貸倉庫を検討するときに現地調査でチェックするポイント
"【貸倉庫を検討する際の現地調査のポイント】 貸倉庫を検討する際の現地調査では、立地に関するいくつかの重要なポイントに注意する必要があります。これらのポイントを把握することは、最適な倉庫の選択に役立ちます。 アクセス 倉庫のアクセスは物流や運営にとって重要です。アクセスが良好であれば、製品の出荷や受け取りが効率的に行えます。近隣の道路状況や物流拠点との距離など、アクセスに関する情報を確認することが重要です。 接道 倉庫の周辺環境や接道状況は、トラックの出入りに影響を与えます。広い接道や道路があれば、トラックの積み降ろしや荷物の搬入が容易になります。周辺環境や接道状況について詳細な現地調査を行うことが重要です。 用途地域 倉庫のある地域の用途地域についても確認する必要があります。用途地域に関する規制や制限は、倉庫を使用する際に影響を与える可能性があります。地域の用途地域について確認し、将来の事業拡大に対応できるかどうかを検討する必要があります。 【倉庫の建物に関する現地調査のポイント】 倉庫の建物に関する詳細な現地調査は、安全性や運営効率の確保に重要です。特に建物の構造や設備について詳細に確認することが重要です。 出入口 倉庫の出入口は大型トラックや荷物の出し入れにとって重要な要素です。出入口の広さや形状が荷物の取り扱いに適しているかどうかを確認することが重要です。また、出入口周辺の交通量や安全性についても注意が必要です。 電気容量 倉庫内で使用される機械や設備に対応するために、適切な電気容量が必要です。倉庫の電気設備の容量や安定性について詳細な調査を行い、必要な電力が確保できるかどうかを確認することが重要です。 梁 倉庫の梁の状態は、建物の安全性や耐久性に直結します。梁の垂れやひび割れなどの劣化状況を確認し、建物の安全性に影響を与える可能性があるかどうかを確認することが重要です。 【まとめ】 貸倉庫を検討する際の現地調査では、立地と建物の両方に注意を払うことが重要です。立地に関するポイントとしてアクセス、接道、用途地域を確認し、建物に関するポイントとして出入口、電気容量、梁の状態を詳細に調査することが求められます。これらのポイントを確認することで、最適な貸倉庫を選択できるでしょう。"

令和4年8月1日新着！

マンション経営の成果として望ましいのは

不動産投資のおすすめポイントを１つあげるということになると、はっきり言ってとても確実性の高い投資であるということでしょう。不動産投資を簡単に説明すると、空き室を作らず、家賃で利益を上げるという大変簡単な仕組みの

令和4年8月2日PICKUP

先が見えないと思われ始めてから

マンション経営では、リフォームとかリノベーションもその部屋に対する投資というのが一般的です。なぜかと言うと、リフォームあるいはリノベーションにお金をかければ、言わずもがな家賃をより高くすることが現実的になるから

令和4年8月3日更新

賃貸経営をする中での悩みの種となる空室対策は

逃れようのないことなのですが、今元気に動いている人でも、いつ倒れることがあるか、先のことはわかりません。そんな最悪の事態に備えてマンション投資に精を出せば、少しぐらいは稼ぎになるはずです。マンション経営の評価と

令和4年8月4日最新情報

「購入にかかる費用を考えれば始めやすい」と人気が集まる中古マンションのマンション投資なのですが

収益物件と言いますのは、人が住むためのもののみであるというわけじゃないのです。目的の違うものを挙げれば、事務所としての使用が考慮された収益物件も多いですし、飲食店を想定した物件やら倉庫使用が想定されている収益物

令和4年8月5日NEWS

資金の活用としてマンション投資が好まれるというのは

不動産投資に関しては、物件を生で調べた回数が勝敗の分かれ目です。だから、始めたばかりの頃はしょぼい物件ばかりだとしても、資料請求をすることは今後の役に立ちます。不動産投資で一番目の投資物件を取得する時は、それま

