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平成34年12月最新記事PICKUP!

頭金が少ない人でも夢のマイホームを購入できる節約術とローンのコツ
マイホームを購入するというのは、多くの人にとって夢の一つです。しかし、マイホームを購入するには、まず頭金という大きなハードルがあります。頭金が少ないと、住宅ローンの借入額や返済期間が増えてしまい、金利も高くなります。この記事では、頭金を貯めるための節約方法と、頭金が少なくてもマイホームを購入するためのローンの種類と選び方について解説します。 【頭金を貯めるための節約方法】 〈その①:家計簿をつける〉 頭金を貯めるためには、まず自分の収入と支出を把握することが大切です。家計簿をつけることで、無駄な出費や浪費を見つけ出し、節約することができます。家計簿は手書きでもアプリでも構いませんが、毎日欠かさず記録することがポイントです。 〈その②:固定費を見直す〉 固定費とは、毎月決まった額を支払う費用のことです。例えば、水道光熱費やインターネット料金、携帯電話料金などがあります。これらの固定費は、プランやサービスを変更したり、他社に乗り換えたりすることで、節約することができます。また、不要なサブスクリプションや会員登録なども解約することで、固定費を削減することができます。 〈その③:変動費を抑える〉 変動費とは、毎月変わる額を支払う費用のことです。例えば、食費や交通費、衣服代などがあります。これらの変動費は、自分のライフスタイルや嗜好によって大きく異なりますが、一般的には節約の余地が多いものです。変動費を抑えるためには、以下のような工夫をすることがおすすめです。 ・食費:自炊する、まとめ買いする、割引品や安売り品を利用する ・交通費:徒歩や自転車で移動する、乗り換え回数や距離を減らす ・衣服代:必要最低限のものだけ購入する、セールやアウトレットで購入する 【頭金が少なくてもマイホームを手に入れるためのローンの種類と選び方】 頭金が少なくてもマイホームを購入することは可能です。しかし、その場合はローンの種類や選び方に注意しなければなりません。ローンには様々な種類がありますが、主に以下の3つに分けられます。 〈フラット35〉 金利が固定された住宅ローンで、頭金が0円でも借りることができます。しかし、金利は他のローンよりも高く、借入期間は35年までとなっています。また、審査基準も厳しく、物件の築年数や耐震性などに制限があります。 〈フラット50〉 フラット35と同じく金利が固定された住宅ローンですが、借入期間は50年までと長くなっています。その分、月々の返済額は低くなりますが、金利はフラット35よりも高くなります。また、審査基準や物件の制限も同じです。 〈変動金利型ローン〉 金利が市場の動向によって変動する住宅ローンです。頭金が少ない場合は、金利が低い時に借りることで有利になることがあります。しかし、金利が上昇すると返済額も増えるリスクがあります。また、借入期間は35年までとなっています。 ローンの種類と選び方は、自分の収入や支出、将来の見通し、物件の条件などによって異なります。一概にどれが良いとは言えませんが、以下のようなポイントを参考にしてください。 ・頭金が少ない場合は、フラット35やフラット50を検討することができますが、金利や借入期間をよく比較してください。また、物件の築年数や耐震性などに注意してください。 ・頭金が多い場合は、変動金利型ローンを検討することができますが、金利の変動に備えて余裕を持った返済計画を立ててください。また、借入期間を短くすることで、金利負担を減らすことができます。 ・複数のローン会社や銀行から見積もりを取って比較してください。金利だけでなく、手数料や保証料なども考慮してください。また、返済方法や繰り上げ返済の可否なども確認してください。 【まとめ】 以上のように、頭金を貯めるためには日々の生活から見直すことが大切です。また、頭金は必ずしも自己資金で用意しなければならないわけではありません。親や親戚からの贈与や借入は、税制上も有利になる場合がありますし、住宅ローンの審査にも有利に働きます。ただし、贈与や借入にはそれぞれ条件や手続きがありますので、事前に確認しておくことが必要です。

最新コラム!2022年12月

平成34年12月1日新着!
