話題の不動産投資セミナーはたくさんありますけど
2021-05-07更新の日記image
有力な投資先としてマンション投資が人気なのは、株の売買のように年がら年中相場で気を揉む必要がないからでしょう。ただしマンション投資を始めようと思っても、現在の状況としてはなかなか買う気になれない状況だと言えます
平成33年5月8日更新
賃貸経営というものは
2021-05-08更新の日記image
不動産投資をするにあたっては、素晴らしい物件との巡り合いだけでなく、経験のある担当者と親しくなることも非常に意味のあることと言えます。資料請求も申し分のない営業マンに巡り合うための一つの手段です。家主にとって、
平成33年5月9日最新情報
不動産投資セミナーへの関心が高まっていますが
2021-05-09更新の日記image
不動産投資の何が魅力的なのかを一つあげるとなると、はっきり言って非常に手堅い投資であろうということになるでしょう。不動産投資というのは、効率よく家賃を回収するというシンプルなものなのです。「一括借り上げ」関連で
平成33年5月10日NEWS
不動産投資については
2021-05-10更新の日記image
海外不動産投資はとても興味をそそられますが、ターゲットの物件がある場所で適用される法律や海外取引だけに見られる特性を細かく知っておく必要がありますから、未経験者にはお勧めできません。マンション経営をしようと思う
平成33年5月11日新着!
不動産の賃貸経営における要注意事項である空室対策は
2021-05-11更新の日記image
マンション経営というのはアパート経営をするのとは違い、棟全部を収益物件だとみなして投資するのじゃなく、マンションにいくつかある部屋のうちの1つを投資対象とする不動産投資なのだと言っていいでしょう。一括借り上げの
平成33年5月12日PICKUP
不動産の賃貸経営をする際の懸念材料である空室対策は
2021-05-12更新の日記image
アパート経営の利点として、悪く見てもいっぺんに入居世帯分の家賃収入が期待できるので、同じお金を出資するにしても、マンションへの投資と比較して収益性は良いと言えるでしょう。不動産投資で資料請求しても、掲載している
平成33年5月13日更新
首都圏ばかりではありますけれど
2021-05-13更新の日記image
不労所得の中でも不動産投資は、幾多もある投資ジャンルを例にあげて参照してみても、特に引き付ける力があることがわかるでしょう。このことがネットなどで拡散して、若者においても不動産投資をやってみようと考える人が沢山
平成33年5月14日最新情報
資金を運用するマンション投資におきまして
2021-05-14更新の日記image
マンション経営の重大要素として、投資額に対するリターンを数値化した利子がよく用いられますが、東京都市部と地方の物件について利子によって比べてしまうのはナンセンスです。需要が減少傾向にある地方では、まったく空室が
平成33年5月15日NEWS
マンション投資としましては
2021-05-15更新の日記image
サブリース(一括借り上げ)だったら、空室対策を考える必要がないなどの利点に目が行くのですが、賃料を下げる改定をされたりとか、修繕に伴う費用はオーナー側の負担になるなどのマイナス要素もあるということをご理解くださ
平成33年5月16日新着!
収益物件と申しますのは
2021-05-16更新の日記image
家賃で稼ぐ不動産投資においては、物件が収益をあげられるかどうかを調べる際に、不動産投資利回りという数値を参照すると思われますが、表面不動産投資利回りと断られているものは、年間で想定される家賃収入を購入した金額で
平成33年5月17日PICKUP
不動産の賃貸経営をする時の主要な空室対策ということになると
2021-05-17更新の日記image
ちょっと前に海外不動産投資に話題が集中したのは、アメリカ等の収益物件を入手したら、「将来的にぐっと高く売れる」という風にあおられたせいだとも言えるでしょう。自分自身の居宅とするのであれば、汚れ一つもない新築の方
平成33年5月18日更新
不動産投資に関して言うと
2021-05-18更新の日記image
うまくいくマンション経営で重要なことは、外部的には生活環境などが良いこと、内部的には目的に合ったプランがラインナップされていることだと言って間違いありません。立地もOK、プランもしっかりということなら、ずっと入
平成33年5月19日最新情報
不動産投資が円滑に進み始めれば
2021-05-19更新の日記image
マンション投資ということでは、建物の寿命が結構あるというような点も評価されるポイントですが、良さそうな物件が見つかったら、先ず大規模な修繕を見据えた修繕積立金は安心できる状況かを確認することを怠ってはなりません
平成33年5月20日NEWS
マンション投資におきましては
2021-05-20更新の日記image
資金の活用としてマンション投資が好まれるというのは、外為や株のようにしょっちゅう相場のことで気疲れするなんてとんでもないという考えからでしょうか。一方で今は手が出せないような状況が続いているようです。マンション
平成33年5月21日新着!
