貸倉庫を検討するときに現地調査でチェックするポイント
"【貸倉庫を検討する際の現地調査のポイント】 貸倉庫を検討する際の現地調査では、立地に関するいくつかの重要なポイントに注意する必要があります。これらのポイントを把握することは、最適な倉庫の選択に役立ちます。 アクセス 倉庫のアクセスは物流や運営にとって重要です。アクセスが良好であれば、製品の出荷や受け取りが効率的に行えます。近隣の道路状況や物流拠点との距離など、アクセスに関する情報を確認することが重要です。 接道 倉庫の周辺環境や接道状況は、トラックの出入りに影響を与えます。広い接道や道路があれば、トラックの積み降ろしや荷物の搬入が容易になります。周辺環境や接道状況について詳細な現地調査を行うことが重要です。 用途地域 倉庫のある地域の用途地域についても確認する必要があります。用途地域に関する規制や制限は、倉庫を使用する際に影響を与える可能性があります。地域の用途地域について確認し、将来の事業拡大に対応できるかどうかを検討する必要があります。 【倉庫の建物に関する現地調査のポイント】 倉庫の建物に関する詳細な現地調査は、安全性や運営効率の確保に重要です。特に建物の構造や設備について詳細に確認することが重要です。 出入口 倉庫の出入口は大型トラックや荷物の出し入れにとって重要な要素です。出入口の広さや形状が荷物の取り扱いに適しているかどうかを確認することが重要です。また、出入口周辺の交通量や安全性についても注意が必要です。 電気容量 倉庫内で使用される機械や設備に対応するために、適切な電気容量が必要です。倉庫の電気設備の容量や安定性について詳細な調査を行い、必要な電力が確保できるかどうかを確認することが重要です。 梁 倉庫の梁の状態は、建物の安全性や耐久性に直結します。梁の垂れやひび割れなどの劣化状況を確認し、建物の安全性に影響を与える可能性があるかどうかを確認することが重要です。 【まとめ】 貸倉庫を検討する際の現地調査では、立地と建物の両方に注意を払うことが重要です。立地に関するポイントとしてアクセス、接道、用途地域を確認し、建物に関するポイントとして出入口、電気容量、梁の状態を詳細に調査することが求められます。これらのポイントを確認することで、最適な貸倉庫を選択できるでしょう。"

令和5年7月1日新着！

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【自己破産に伴う不動産売却のタイミング】 自己破産によって財政状況が逼迫し、不動産を売却する必要性が生じた場合、売却のタイミングは重要な要素となります。自己破産後の不動産売却は、一般的に2つのパターンに分かれ

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【不動産売却において重要な役割を果たす検査済証とは】 検査済証は、建築物が法令や基準に適合していることを確認するための証明書です。建築物の建築や改築が行われる際には、建築基準法や地方自治体の条例に基づいて建築

令和5年7月8日更新

送電線下の不動産は売却時にどう影響する？

【送電線の種類】 送電線は電力を効率的かつ安全に送るための重要なインフラストラクチャです。送電線の種類には、低圧、高圧、特別高圧などがあります。 〈低圧〉 低圧送電線は一般的に家庭や小規模な事業所に電

令和5年7月9日最新情報

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【家のひび割れによる売却価格への影響】 家のひび割れは、売却価格に大きな影響を与える可能性があります。特に、以下の部位のひび割れは注意が必要です。 〈基礎〉 家の基礎部分にひび割れがあると、地盤の問題

令和5年7月10日NEWS

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【賃貸経営のベランダでの喫煙トラブル】 近年、賃貸物件においてベランダでの喫煙に関するトラブルが増加しています。一方で、敷地内全面禁煙の物件も増えており、ベランダでの喫煙がなぜ問題とされるのかについて解説しま

令和5年7月13日更新

内覧前にやるべき準備や注意点について

不動産の売却を検討している方向けの内覧に関する準備と当日の対応について解説します。 【内覧前にやるべき準備】 内覧前には以下の準備が必要です。 1.スケジュール調整 内覧日時を候補として提案し、

令和5年7月14日最新情報

倉庫を購入する際に気をつけたいライフラインについて

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貸工場を契約する際の入居審査についてご紹介します。これから工場の賃貸借契約を検討している方々にとって、入居審査は非常に重要な要素です。この記事では、入居審査で重視されるポイントについて詳しく解説します。

令和5年7月16日新着！

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令和5年7月19日最新情報

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【瑕疵担保責任から契約不適合責任へ】 不動産の売却を検討している方にとって重要なポイントとなるのが、契約不適合責任と瑕疵担保責任の違いです。2020年4月に民法が改正され、瑕疵担保責任から契約不適合責任へと変

令和5年7月20日NEWS

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令和5年7月21日新着！

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【エアコン掃除を自分でできる範囲】 エアコン掃除を自分で行うことは、節約にもなりますし、定期的な清掃で効果的にエアコンを保つことができます。 自分でできる範囲には、本体の掃除、吹き出し口の清掃、フィルタ

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【入居者が死亡しても賃貸借契約は解約されない】 入居者が孤独死した場合、賃貸借契約は自動的に解約されるわけではありません。 民法に基づき、契約は相続人に引き継がれます。相続人は賃料の支払い義務を負い、賃

令和5年7月23日更新

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【賃貸借契約とは】 賃貸借契約とは、物件の所有者（貸主）と入居者（借主）の間で行われる契約のことです。この契約により、貸主は物件を借主に貸し出し、借主は家賃を支払いながら物件を使用することができます。

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令和5年7月31日新着！

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【工場売却時に支払う税金がいくらなの？】 工場を売却する際には、さまざまな税金が発生します。 まず注目すべきは売却益に関する税金です。売却益とは、売却価格から原価や減価償却費を差し引いた金額のことです。