貸倉庫を検討するときに現地調査でチェックするポイント
"【貸倉庫を検討する際の現地調査のポイント】 貸倉庫を検討する際の現地調査では、立地に関するいくつかの重要なポイントに注意する必要があります。これらのポイントを把握することは、最適な倉庫の選択に役立ちます。 アクセス 倉庫のアクセスは物流や運営にとって重要です。アクセスが良好であれば、製品の出荷や受け取りが効率的に行えます。近隣の道路状況や物流拠点との距離など、アクセスに関する情報を確認することが重要です。 接道 倉庫の周辺環境や接道状況は、トラックの出入りに影響を与えます。広い接道や道路があれば、トラックの積み降ろしや荷物の搬入が容易になります。周辺環境や接道状況について詳細な現地調査を行うことが重要です。 用途地域 倉庫のある地域の用途地域についても確認する必要があります。用途地域に関する規制や制限は、倉庫を使用する際に影響を与える可能性があります。地域の用途地域について確認し、将来の事業拡大に対応できるかどうかを検討する必要があります。 【倉庫の建物に関する現地調査のポイント】 倉庫の建物に関する詳細な現地調査は、安全性や運営効率の確保に重要です。特に建物の構造や設備について詳細に確認することが重要です。 出入口 倉庫の出入口は大型トラックや荷物の出し入れにとって重要な要素です。出入口の広さや形状が荷物の取り扱いに適しているかどうかを確認することが重要です。また、出入口周辺の交通量や安全性についても注意が必要です。 電気容量 倉庫内で使用される機械や設備に対応するために、適切な電気容量が必要です。倉庫の電気設備の容量や安定性について詳細な調査を行い、必要な電力が確保できるかどうかを確認することが重要です。 梁 倉庫の梁の状態は、建物の安全性や耐久性に直結します。梁の垂れやひび割れなどの劣化状況を確認し、建物の安全性に影響を与える可能性があるかどうかを確認することが重要です。 【まとめ】 貸倉庫を検討する際の現地調査では、立地と建物の両方に注意を払うことが重要です。立地に関するポイントとしてアクセス、接道、用途地域を確認し、建物に関するポイントとして出入口、電気容量、梁の状態を詳細に調査することが求められます。これらのポイントを確認することで、最適な貸倉庫を選択できるでしょう。"

元年7月1日新着！

変動金利と固定金利

固定金利によって確実性と安全性が保証されますが、変動する相手方は予期せぬ経済的利益を促進する可能性があります。
それは私たちの夢の家の購入の資金調達になると住宅ローンはほとんどの場合私たちのほとんどのため

元年7月2日PICKUP

住宅ローンの申し込みは3月に上がる

2019年3月8日に終了した週の住宅ローン銀行協会の週間住宅ローン申込書調査によると、米国の住宅ローン申込書は1週間前から2.3パーセント増加しました。
住宅ローンの申込み量の指標である市場総合指数は、1

元年7月3日更新

貸し手にとって有益

CASSによると、2017年の新規起源水準は445億ポンドと概ね安定していた。
オリジネーション総額の51％が借り換え、49％が新規買収であり、これは貸し手が満期のローンを新たな貸付に差し替えているが大幅

元年7月4日最新情報

投資家への堅実な収益率をもたらしている

小売業界の特定の分野ですでに見られるように、値の緩やかな低下はストレスのポケットを生み出すでしょう。
」サヴィルズ氏によると、英国の商業用不動産市場では、金利上昇の影響が緩和される可能性があります。

元年7月5日NEWS

英国の専門不動産投資により年率40％の増加

昨年の記録的な取引量は175億ポンドを超えましたKnightFrankの新しい研究報告によると、ヒューマンファクター：スペシャリスト・プロパティーは、英国のスペシャリスト・プロパティー分野への投資額が前例のない

元年7月6日新着！

世界の商業用不動産投資が第1四半期に10年ぶりの高水準を記録

第1四半期の商業資産に世界全体で1,655億ドルを投資した新しいレポートJLLによると、貿易の緊張と株式市場のボラティリティの上昇にもかかわらず、2018年第1四半期に投資家は依然として世界的な投資で10年間で

