貸倉庫を検討するときに現地調査でチェックするポイント
"【貸倉庫を検討する際の現地調査のポイント】 貸倉庫を検討する際の現地調査では、立地に関するいくつかの重要なポイントに注意する必要があります。これらのポイントを把握することは、最適な倉庫の選択に役立ちます。 アクセス 倉庫のアクセスは物流や運営にとって重要です。アクセスが良好であれば、製品の出荷や受け取りが効率的に行えます。近隣の道路状況や物流拠点との距離など、アクセスに関する情報を確認することが重要です。 接道 倉庫の周辺環境や接道状況は、トラックの出入りに影響を与えます。広い接道や道路があれば、トラックの積み降ろしや荷物の搬入が容易になります。周辺環境や接道状況について詳細な現地調査を行うことが重要です。 用途地域 倉庫のある地域の用途地域についても確認する必要があります。用途地域に関する規制や制限は、倉庫を使用する際に影響を与える可能性があります。地域の用途地域について確認し、将来の事業拡大に対応できるかどうかを検討する必要があります。 【倉庫の建物に関する現地調査のポイント】 倉庫の建物に関する詳細な現地調査は、安全性や運営効率の確保に重要です。特に建物の構造や設備について詳細に確認することが重要です。 出入口 倉庫の出入口は大型トラックや荷物の出し入れにとって重要な要素です。出入口の広さや形状が荷物の取り扱いに適しているかどうかを確認することが重要です。また、出入口周辺の交通量や安全性についても注意が必要です。 電気容量 倉庫内で使用される機械や設備に対応するために、適切な電気容量が必要です。倉庫の電気設備の容量や安定性について詳細な調査を行い、必要な電力が確保できるかどうかを確認することが重要です。 梁 倉庫の梁の状態は、建物の安全性や耐久性に直結します。梁の垂れやひび割れなどの劣化状況を確認し、建物の安全性に影響を与える可能性があるかどうかを確認することが重要です。 【まとめ】 貸倉庫を検討する際の現地調査では、立地と建物の両方に注意を払うことが重要です。立地に関するポイントとしてアクセス、接道、用途地域を確認し、建物に関するポイントとして出入口、電気容量、梁の状態を詳細に調査することが求められます。これらのポイントを確認することで、最適な貸倉庫を選択できるでしょう。"

令和4年5月1日新着！

当世はアパート経営などの不動産投資は

サブリースというのは、借りた物件を又貸しすることにより、アパートやマンションの所有者に定期的な収入を約束してくれます。ですが金額のことを言えば本来入居者からもらえるであろう家賃の9割か、場合によっては8割ほどに

令和4年5月2日PICKUP

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令和4年5月3日更新

一括借り上げをうたうサブリースは

自分が入居することを考えたときには、どこも傷んでいない新築がいいように思いますが、投資として考えるならば、「新築物件よりも中古物件に軍配が上がる」とされていることもマンション経営の不思議なところです。マンション

令和4年5月4日最新情報

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令和4年5月5日NEWS

不動産投資とは

不動産の賃貸経営における懸念材料である空室対策は、管理会社の人たちと不動産の家主とが話し合いを持つでしょうが、工事に費用がかかることを考えてもリフォームを行なうことが空室対策として有効であると言えます。自己資金

令和4年5月6日新着！

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令和4年5月7日PICKUP

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令和4年5月8日更新

不動産投資に役立つ資料請求をした場合

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令和4年5月9日最新情報

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令和4年5月10日NEWS

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令和4年5月11日新着！

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不動産投資が思い描いていた通りになってくれば、大抵の業務は外部委託した管理会社が代理で行ってくれるため、本格的な副業となります。こうした点が、不動産投資が注目される要因なのでしょう。マンション経営をしていく中で

令和4年5月12日PICKUP

一括借り上げをプッシュする業者などは

海外不動産投資というのは、不動産を購入時より高い価格で売り払うことを目当てにするものだろうとと信じている人もいらっしゃるかも知れませんが、実際には賃料などで生じる利益を期待する不動産投資っていうのもあるのです。

令和4年5月13日更新

アパート経営に関しては

不動産投資で稼ごうと思うなら、物件を実地で調査した回数で勝敗が決すると言ってもいいでしょう。したがって、初めは気に入らない物件ばかりで落ち込むかも知れないですが、資料請求しまくるということは決定的な意味をもつと

令和4年5月14日最新情報

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令和4年5月15日NEWS

マンション等を貸す不動産投資の場合

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令和4年5月16日新着！

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令和4年5月17日PICKUP

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令和4年5月18日更新

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令和4年5月19日最新情報

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令和4年5月20日NEWS

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令和4年5月21日新着！

賃貸経営をする中での心配の一つである空室対策は

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令和4年5月22日PICKUP

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令和4年5月23日更新

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令和4年5月24日最新情報

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令和4年5月25日NEWS

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令和4年5月26日新着！

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令和4年5月27日PICKUP

初めて投資する人にとっても貴重な不動産投資セミナーは

将来性が危ぶまれると思われ始めてから結構月日が経過したわけですが、ここ何年かでまた関心を集めるようになったのか、さまざまな不動産投資セミナーのイベントが増加する傾向にあります。不動産投資の資料請求をしようという

令和4年5月28日更新

マンション経営というのはアパート経営をする場合とは異なり

不動産投資において重視される利回りには、どの部屋も入居者が付いているときの年間の収入全体から導き出す表面利回りとかグロス利回りとかいう呼び方のされるものと、経費などを考慮するネット利回りとか実質利回りという呼び

令和4年5月29日最新情報

ひと頃海外不動産投資が注目されたのは

資産運用の候補になる収益物件には、最初から入居者がいる、オーナーチェンジ物件と言われるものなど、買った月から家賃収入があるものもあって、注目を集めています。入居者がつかないという心配はありませんが、不利な点とし

令和4年5月30日NEWS

東南アジアや豪州といった海外不動産投資をしようという時に知っておかなければいけないことがあります

副業にもなるマンション経営ですが、いい物件は港区や渋谷区など、人気の高いエリアに偏っています。早晩値段も上昇し、今よりも購入のハードルが上がると予想されます。不動産会社あるいは物件管理を委託できる管理会社の存在

令和4年5月31日新着！

不動産投資はどんなものだろうと資料請求しても

アパート等の賃貸料が利益になる不動産投資においては、収益物件の品定めが必要な場合に利回りと称される数字を利用するのが一般的ですが、殊に年間で得られるはずの賃料の総額からコスト分を差し引き、これを購入金額で割って