収益物件の中でも
2022-12-01更新の日記image
収益物件の中でも、賃貸契約を結んでいる人がいない状態の物件のことを空室物件と言います。入居者がいない空室物件は、まず入居者を探さなければならないということがあるのですが、契約前に部屋の中の状況をチェックできると
平成34年12月2日PICKUP
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固定的な収入が見込めるサブリースは、アパート等の不動産のオーナーとサブリース会社の間で契約のもとで実施される転貸借のようなものであり、自ら業務を行うアパート経営とは別物です。それゆえ、サブリースにしかない欠点を
平成34年12月3日更新
マンション投資については
2022-12-03更新の日記image
マンション投資については、低価格で利回りの良い中古の物件に人気が集まっていますが、中古の物件でも、鉄道駅から徒歩10分圏内の交通の便の良いところに所在しているのが理想です。海外不動産投資というのは、不動産を売っ
平成34年12月4日最新情報
「一括借り上げ」を始めてからトラブルが起きてしまうのは
2022-12-04更新の日記image
「一括借り上げ」を始めてからトラブルが起きてしまうのは、「一括借り上げ」契約が事業者と事業者の契約と見なされ、不動産のオーナーなどは消費者契約法で守られはしないということと、宅地建物取引業法にある建物の売買とは
平成34年12月5日NEWS
サブリース(一括借り上げ)は魅力的なのですけど
2022-12-05更新の日記image
サブリース(一括借り上げ)は魅力的なのですけど、契約の中でオーナーに家賃収入が保証される期間がちゃんと定められています。契約期間につきましては2年が一般的で、家賃に関しては契約を更新するときに変更できるというこ
平成34年12月6日新着!
不動産投資と言われるのは
2022-12-06更新の日記image
不動産投資と言われるのは、個人で所有している物件を売り買いすることもあるわけですが、そういったバブル期のように売買差益を手にする為の投資じゃなく、真剣に家賃収入をゲットするという大変わかりやすい投資なのです。少
平成34年12月7日PICKUP
アパート経営のメリットは
2022-12-07更新の日記image
アパート経営のメリットは、マンション投資時に考えられるような「地域特性に影響されることが稀である」ということだと指摘されています。マンションの数が多いとは言えない地方であっても、その場所に存在する物件に投資する
平成34年12月8日更新
収益物件を吟味する場合は
2022-12-08更新の日記image
収益物件を吟味する場合は、投資としての利回りなどを考慮しながら、貸す相手からの評価も考慮することが重要です。簡単に言えば、一般人の感覚こそを無視することはできないのです。賃貸経営をする中での心配の一つである空室
平成34年12月9日最新情報
アパート経営については
2022-12-09更新の日記image
アパート経営については、やり方を助言してくれる専門の会社もあるので、初心者の方でも飛び込むことができます。また自己資本が少額でも始めることが可能なので、準備期間にしたって思っているほど必要ないと断言します。賃貸
平成34年12月10日NEWS
少額資金でOKで
2022-12-10更新の日記image
少額資金でOKで、軽い負担で始められるマンション投資は、年齢に関係なく人気があるようです。若者の中には、老後も暮らしていくためといった意向を持ってやり始める人も多いようです。不動産投資では資料請求をするでしょう
平成34年12月11日新着!
マンション経営に関しては
2022-12-11更新の日記image
マンション経営に関しては、「いくら節税できるかとか利回りのよいものを選ぼう」などと言われますが、損か得かといった部分にこだわっていては、むしろ期待が裏切られることもあり得るでしょう。一定の賃料が保証されるサブリ
平成34年12月12日PICKUP
投資のアパート経営と似かよっているものとしてマンション経営を挙げる人もいますが
2022-12-12更新の日記image
投資のアパート経営と似かよっているものとしてマンション経営を挙げる人もいますが、マンション経営の場合はマンションの一部屋に投資するという方式がメインとなっていて、アパート経営とは違うと言っていいでしょう。賃貸経
平成34年12月13日更新
海外不動産投資が脚光を浴びましたが
2022-12-13更新の日記image
海外不動産投資が脚光を浴びましたが、「今後海外で収益物件を探す」のだったら、昔以上に注意して将来性を見極めることが極めて大切になってきます。逃れようのないことなのですが、古今東西人というものはいつ病気で寝たきり
平成34年12月14日最新情報
アパート経営をする上では
2022-12-14更新の日記image
アパート経営をする上では、空室期間の長さが一番のリスクです。そのリスクを解消するために、一括借り上げをする管理会社が目立つようになりましたが、はっきり言ってアパート経営者側には得することがまったくないと思って間
平成34年12月15日NEWS
タイやシンガポールといった海外不動産投資に際して意識しなければならないことと言うと
2022-12-15更新の日記image
タイやシンガポールといった海外不動産投資に際して意識しなければならないことと言うと、為替の変動リスクです。何とか賃料を全額手にできたとしても、円高に振れたら、その投資はマイナスになってしまいます。マンション経営
平成34年12月16日新着!