元年7月7日PICKUP

2018年にロンドンで最も活発な国境を越えた不動産投資市場

ロンドンの商業用不動産投資活動を支配するアジア人今週、世界の不動産コンサルティング会社であるKnightFrankは、ロンドンの商業用不動産市場に2018年上半期に56億ポンド（72億ドル）の国際資本が投資され

元年7月8日更新

比較的健全な収益の見込みを重視

ロンドンのCapitalMarketsLondon責任者であるNickBraybrookは、次のように述べています。
「Brexitとの英国を取り巻く政治的混乱にもかかわらず、ロンドンは再び世界で最も流動

元年7月9日最新情報

海外投資家が英国の地方事務所市場を買収

2016年の海外資金が投資の45％を占めたKnightFrankの最新の英国地域事務所市場レポートによると、2016年には地域の事務所への投資が海外のバイヤーによって支出され、前年度の35％から上昇主に政治的混

元年7月10日NEWS

外国のバイヤー、将来の米国市場でのシェア拡大のための移民

米国では外国バイヤーの住宅取引は2016年に$102.6億に達し、ワシントンDCにある不動産の最近の国際的な不動産フォーラムの国立協会で講演者によると、全米の住宅市場はますます国際的になってきて、そして移民から

元年7月11日新着！

物価を引き上げる最善の方法

Nowrastehによると、米国の人口増加は移民世帯の増加によって支えられており、その存在は住宅市場を変革し続けるでしょう。
2015年のアメリカ人コミュニティ調査のデータによると、Nowrasteh氏は

元年7月12日PICKUP

販売活動を主に

昨年7月に発表されたNARの2016年米国住宅不動産の国際活動の概要からの主な調査結果のいくつかを提示して、ヘイル氏は外国人がますます不動産を購入し投資するのに最適な場所と見なすと述べた。
同氏は、過去7

元年7月13日更新

世界的な小売業建設台数の増加、中国とメキシコが先導

CBREGroup、Inc.からの新しいレポートによると、開発者は昨年2015年よりも世界中でより多くの小売センターを完成させたが、小売業者がれんがとモルタルおよび電子商取引の正しいバランスを見つけるために努力

元年7月14日最新情報

APACの至る所で小売市場が繁栄

米国では、昨年ヒューストン、ニューヨークシティ、ホノルルなどで最も新しい供給を提供している市場がありました。
アジア太平洋地域（APAC）、そして特に中国は、依然として小売業建設の世界的なホットスポットで

元年7月15日NEWS

2019年に好調な業績を享受しているオーストラリアの産業部門

KnightFrankのAustralianCapitalView2019Reportによると、オーストラリアの産業部門およびオフィス部門は2019年に2桁のリターンを経験するように設定されており、商業用不動産

元年7月16日新着！

市場に多く引き付けられるだろう

インダストリアル・オーストラリアの責任者、パートナーであるKnightFrankのRobertSalerno氏によると、市場では引き続き需要の持続的な強さとその結果としての賃料の伸びによる影響が拡大するのが見込

元年7月17日PICKUP

世界中の投資家に受け入れられているアジア太平洋地域の不動産負債

CBREによる新たな調査によると、アジア太平洋地域の不動産負債は、世界の投資家がこの分野に資本を投入する新たな機会を模索する中で、代替投資クラスとしての地位を固めつつあります。
一部の市場での貸付条件の厳

元年7月18日更新

世界的に国際的な不動産市場で上昇しているグリーンビル認証

設立当初の国際的なグリーンビルディング採用指数（IGBAI）CBREとマーストリヒト大学（オランダ）による研究によると、世界中の大都市圏のオフィス市場では、「グリーン」ビルディング認定プログラムの採用が大幅に増

