管理人はだれ！？

2022年12月7日「水曜日」更新の日記

アパート経営のメリットは、マンション投資時に考えられるような「地域特性に影響されることが稀である」ということだと指摘されています。マンションの数が多いとは言えない地方であっても、その場所に存在する物件に投資することができます。不動産投資では、経験豊かな営業マンと交際するのが理想なので、資料請求によって担当の人と知り合いになれるのは、すごく意味があることだと言えます。収益物件を手に入れるという時に、すでに賃借人がいる物件にでくわすことがあります。これはオーナーチェンジ物件というふうに言われ、取得後即座に家賃が期待できるのです。不動産投資というのは、自己所有の不動産を高く売る場合もあるわけですが、こうしたすべてが高値で売れた好景気時のような売買差益をゲットする為の投資ではなく、地道に賃貸料回収を追い求めるという大変わかりやすい投資なのです。不動産で資産を活用できる収益物件としては、既に入居している人がいる、いわゆるオーナーチェンジ物件という、取得した時点で家賃収入が見込めるようなものもあるのです。収益の面ではいいのですが、欠点として、事前に室内に入って確認することはできないものと考えてください。