貸倉庫を検討するときに現地調査でチェックするポイント
"【貸倉庫を検討する際の現地調査のポイント】 貸倉庫を検討する際の現地調査では、立地に関するいくつかの重要なポイントに注意する必要があります。これらのポイントを把握することは、最適な倉庫の選択に役立ちます。 アクセス 倉庫のアクセスは物流や運営にとって重要です。アクセスが良好であれば、製品の出荷や受け取りが効率的に行えます。近隣の道路状況や物流拠点との距離など、アクセスに関する情報を確認することが重要です。 接道 倉庫の周辺環境や接道状況は、トラックの出入りに影響を与えます。広い接道や道路があれば、トラックの積み降ろしや荷物の搬入が容易になります。周辺環境や接道状況について詳細な現地調査を行うことが重要です。 用途地域 倉庫のある地域の用途地域についても確認する必要があります。用途地域に関する規制や制限は、倉庫を使用する際に影響を与える可能性があります。地域の用途地域について確認し、将来の事業拡大に対応できるかどうかを検討する必要があります。 【倉庫の建物に関する現地調査のポイント】 倉庫の建物に関する詳細な現地調査は、安全性や運営効率の確保に重要です。特に建物の構造や設備について詳細に確認することが重要です。 出入口 倉庫の出入口は大型トラックや荷物の出し入れにとって重要な要素です。出入口の広さや形状が荷物の取り扱いに適しているかどうかを確認することが重要です。また、出入口周辺の交通量や安全性についても注意が必要です。 電気容量 倉庫内で使用される機械や設備に対応するために、適切な電気容量が必要です。倉庫の電気設備の容量や安定性について詳細な調査を行い、必要な電力が確保できるかどうかを確認することが重要です。 梁 倉庫の梁の状態は、建物の安全性や耐久性に直結します。梁の垂れやひび割れなどの劣化状況を確認し、建物の安全性に影響を与える可能性があるかどうかを確認することが重要です。 【まとめ】 貸倉庫を検討する際の現地調査では、立地と建物の両方に注意を払うことが重要です。立地に関するポイントとしてアクセス、接道、用途地域を確認し、建物に関するポイントとして出入口、電気容量、梁の状態を詳細に調査することが求められます。これらのポイントを確認することで、最適な貸倉庫を選択できるでしょう。"

令和3年5月1日新着！

不動産投資ということで初めての物件を買うという様な時は

不動産会社だとか物件管理を委託できる管理会社の存在によって、マンションなどの賃貸経営はじっとしていてお金を手に入れることを現実にしてくれるのです。「サラリーマンはそのままで、賃貸経営に携わっている」なんて方がか

令和3年5月2日PICKUP

マンション

外国の不動産投資が盛り上がりましたが、「この先どこか海外の収益物件を探し出す」ということなら、かつてより入念に将来の値動きなどを把握することが必要です。不動産投資を始めるつもりで資料請求を繰り返してみても、一向

令和3年5月3日更新

不動産を貸す賃貸経営をしている人というのは

アパート経営であれば、意外と少ない出費で始めることができ、入居者数分の家賃が入ることから、成功しやすい不動産投資として挑戦する方が増加していると聞いています。「一括借り上げ」において問題が生じやすいのは、「一括

令和3年5月4日最新情報

首都圏がほとんどなのですが

今後はあまり期待できないと言われ始めてから大分時間が経ったわけですが、ここにきて今一度関心を集めるようになったのか、各種不動産投資セミナーが開催されることが多いように思います。収益物件と言いますのは、居住向けの

令和3年5月5日NEWS

資産を運用するために収益物件を取得するという考えで見ていると

投資未経験者にとってありがたい不動産投資セミナーは、区分マンションでの資産形成とかアパート経営の始め方などに視点をあてており、セミナーの題材がはっきりしているという理由から大人気です。不動産で資産を活用できる収

