貸倉庫を検討するときに現地調査でチェックするポイント
"【貸倉庫を検討する際の現地調査のポイント】 貸倉庫を検討する際の現地調査では、立地に関するいくつかの重要なポイントに注意する必要があります。これらのポイントを把握することは、最適な倉庫の選択に役立ちます。 アクセス 倉庫のアクセスは物流や運営にとって重要です。アクセスが良好であれば、製品の出荷や受け取りが効率的に行えます。近隣の道路状況や物流拠点との距離など、アクセスに関する情報を確認することが重要です。 接道 倉庫の周辺環境や接道状況は、トラックの出入りに影響を与えます。広い接道や道路があれば、トラックの積み降ろしや荷物の搬入が容易になります。周辺環境や接道状況について詳細な現地調査を行うことが重要です。 用途地域 倉庫のある地域の用途地域についても確認する必要があります。用途地域に関する規制や制限は、倉庫を使用する際に影響を与える可能性があります。地域の用途地域について確認し、将来の事業拡大に対応できるかどうかを検討する必要があります。 【倉庫の建物に関する現地調査のポイント】 倉庫の建物に関する詳細な現地調査は、安全性や運営効率の確保に重要です。特に建物の構造や設備について詳細に確認することが重要です。 出入口 倉庫の出入口は大型トラックや荷物の出し入れにとって重要な要素です。出入口の広さや形状が荷物の取り扱いに適しているかどうかを確認することが重要です。また、出入口周辺の交通量や安全性についても注意が必要です。 電気容量 倉庫内で使用される機械や設備に対応するために、適切な電気容量が必要です。倉庫の電気設備の容量や安定性について詳細な調査を行い、必要な電力が確保できるかどうかを確認することが重要です。 梁 倉庫の梁の状態は、建物の安全性や耐久性に直結します。梁の垂れやひび割れなどの劣化状況を確認し、建物の安全性に影響を与える可能性があるかどうかを確認することが重要です。 【まとめ】 貸倉庫を検討する際の現地調査では、立地と建物の両方に注意を払うことが重要です。立地に関するポイントとしてアクセス、接道、用途地域を確認し、建物に関するポイントとして出入口、電気容量、梁の状態を詳細に調査することが求められます。これらのポイントを確認することで、最適な貸倉庫を選択できるでしょう。"

令和4年2月1日新着！

不動産投資の資料請求をしようという際は

マンション経営というと、「いくら節税できるかとか利回りのよいものを選ぼう」等と言われることが多々ありますが、損か得かといった部分に翻弄されてしまうと、思いも寄らず失敗してしまうこともあり得るでしょう。不動産投資

令和4年2月2日PICKUP

「始めるためのコストが割安である」と人気が高い中古物件へのマンション投資ですが

不動産の賃貸経営をする際の大きなリスクである空室対策は、管理する会社と大家が打ち合わせしますが、工事費がかかるとしてもリフォームを実施することが空室対策としてお勧めです。マンション経営は一般市民には不可能だと想

令和4年2月3日更新

「購入資金が安くてすむ」と人気が高い中古専門のマンション投資ではありますが

海外不動産投資を検討する場合、一番注意していなければいけないと指摘されるのは、大部分の海外不動産投資が「物件の値上がりによる差益オンリーのものである」ということなのです。不動産投資に役立つ資料請求をしたが最後、

令和4年2月4日最新情報

不動産投資の面白さを１つあげるとすれば

不動産の賃貸経営を始める時、物件を購入した時の不動産会社に、そのまま物件管理も任せるのが当たり前だと思いますが、空室対策が十分為されていない時には、ほかの業者に頼むのもいいでしょう。賃貸経営についての主だった空

令和4年2月5日NEWS

収益物件と言いますのは

不動産投資セミナーと言うと、中古物件をテーマに据えたセミナーなのだろうとみなしてしまう方もいらっしゃるでしょう。しかし、アパート建築のための土地を購入することも盛り込んだ新築アパート経営をテーマにしたようなもの

令和4年2月6日新着！

不動産投資が順調に回り始めれば

残念なことではありますが、今元気に動いている人でも、いつ病気で寝たきりになるかなんて知る由もないのです。そんなときのことを考えてマンション投資に精を出せば、ちょっとぐらいは助かるように思います。不動産投資におき

令和4年2月7日PICKUP

大方の業務は業務委託することができるので

引退後の暮らしのためにと思って思い切って始めたマンション投資が、あべこべに負担になってしまうこともあるでしょう。利回りを気にする必要はありますが、何だかんだ言って入居したい理由があることが必須条件であるのです。

令和4年2月8日更新

アマチュアが手始めに挑戦することを勧められるのは

不動産投資の資料請求については、ネットを通してもできるようになっていますし、一括での請求が可能なウェブページも珍しくはないのです。こういったサービスを利用すると、簡単に投資を進めて行けるのではないでしょうか？最

令和4年2月9日最新情報

海外不動産投資については

アパートなどへの不動産投資では、物件の採算性の評価のために、利回りという数字に着目するというのが一般的ですが、表面利回りというのは、その物件から得られる年間家賃を物件の購入価格で除して得られる数字です。不動産投

令和4年2月10日NEWS

「始めるためのコストが安くてすむ」と評価されている中古のマンション投資なのですけれども

基本的に不動産投資とは、物件を貸すことで生まれる収益を獲得することですが、収益を落とさず安定させるには物件の維持が大切になってきます。そうは言っても維持管理業務など、ほぼすべてを不動産会社が受託してくれます。海