不動産の賃貸経営においては
2021-05-21更新の日記image
不動産投資セミナーもいろいろありますが、不動産投資に携わる業者が催しているものと考えていいので、その会社の物件の入居率はどうなっているかを確かめるのも、参加する価値のあるセミナーかどうかを予測する手だてとして有
平成33年5月22日PICKUP
不動産投資をする場合
2021-05-22更新の日記image
不動産投資においては、物件が収益をあげられるかどうかを明確にするために、不動産投資利回りという数字を目安にすると考えますが、表面不動産投資利回りというのは、年間の賃料の総額を投資金額で割って得られるものです。サ
平成33年5月23日更新
面倒な業務の大半を管理会社に頼むことができるので
2021-05-23更新の日記image
不動産投資の収益のことを検討している際に、重要な指標とみなされるのは表面利子だと思いますが、管理費や税金を計算に入れる実質利子に比べて、表面利子だと値打ちのある物件かどうかを細かく精査することは不可能だと言えま
平成33年5月24日最新情報
マンション経営をしていく中で喜ばしいのは
2021-05-24更新の日記image
アパート経営に取り組むにあたり、新築物件を買い求めて始める場合もありますが、中古物件をリフォームして始める場合もあり、中でもアクセスや生活環境にも気を配っている物件はいつも高い人気があります。詳細な不動産投資の
平成33年5月25日NEWS
マンションなどの賃貸経営においては
2021-05-25更新の日記image
マンション投資については、建物がかなり長い間使えるといったことも利点と言えましょうが、購入したいと思うようなマンションがあった時は、最優先に大規模な修繕用途の修繕積立金はきちんとしているかを調査するようにしてく
平成33年5月26日新着!
不動産投資の特長を一つあげるということになると
2021-05-26更新の日記image
ここにきてマンションやアパートに投資して賃貸料を稼ぐ不動産投資は、証券取引より有効な資産の活用法として社会に浸透しているようですが、そういった事情があることから、不動産投資セミナーがちょくちょく開かれていますの
平成33年5月27日PICKUP
収益物件を調べる時は
2021-05-27更新の日記image
不動産投資の収益のことを検討している際に、通常目安にされるのは表面不動産投資利回りかと思われますけれども、経費分を考慮する実質不動産投資利回りと違い、表面不動産投資利回りだと投資して良いかどうかをしっかり鑑定す
平成33年5月28日更新
不動産で言われる賃貸経営というのは
2021-05-28更新の日記image
不動産投資を詳述した資料請求をすれば、「とめどなく営業をかけられる」などと思っていませんか。だけど資料請求程度のアクションがあっても、営業担当も見込み客と受け止めることはないのです。不動産投資というものにおいて
平成33年5月29日最新情報
アパート等の賃貸経営をしている人は
2021-05-29更新の日記image
東南アジアや豪州といった海外不動産投資に関して意識しなければならないことと申しますと、為替レートです。何とか賃貸料が手に入っても、日本円が高くなったら、その投資というのは失敗と言わざるを得ません。不動産投資をす
平成33年5月30日NEWS
不動産投資におきましては
2021-05-30更新の日記image
空室で悩む必要がないサブリース(一括借り上げ)は、アパート等不動産の賃貸経営で行われており、何のかんのと話題になっていますが、普通行われる賃貸経営とはまるっきり違うように思われますから、未経験者にはお勧めできな
平成33年5月31日新着!
外国の不動産投資と申しますと
2021-05-31更新の日記image
オーストラリア等の外国の不動産投資で注意を要することと申しますと、為替が動くということです。いくら賃貸料を受け取っても、現地通貨が安くなれば、その投資自体はマイナスの方が大きいということにもなるのです。収益物件

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