貸倉庫を検討するときに現地調査でチェックするポイント
"【貸倉庫を検討する際の現地調査のポイント】 貸倉庫を検討する際の現地調査では、立地に関するいくつかの重要なポイントに注意する必要があります。これらのポイントを把握することは、最適な倉庫の選択に役立ちます。 アクセス 倉庫のアクセスは物流や運営にとって重要です。アクセスが良好であれば、製品の出荷や受け取りが効率的に行えます。近隣の道路状況や物流拠点との距離など、アクセスに関する情報を確認することが重要です。 接道 倉庫の周辺環境や接道状況は、トラックの出入りに影響を与えます。広い接道や道路があれば、トラックの積み降ろしや荷物の搬入が容易になります。周辺環境や接道状況について詳細な現地調査を行うことが重要です。 用途地域 倉庫のある地域の用途地域についても確認する必要があります。用途地域に関する規制や制限は、倉庫を使用する際に影響を与える可能性があります。地域の用途地域について確認し、将来の事業拡大に対応できるかどうかを検討する必要があります。 【倉庫の建物に関する現地調査のポイント】 倉庫の建物に関する詳細な現地調査は、安全性や運営効率の確保に重要です。特に建物の構造や設備について詳細に確認することが重要です。 出入口 倉庫の出入口は大型トラックや荷物の出し入れにとって重要な要素です。出入口の広さや形状が荷物の取り扱いに適しているかどうかを確認することが重要です。また、出入口周辺の交通量や安全性についても注意が必要です。 電気容量 倉庫内で使用される機械や設備に対応するために、適切な電気容量が必要です。倉庫の電気設備の容量や安定性について詳細な調査を行い、必要な電力が確保できるかどうかを確認することが重要です。 梁 倉庫の梁の状態は、建物の安全性や耐久性に直結します。梁の垂れやひび割れなどの劣化状況を確認し、建物の安全性に影響を与える可能性があるかどうかを確認することが重要です。 【まとめ】 貸倉庫を検討する際の現地調査では、立地と建物の両方に注意を払うことが重要です。立地に関するポイントとしてアクセス、接道、用途地域を確認し、建物に関するポイントとして出入口、電気容量、梁の状態を詳細に調査することが求められます。これらのポイントを確認することで、最適な貸倉庫を選択できるでしょう。"

令和4年4月1日新着！

賃貸経営をする場合

不動産投資をするなら、物件からあげられる収益がどれくらいかを丁寧に評価することが不可欠なのですが、そのようなときに大部分の人が頼っているのが、利回りという数字だと言われています。マンション経営は注目を浴びていま

令和4年4月2日PICKUP

成功するマンション経営の鍵になるのは

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令和4年4月3日更新

マレーシアなどの海外不動産投資で無視できないだろうと思われるのは

アパート経営をする場合に、新築を購入して始める場合もありますが、中古を取得して始めるという人がほとんどで、とりわけ交通の便や生活の環境などにも気を遣った物件は常に引っ張りだこ状態です。「取得に必要なお金を低く抑

令和4年4月4日最新情報

失敗のないマンション経営のために必須なのは

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令和4年4月5日NEWS

マンション投資と言うと

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令和4年4月6日新着！

不動産投資でしばしば資料請求がされますが

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令和4年4月7日PICKUP

少し前に海外不動産投資が人気になったのは

不動産投資では資料請求をするでしょうが、書かれている利回りの数値が現実通りであると考えてはなりません。おおよその利回りが、将来の家賃の下落とかは知らないふりをしていると言っても過言じゃないからです。首都圏がメイ

令和4年4月8日更新

マンション投資については

アパート経営に関しては、金融投資あるいは株式などより堅実性があると言われ、間違った経営さえしなければ財産をなくすことがないと言える投資分野なのです。そういった事情からここ数年人気なのです。アパート経営だと、意外

令和4年4月9日最新情報

収益物件と呼ばれているのは

マンション投資において、価格の安い中古物件の人気が高いのですけど、新築されたのはいつかということは大事なポイントです。比較的しっかりしているRC造りでも色々考え方はあるものの、まあ80年ぐらいで寿命ということに

令和4年4月10日NEWS

マンション経営に興味があるなら

マンション経営のポイントとして、「税金を幾ら位安くできるかや利回りに注意せよ」等と言われているようですが、損得といったことを気にしすぎると、逆に痛い目に遭うような可能性もあります。マンション経営を行なうべきかど

令和4年4月11日新着！

アパート経営と類似しているものとしてマンション経営を挙げる人もいますが

不動産投資の採算性を確認する時に、一般的に用いられるのは表面利回りなのでしょうけど、管理費などの経費を考慮に入れて計算する実質利回りと違って、表面利回りでは採算が取れるかどうかを細かく精査することは不可能なので