令和4年2月11日新着！

何年か前に海外不動産投資にスポットライトが当たったのは

賃貸料で稼ぐ不動産投資では、収益物件の収益効率を吟味するための尺度として利回りを重視しますが、大きくは年間に想定される家賃と購入価格で導き出される表面利回りと、管理費や税も考慮して計算する実質利回りとに仕分けら

令和4年2月12日PICKUP

資金運用の候補となる収益物件には

アパート経営に関しましては、やり方をアドバイスしてくれる会社も最近登場しているので、初心者の方でも参入することができます。それに手持ち資金がそれほどなくても始めることが可能なので、準備期間に関してもほとんど必要

令和4年2月13日更新

不動産を貸す賃貸経営をしている人は

海外不動産投資などというのは、バブルがはじける直前の積極的すぎる不動産投資に近い感じがして、失敗から学んでいる人は極めてギャンブル性が高いと感じてしまうことも多いですが、それはまともな理解と言っていいのでしょう

令和4年2月14日最新情報

アパート経営と比較対照されるものとしてマンション経営がありますが

不動産投資セミナーに参加してみたいと思うのなら、主催している業者や担当の講師が信頼できるものであるかどうかはチェックポイントです。過去何回も催されているセミナーもありますので、参加した人に様子を聞いてみるのもオ

令和4年2月15日NEWS

節税にもなると言われるマンション経営ですが

サブリースと言われますのは、アパートなどの不動産の賃貸経営に伴う「不動産業者による一括借り上げ」とか「空室保証」のことを言いますが、正しく言うと借りた不動産をさらに入居者に貸すこと、平たく言えば転貸借のことを指

令和4年2月16日新着！

今後の期待が薄いという見方がされ始めてから

不動産で資産を活用できる収益物件としては、既に居住している人がいる物件のように、購入してからただちに家賃を当てにできるものもかなりあるようです。入居者を募集する必要はないのですが、弱点として、部屋の中を見て確認

令和4年2月17日PICKUP

不動産投資の指標となる利回りなのですが

一括借り上げを検討する時に注意を要するのは、2年ごとの契約更新で家賃が下方修正される可能性が捨てきれないことと、できるだけ長く契約を更新していこうと思うのであれば、お金をかけてメンテナンス工事をしてもらうことが

令和4年2月18日更新

サブリース（一括借り上げ）のメリットはありますが

固定的な収入が保証されるサブリース（一括借り上げ）は、マンションあるいはアパートの賃貸経営の一つのやり方であって、ああだこうだ話題になっていますが、標準的な賃貸経営とは何もかも異なったやり方なので、初めての人は

令和4年2月19日最新情報

マンション投資として見た場合

マンション、そしてアパートというような収益物件をセレクトするにあたって要チェック項目となるのは、およそいつごろの建物かということです。新築された年代を確かめて、1981年にできた新耐震基準に則って建てられた物件

令和4年2月20日NEWS

投資未経験者には重要な情報源となる不動産投資セミナーは

マンション経営ということでは、壁紙の張り替えなどのリフォームも投資には違いないということを頭に置いておきましょう。そう考えられる理由は、リフォームあるいはリノベーションにお金をかければ、当然高めの家賃で募集する

令和4年2月21日新着！

アパート経営の良い点はマンション投資で言われるような「地域特性に左右されることがあまりない」ということだと考えています

不動産投資の資料請求につきましては、インターネットを介しても可能で、一括での請求が可能なウェブページも多数あります。こういう手軽なサービスを利用すると、投資を無駄なく執り行うことができると言っていいでしょう。不

令和4年2月22日PICKUP

自分が住むのだったら

マンション経営に興味があるなら、投資をおしまいにする可能性についても頭に入れておくことです。そんな可能性を考えても、なお資金的に心配がないという場合は、計画を進めてもよろしいかと思います。サブリース（一括借り上

令和4年2月23日更新

不動産投資についての詳細な情報と申しますのは

サブリースと言いますのは、マンションまたはアパートの賃貸経営に関連する「不動産会社が行なう一括借り上げ」やら「空室保証」のことなどを言うと思われていますが、より的確に言うと不動産会社から実際の入居者への又貸し、

令和4年2月24日最新情報

評判の不動産投資セミナーですが

不動産投資の特長を1個お伝えするということになると、ズバリ言って大変無難な投資となるということになるでしょう。不動産投資というのは、家賃収入を得るという単純明快なものなのです。マンション投資については、低価格の

令和4年2月25日NEWS

投資対象の一つと言える収益物件には

不動産投資の良いところをひとつお伝えするとなりますと、よく言えばきわめて安定した投資であろうということになるでしょう。難しそうな不動産投資ですが、実は家賃を得て利益を上げるというシンプルなものなのです。自分自身

令和4年2月26日新着！

本質的に不動産投資とは

不動産投資の収益がどれくらいかを知りたいときに、チェックされるのは表面利回りでしょうが、税金等の必要経費も計算する実質利回りと異なり、表面利回りでは投資して良いかどうかを判断することができるはずありません。不動

令和4年2月27日PICKUP

アパート経営を検討している場合は

不動産会社あるいは物件の管理をする管理会社がありますから、アパートなどを貸す賃貸経営は不労所得を得るという望みを実現してくれます。「会社員はそのままで、賃貸経営でも儲ける」人がいる理由がおわかりでしょう。不動産

令和4年2月28日更新

一時期海外不動産投資が話題となったのは

アパート経営という不動産投資だと、想像しているよりも少額の手持ち資金で始められ、住んでいる人数分の家賃を得ることができるため、失敗しにくい不動産投資としてチャレンジするという人が増えています。マンション経営では