令和4年8月6日新着！

「一括借り上げ」開始後にトラブルが発生しやすいのは

首都圏中心ではありますが、不動産投資セミナーは至極多くの人が参加しているようです。一般論としては賃料で儲けられる不動産投資は安定的な利益が見込め、２０代や３０代の心理にマッチしているということでしょう。海外不動

令和4年8月7日PICKUP

不動産投資で稼ぐためには

少し難しそうな不動産投資ですが、たくさんの投資分野の中でも、特にやりがいがあることがわかるでしょう。失敗率の低い投資という噂が流れ、若年層においても不動産投資を選ぶ人が非常に多いのだと思います。マンション経営と

令和4年8月8日更新

ワンルームだけの購入でよく

不動産投資で儲けたかったら、経験豊かな営業担当者と親しく付き合うことほど望ましいことはありませんから、資料請求を通じて担当者と知り合いになれるのは、何よりも価値があることだと思います。不動産投資をする人は、物件

令和4年8月9日最新情報

不動産投資をしてみたいと思うなら

「一括借り上げ」関連でトラブルが生じるのは、「一括借り上げ」といった仕組みが当事者同士がどちらも事業者の契約であるので、家主は消費者契約法で守られはしないということと、宅建法でいう売買契約には当たらないので、重

令和4年8月10日NEWS

賃貸経営での懸案事項となり得る空室対策は

アパートやマンションといった収益物件を選ぶときに極めて重要なのは、築年数が何年なのかということです。築年数あるいは築年月日を明確にして、少なくとも1981年の新耐震基準を満たす物件の中から選ぶことが大切です。サ

令和4年8月11日新着！

ほぼすべての業務を不動産会社にお願いできるので

不動産投資を行なうつもりなら、その物件への投資効果を入念に見極めることが大切だと思いますが、そんな時に大半の人が便利と感じるのが、利回りという数値だとされています。残念なことではありますが、人っていつ働けなくな

令和4年8月12日PICKUP

マンション経営に興味があるなら

収益物件と申しますのは、住む家としてのものばかりであるなんていうのは誤解です。目的別に見ると、オフィスとして使われる収益物件も見られますし、店舗使用が想定されたものだとか倉庫に最適化されている収益物件も数多くあ

令和4年8月13日更新

ビギナーが参入してもいいのは

不動産投資セミナーと言いますと、中古物件がらみのセミナーに偏っているとの考えをもっていることが多いようなのですが、土地を購入するといったことも含んだ新築アパート経営を主題とするセミナーも開かれています。近年話題

令和4年8月14日最新情報

中古マンションを収益物件としてセレクトするという場合に絶対に見ておくべきなのは

期待しすぎない方がいいと言われてから、かなり年月を経たのですが、ここ何年かで新たに注目されるようになったらしく、いろんな場所で不動産投資セミナーが催されることが多くなっているらしいです。不動産投資ということで一

令和4年8月15日NEWS

収益物件を吟味するにあたっては

東南アジアや豪州といった海外不動産投資に際して留意しなければいけないことと言うと、為替レートが一定ではないということです。仮に賃貸料が手に入っても、対日本円レートで現地通貨が安くなったら、その投資というのは失敗

令和4年8月16日新着！

収益物件を評価することが必要な場合は

世間一般に言われる不動産投資とは、月額賃料という形で収益をゲットすることですが、収益の安定化を図るには管理をしっかりこなすことが大事になってきます。しかしながらその建物管理など、ほとんどを不動産会社が執り行って

令和4年8月17日PICKUP

マンション経営といいますのはアパート経営をするのとは違い

不動産投資で欠かせない利回りではありますが、空室が全くないときの年間に想定される家賃を基に計算した表面利回りと言われているものと、管理費などの経費を計算に入れるネット利回りあるいは実質利回りと呼ばれるものがある

令和4年8月18日更新

万一に備えた安心材料として手がけたマンション投資も

サブリース（一括借り上げ）は、アパート経営の経験が浅い人であっても不安が小さい不動産投資ではありますが、自分の条件にかなう投資のあり方なのか、再度チェックしてみてください。アパートやマンションといった不動産投資