令和4年4月12日PICKUP

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投資初心者にとって便利な不動産投資セミナーは、マンションのリフォームやらアパート経営に関することなどに限定しており、セミナーのテーマがどれも興味をそそるものばかりであるために人気を博しています。「一括借り上げ」

令和4年4月13日更新

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今では不動産による収益を求めて投資する不動産投資は、証券への投資より存在感のある資産の形成法と認知されていますけれども、そういうトレンドを反映して、不動産投資セミナーがあちこちで行われているということです。東南

令和4年4月14日最新情報

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業務の大部分は管理会社に委託できるので、不動産投資初心者のオーナーが行なうべきことは、365日金融機関から融資してもらえるように、無益な借入などをすることなく、本業に没頭することです。不動産投資がよさそうに思え

令和4年4月15日NEWS

「一括借り上げ」を開始してから問題が持ち上がりやすいのは

賃貸による利益を目指す賃貸経営と言えば、アパート経営及びワンルームマンション経営があるわけなのですが、この経営をしていく中で意識しなければならないものということでは、空室対策があります。不動産投資セミナーに参加

令和4年4月16日新着！

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令和4年4月17日PICKUP

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令和4年4月18日更新

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マンションなどの賃貸経営の場合、物件取得時から付き合いのある不動産会社に管理してもらうことが圧倒的だとされますが、空室対策がうまくいっていないというのであれば、管理会社を変更することが勧められます。不動産を貸し

令和4年4月19日最新情報

不動産を貸して収益をあげる賃貸経営の一つに

スムーズなマンション経営の大事な要素は、外的には立地が良いこと、内的には設備への投資がしっかりなされていることだと言って間違いありません。内的・外的ともに環境がそろっているならば、ずっと入居者がつかないというリ

令和4年4月20日NEWS

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令和4年4月21日新着！

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不動産投資をしてみたいと思うなら、少しでも早い方が一歩リードできるということです。なぜなら、せっせと資料請求をしていろいろなタイプの物件を知ることで、判断力が付くからであると考えられます。「買うための費用を考え

令和4年4月22日PICKUP

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令和4年4月23日更新

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サブリースというものは、不動産会社が借り上げた物件を又貸しすることにより、不動産オーナーに決まった収益を保証してくれるわけです。とは言ってもこの金額については通常のやり方で貸した時の80％から90％にしかならな

令和4年4月24日最新情報

関心が集まっている不動産投資セミナーに参加希望の方も多いと思いますが

マンション経営の評価として、年間利益を投資額で割って得られる利回りが用いられていますが、環境の全く異なる物件を利回りによって比べてしまうのは危険が伴います。人口が減ってきている地方では、入居者がついてくれないと

令和4年4月25日NEWS

不動産を貸す賃貸経営をしている人の大部分は

サブリース（一括借り上げ）と申しますのは、アパート等不動産の賃貸経営の1つのシステムであり、何のかんのと関心を集めていますが、普通行われる賃貸経営とはかなり異なっていますから、右も左もわからないという人には向き

令和4年4月26日新着！

不動産投資をする場合は

フィリピンなどの海外不動産投資について意識しなければならないことと言うと、為替レートが変動しているということです。ちゃんと賃料が入ってきても、円高になれば、その投資自体は失敗と言わざるを得ません。資産を運用する

令和4年4月27日PICKUP

不動産投資として人気のマンション経営ですが

不動産投資のアパート経営と近いものとしてマンション経営を想像される方がいるでしょうけれど、マンション経営と言うとマンションの一部屋単位で投資するものが一般的であり、アパート経営とは異なっています。不動産投資の収

令和4年4月28日更新

自分が入居者になることを考えると

アパート経営につきましては、空室が埋まらないのが最大のリスクに違いありません。そのリスクをなくすということで、一括借り上げをする管理会社が見られるようになりましたが、正直に申し上げて経営者側には得することがまっ

令和4年4月29日最新情報

経験の浅い人がしていいのは

失敗のないマンション経営のために考慮すべきは、外部的には立地が良いこと、内部的にはセキュリティとかインターネットなどの設備の良さだと考えます。立地の良い物件で設備も充実しているなら、なかなか入ってくれる人がいな

令和4年4月30日NEWS

家主の立場からは

節税にもなると言われるマンション経営ですが、入居率の高い物件は都心部の有名地区に寄り集まっています。これから相場も上がり、非常に買うのが大変になるでしょう。収益物件と呼ばれているものは、いわゆる住宅という物件し