管理人はだれ！？

2022年5月5日「木曜日」更新の日記

不動産の賃貸経営における懸念材料である空室対策は、管理会社の人たちと不動産の家主とが話し合いを持つでしょうが、工事に費用がかかることを考えてもリフォームを行なうことが空室対策として有効であると言えます。自己資金があまり要らず、チャレンジしやすいマンション投資は、若い人から高齢者まで受けているようです。特に若い年代において、年金代わりの生活費にするといった気構えで取り組んでいる人もいるようです。「買う時に用意しなくてはならないお金が比較的少なくてすむ」と注目を集める中古物件に絞ったマンション投資ですけど、地方の物件は候補から除外した方が良いと言われているのは、地方においては入居者が決まらない可能性があるからなのです。アパート経営の優れている点は、マンション投資時に起こるような「エリア特性によって変わってくることがあまりない」ということだと思われます。マンション施工数が少ししかないエリア内であっても、その場所に建設されている物件に投資することが可能です。サブリース（一括借り上げ）のメリットはありますが、契約の中でオーナーに家賃収入が保証される期間がしっかりと決められているのです。契約期間については大概２年で、賃料なんかは2年ごとに改定できるという決まりなのです。