令和3年5月6日新着！

不動産投資はどんなものだろうと資料請求をしてはみるものの

不動産投資に関する資料請求をしただけでも、「ねちっこく営業の電話がかかってくる」と考える人もいらっしゃるかも知れません。しかしはっきり言って資料請求程度のアクションがあっても、営業マンも客候補と考えるはずがあり

令和3年5月7日PICKUP

話題の不動産投資セミナーはたくさんありますけど

有力な投資先としてマンション投資が人気なのは、株の売買のように年がら年中相場で気を揉む必要がないからでしょう。ただしマンション投資を始めようと思っても、現在の状況としてはなかなか買う気になれない状況だと言えます

令和3年5月8日更新

賃貸経営というものは

不動産投資をするにあたっては、素晴らしい物件との巡り合いだけでなく、経験のある担当者と親しくなることも非常に意味のあることと言えます。資料請求も申し分のない営業マンに巡り合うための一つの手段です。家主にとって、

令和3年5月9日最新情報

不動産投資セミナーへの関心が高まっていますが

不動産投資の何が魅力的なのかを一つあげるとなると、はっきり言って非常に手堅い投資であろうということになるでしょう。不動産投資というのは、効率よく家賃を回収するというシンプルなものなのです。「一括借り上げ」関連で

令和3年5月10日NEWS

不動産投資については

海外不動産投資はとても興味をそそられますが、ターゲットの物件がある場所で適用される法律や海外取引だけに見られる特性を細かく知っておく必要がありますから、未経験者にはお勧めできません。マンション経営をしようと思う

令和3年5月11日新着！

不動産の賃貸経営における要注意事項である空室対策は

マンション経営というのはアパート経営をするのとは違い、棟全部を収益物件だとみなして投資するのじゃなく、マンションにいくつかある部屋のうちの１つを投資対象とする不動産投資なのだと言っていいでしょう。一括借り上げの

令和3年5月12日PICKUP

不動産の賃貸経営をする際の懸念材料である空室対策は

アパート経営の利点として、悪く見てもいっぺんに入居世帯分の家賃収入が期待できるので、同じお金を出資するにしても、マンションへの投資と比較して収益性は良いと言えるでしょう。不動産投資で資料請求しても、掲載している

令和3年5月13日更新

首都圏ばかりではありますけれど

不労所得の中でも不動産投資は、幾多もある投資ジャンルを例にあげて参照してみても、特に引き付ける力があることがわかるでしょう。このことがネットなどで拡散して、若者においても不動産投資をやってみようと考える人が沢山

令和3年5月14日最新情報

資金を運用するマンション投資におきまして

マンション経営の重大要素として、投資額に対するリターンを数値化した利子がよく用いられますが、東京都市部と地方の物件について利子によって比べてしまうのはナンセンスです。需要が減少傾向にある地方では、まったく空室が

令和3年5月15日NEWS

マンション投資としましては

サブリース（一括借り上げ）だったら、空室対策を考える必要がないなどの利点に目が行くのですが、賃料を下げる改定をされたりとか、修繕に伴う費用はオーナー側の負担になるなどのマイナス要素もあるということをご理解くださ

令和3年5月16日新着！

収益物件と申しますのは

家賃で稼ぐ不動産投資においては、物件が収益をあげられるかどうかを調べる際に、不動産投資利回りという数値を参照すると思われますが、表面不動産投資利回りと断られているものは、年間で想定される家賃収入を購入した金額で

令和3年5月17日PICKUP

不動産の賃貸経営をする時の主要な空室対策ということになると

ちょっと前に海外不動産投資に話題が集中したのは、アメリカ等の収益物件を入手したら、「将来的にぐっと高く売れる」という風にあおられたせいだとも言えるでしょう。自分自身の居宅とするのであれば、汚れ一つもない新築の方

令和3年5月18日更新

不動産投資に関して言うと

うまくいくマンション経営で重要なことは、外部的には生活環境などが良いこと、内部的には目的に合ったプランがラインナップされていることだと言って間違いありません。立地もＯＫ、プランもしっかりということなら、ずっと入