ひと頃海外不動産投資が注目されたのは
2022-12-16更新の日記image
ひと頃海外不動産投資が注目されたのは、オーストラリアなどで収益物件を押さえておけば、「近いうちに大きく値が上がるだろう」という風にあおられたからだと言えます。評判の不動産投資セミナーの件ですが、多くのものは参加
平成34年12月17日PICKUP
アパート経営ですと
2022-12-17更新の日記image
アパート経営ですと、最低限いっぺんに入居世帯数分の賃料が入ってくるので、同じ資金を出す場合でも、マンションへの投資より利益率は高いとされます。不動産投資を検討しているとき、おおよその人が利用している資料請求のこ
平成34年12月18日更新
堅実なマンション経営のために必須なのは
2022-12-18更新の日記image
堅実なマンション経営のために必須なのは、外的には交通の利便性などが良いこと、内的には最適なプランおよび設備の良さだと言っていいでしょう。外的要素も内的要素も問題がないなら、空室ができてしまうリスクは減るというこ
平成34年12月19日最新情報
不動産投資と言えども
2022-12-19更新の日記image
不動産投資と言えども、うまくいかないことがあります。そのわけは、幾つもある物件を内覧して回ることなく、デタラメに決定して手に入れてしまうからだと思います。大変人気が高い不動産投資セミナーに参加してみるというのは
平成34年12月20日NEWS
アパート経営の優れている点は
2022-12-20更新の日記image
アパート経営の優れている点は、マンション投資で見受けられる「地域特性に左右されることが滅多にない」ということです。マンション数が少ないローカル地域でも、その場所に存在する物件に投資が可能なのです。海外不動産投資
平成34年12月21日新着!
不動産投資の人気の秘密を一つあげるとすると
2022-12-21更新の日記image
不動産投資の人気の秘密を一つあげるとすると、良い意味できわめて安定した投資だということだと思います。不動産投資というのは、家賃を得て利益を上げるというとてもシンプルなものなのです。アパート経営を検討中の方は、や
平成34年12月22日PICKUP
このところ注目されている不動産投資セミナーもいろいろありますが
2022-12-22更新の日記image
このところ注目されている不動産投資セミナーもいろいろありますが、基本的には何の問題もないはずです。そうは言いながらも、高額の教材っぽいものの購入を求めてくる場合もあるので、初心者の人は慎重になった方がいいかも知
平成34年12月23日更新
海外不動産投資が注目を浴びましたけれども
2022-12-23更新の日記image
海外不動産投資が注目を浴びましたけれども、「近い将来現地で収益物件を見つける」という場合には、今までよりも用心して先を見通すべきです。自分が暮らすつもりで考えると、まっさらの新築を選ぶかも知れませんが、投資とい
平成34年12月24日最新情報
道理を考えれば
2022-12-24更新の日記image
道理を考えれば、どんな人もいつ病に臥すことになったって不思議じゃありませんからね。そういう突発事項に備えてマンション投資をしておけば、限定的ではあってもバックアップになると期待できます。正確な不動産投資の情報に
平成34年12月25日NEWS
不動産投資を実際に行なう前に
2022-12-25更新の日記image
不動産投資を実際に行なう前に、大概の人が差し当たり最初にする資料請求なのですが、まあ不動産会社もいちいち購買につながりそうな客だと食らいついてきはしませんから、ひるまず頼んでください。不動産投資が形になってくれ
平成34年12月27日新着!
今どきは入居者からの賃料を期待できる不動産投資は
2022-12-27更新の日記image
今どきは入居者からの賃料を期待できる不動産投資は、FXやら株やらと比べても確実性のある資産形成法として関心を集めていますが、そんな時代背景が関係しているのか、不動産投資セミナーが日本各地で開かれているみたいです
平成34年12月28日PICKUP
収益物件とは
2022-12-28更新の日記image
収益物件とは、基本的に家賃という収益を与えてくれる物件と考えていただいて構いません。ところが、収益物件にはその他に、売買差益によって収益を創出してくれるというような投資物件も少なからずあります。アパート経営だけ
平成34年12月29日更新
大抵の業務を管理会社に任せることができるので
2022-12-29更新の日記image
大抵の業務を管理会社に任せることができるので、本業のある忙しい不動産投資のオーナーが実施すべきは、大事な時にローンを組むことができるように、関係ない借金などしないで、真面目に今の仕事に取り組むことです。不動産投
平成34年12月30日最新情報
収益物件と呼ばれるのは
2022-12-30更新の日記image
収益物件と呼ばれるのは、概ね家賃という収入をもたらす物件であります。ただ、収益物件には賃貸料からの利益以外に、買い値より高く売って利益を与えてくれるといった物件も見られます。収益物件に関しては、居住向けの物件ば
平成34年12月31日NEWS
賃貸経営関係での不安材料となる空室対策は
2022-12-31更新の日記image
賃貸経営関係での不安材料となる空室対策は、業者側の人と不動産の家主とが話し合いをしますが、工事費用を差し引いても室内のリフォームが空室対策として有効であると言えます。大変人気が高い不動産投資セミナーへの参加をた

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