元年7月19日最新情報

世界的な小売業建設台数の増加、中国とメキシコが先導

CBREGroup、Inc.からの新しいレポートによると、開発者は昨年2015年よりも世界中でより多くの小売センターを完成させたが、小売業者がれんがとモルタルおよび電子商取引の正しいバランスを見つけるために努力

元年7月20日NEWS

APACの至る所で小売市場が繁栄

南北アメリカでは、主にメキシコでの建設が急増したため、小売店の完成品が昨年44％近く急増しました。
メキシコの活気ある自動車製造業からの経済的な上昇により、開発者は昨年、メキシコの3つの主要都市に1400

元年7月21日新着！

2019年に上昇するアジア太平洋地域の商業用不動産への投資

グローバル商業用不動産コンサルタントのJLLは今週、成長の勢いは鈍化するものの、2019年のアジア太平洋地域全体の不動産取引高は5％増加すると予想していると報告しています。
「経済サイクルの10年、投資家

元年7月22日PICKUP

才能を惹きつけるための柔軟なスペースの構築

企業は、従業員間のイノベーションを促進し、才能のための戦争に勝つための方法として、共有ワークスペースを使用することが増えています。
人間の経験を築くことへのこの新たな焦点は、地域全体の協同事務所やサービス

元年7月23日更新

2022年までにポートフォリオの不動産部分を大幅に拡大

継続的な強い需要、ダイナミックな賃貸料価格の動向、新しい住宅建設プロジェクトの不足の可能性を考慮すると、価格はさらに上昇する可能性がある、と報告書は述べた。
PFAは現在の購入に追いつくつもりです。

元年7月24日最新情報

チャーター好む現象

証券市場で資金が急激に抜けながら個人投資家が損失回復までに時間がかかるしかない状況なのに加え、国内の雇用の減少問題など国内景気萎縮状況まで考慮すれば、不動産市場には悪材料として作用する可能性が高いと思われる。<

元年7月25日NEWS

取引価格が10億ウォンを超えるアパート

ソウルの住宅価格が揺れるながらマーケティングが10億ウォンを超えるマンションも大きく増えた。
キム・サンフン議員によると、2017年7月の時点で、全国で実際の取引価格が10億ウォンを超えるアパートは102

元年7月26日新着！

インターネット専門銀行特例法通過

「実感型メディア市場競争力を確保するために、GSリテールと共同でブライト事業を開始し、今月には、基のライブTVHMDを発売して競争力を確保したい」とし「B2Bでコネクテッドカー、スマートシティ、スマートファクト

元年7月27日PICKUP

英国の不動産市場にブレックシートという大きな変数まで加わった

2018年基準、英国の2年固定金利ローンの平均金利は1.73％である。
住宅ローンの額は、通常の銀行のホームページで簡単に計算見ることができますが、英国で最大の規模を持つ銀行HSBCに基づいてイギリスの平

元年7月28日更新

基本的な住宅価格の上昇構造

ソウルの住宅価格が数ヶ月ぶりに数億ウォンずつ上がったので、市場が安定するという政府言葉より彼らの言葉より信頼性スロウォトウルかもしれない。
過去の不動産過熱器に、いくつかの不動産の講師は、講義参加者を引き

元年7月29日最新情報

公園の準備を本格化しなければならない

敷地返還交渉、環境調査などの敷地返し作業のみ10年以上かかると予想されますが、ここの開発のニュースが聞こえるたびに、ソウルの不動産市場が揺れる距離もこのような背景からだ。
実際にパク・ウォンスン市長が、7

元年7月30日NEWS

市場が萎縮した地域が悪材料に対する感度が高い

年収が4000万ウォンである借主にDSR70％が適用される場合、元利金の合計が2800万ウォンを超える場合は融資が事実上妨げられる。
もし、このような場合、年5％の金利の自動車ローン2000万ウォン（3年

元年7月31日新着！

不動産市場の雰囲気

政府が10月に出した不動産政策の影響による一時的な影響であることがありますが、江南のマンション売買も下落転換した。
韓国鑑定院が10月第4週の全国週間マンション価格動向を調査し発表した結果を見ると、ソウル