令和4年8月19日最新情報

マンション経営を検討しているのであれば

「一括借り上げ」に関して問題が生じがちであるのは、「一括借り上げ」という形態が双方とも事業者である契約であるので、大家は消費者契約法の保護対象ではないということと、宅地建物取引業法の売買契約には相当しないので、

令和4年8月20日NEWS

賃貸経営に携わっている人というのは

マンション経営の一環として、リフォームとかリノベーションも投資と見なすことを認識しておくべきでしょう。どうしてかと言うと、効果的なリノベーションを行なえば、言うまでもなく高めの家賃で募集することが現実的になるか

令和4年8月21日新着！

円滑なマンション経営のポイントは

不動産投資を検討する際に、たいていの人が利用しているのが資料請求ではないでしょうか？先方もそこまで大いに期待できる客だと目をつけるようなことはありませんから、躊躇うことなく請求して差し支えありません。オーナーで

令和4年8月22日PICKUP

資産運用としてマンション投資が評価される理由は

海外不動産投資は、売買による差益で金儲けするものがメインだと考えている方も多いようですが、それは誤解で、家賃のような収益が見込める不動産投資も存在しています。マンション経営を始める時には、見切りをつける場合のこ

令和4年8月23日更新

今どきは家賃収入が得られる不動産投資は

マンション投資に関しましては、割安の中古物件の人気が高いのですけど、いつ建てられたのかという点は確実に把握することが必要です。いわゆるRC構造で建てられていても、60年からせいぜい80年ぐらいしか持ちませんから

令和4年8月24日最新情報

思い通りのマンション経営をするうえで重要な点は

マンション経営の一環として、室内のリフォームなんかもマンションへの投資の一部と見なすことができます。その理由を説明すると、しっかりしたリノベーションならば、そのおかげで家賃をアップさせることに寄与するからです。

令和4年8月25日NEWS

やり方によっては

マンション経営についての話の中では、「どれくらい節税できるのかや利回りの高さが重要」等と言われるようですが、そうした数字に頓着すると、思いとは裏腹に痛い目に遭うおそれもあるのです。マンション経営は普通の人には無

令和4年8月26日新着！

今後の期待が薄いという噂が飛び交ってから

マンション経営を行なうべきかどうかの判断に、表面利回りや実質利回りを用いることが多いようですが、地方と都市部の物件についてそれだけで比べることはかなり無茶と言えます。人口増加が見込めない地方では、空室状態が続い

令和4年8月27日PICKUP

以前海外不動産投資に関心が集まったのは

資金の運用先となる収益物件には、既に居住している人がいるといった、取得した時点で賃貸料が入るようになるものもあって、注目を集めています。けれども欠点として、部屋の中を見て確認するということは不可能だということが

令和4年8月28日更新

アパートなどへの不動産投資では

都内各所で不動産関連業を営んでいる業者が企画した不動産投資セミナーがたびたび開催されていて、その大半が無料で入場することができます。毎回参加者も多く、不動産投資の人気のほどが分かります。収益物件として、アパート

令和4年8月29日最新情報

一括借り上げを推進する管理会社などは

アパートあるいはマンションを収益物件として選択する際に外せないのは、いつごろ建てられたものかということです。築年月日または築年数を明らかにして、1981年誕生の新耐震基準に沿った物件を選択するようにしましょう。

令和4年8月30日NEWS

マンション経営のゴールとしてこれ以上ないと言えるのは

収益物件の分類として、賃貸契約を結んでいる人がいない状態の物件のことを空室物件と言い表しています。だれも入居していないわけですから、一も二もなく入居者が現れるよう手配しなければいけませんが、契約する前に室内を調

令和4年8月31日新着！

アパート経営の素晴らしい所は

不動産の賃貸経営とは、アパートなどの不動産を賃貸することで得られる家賃の類中心の不動産投資のことを言います。すなわち、売買の差額で儲ける方式じゃないということなのです。不動産投資のアパート経営と似かよっているも