令和3年5月19日最新情報

不動産投資が円滑に進み始めれば

マンション投資ということでは、建物の寿命が結構あるというような点も評価されるポイントですが、良さそうな物件が見つかったら、先ず大規模な修繕を見据えた修繕積立金は安心できる状況かを確認することを怠ってはなりません

令和3年5月20日NEWS

マンション投資におきましては

資金の活用としてマンション投資が好まれるというのは、外為や株のようにしょっちゅう相場のことで気疲れするなんてとんでもないという考えからでしょうか。一方で今は手が出せないような状況が続いているようです。マンション

令和3年5月21日新着！

不動産の賃貸経営においては

不動産投資セミナーもいろいろありますが、不動産投資に携わる業者が催しているものと考えていいので、その会社の物件の入居率はどうなっているかを確かめるのも、参加する価値のあるセミナーかどうかを予測する手だてとして有

令和3年5月22日PICKUP

不動産投資をする場合

不動産投資においては、物件が収益をあげられるかどうかを明確にするために、不動産投資利回りという数字を目安にすると考えますが、表面不動産投資利回りというのは、年間の賃料の総額を投資金額で割って得られるものです。サ

令和3年5月23日更新

面倒な業務の大半を管理会社に頼むことができるので

不動産投資の収益のことを検討している際に、重要な指標とみなされるのは表面利子だと思いますが、管理費や税金を計算に入れる実質利子に比べて、表面利子だと値打ちのある物件かどうかを細かく精査することは不可能だと言えま

令和3年5月24日最新情報

マンション経営をしていく中で喜ばしいのは

アパート経営に取り組むにあたり、新築物件を買い求めて始める場合もありますが、中古物件をリフォームして始める場合もあり、中でもアクセスや生活環境にも気を配っている物件はいつも高い人気があります。詳細な不動産投資の

令和3年5月25日NEWS

マンションなどの賃貸経営においては

マンション投資については、建物がかなり長い間使えるといったことも利点と言えましょうが、購入したいと思うようなマンションがあった時は、最優先に大規模な修繕用途の修繕積立金はきちんとしているかを調査するようにしてく

令和3年5月26日新着！

不動産投資の特長を一つあげるということになると

ここにきてマンションやアパートに投資して賃貸料を稼ぐ不動産投資は、証券取引より有効な資産の活用法として社会に浸透しているようですが、そういった事情があることから、不動産投資セミナーがちょくちょく開かれていますの

令和3年5月27日PICKUP

収益物件を調べる時は

不動産投資の収益のことを検討している際に、通常目安にされるのは表面不動産投資利回りかと思われますけれども、経費分を考慮する実質不動産投資利回りと違い、表面不動産投資利回りだと投資して良いかどうかをしっかり鑑定す

令和3年5月28日更新

不動産で言われる賃貸経営というのは

不動産投資を詳述した資料請求をすれば、「とめどなく営業をかけられる」などと思っていませんか。だけど資料請求程度のアクションがあっても、営業担当も見込み客と受け止めることはないのです。不動産投資というものにおいて

令和3年5月29日最新情報

アパート等の賃貸経営をしている人は

東南アジアや豪州といった海外不動産投資に関して意識しなければならないことと申しますと、為替レートです。何とか賃貸料が手に入っても、日本円が高くなったら、その投資というのは失敗と言わざるを得ません。不動産投資をす

令和3年5月30日NEWS

不動産投資におきましては

空室で悩む必要がないサブリース（一括借り上げ）は、アパート等不動産の賃貸経営で行われており、何のかんのと話題になっていますが、普通行われる賃貸経営とはまるっきり違うように思われますから、未経験者にはお勧めできな

令和3年5月31日新着！

外国の不動産投資と申しますと

オーストラリア等の外国の不動産投資で注意を要することと申しますと、為替が動くということです。いくら賃貸料を受け取っても、現地通貨が安くなれば、その投資自体はマイナスの方が大きいということにもなるのです。収益物件