部屋を自分好みにコーディネートするコツ~HEYA JAM~

平成33年8月最新記事PICKUP!

頭金が少ない人でも夢のマイホームを購入できる節約術とローンのコツ
マイホームを購入するというのは、多くの人にとって夢の一つです。しかし、マイホームを購入するには、まず頭金という大きなハードルがあります。頭金が少ないと、住宅ローンの借入額や返済期間が増えてしまい、金利も高くなります。この記事では、頭金を貯めるための節約方法と、頭金が少なくてもマイホームを購入するためのローンの種類と選び方について解説します。 【頭金を貯めるための節約方法】 〈その①:家計簿をつける〉 頭金を貯めるためには、まず自分の収入と支出を把握することが大切です。家計簿をつけることで、無駄な出費や浪費を見つけ出し、節約することができます。家計簿は手書きでもアプリでも構いませんが、毎日欠かさず記録することがポイントです。 〈その②:固定費を見直す〉 固定費とは、毎月決まった額を支払う費用のことです。例えば、水道光熱費やインターネット料金、携帯電話料金などがあります。これらの固定費は、プランやサービスを変更したり、他社に乗り換えたりすることで、節約することができます。また、不要なサブスクリプションや会員登録なども解約することで、固定費を削減することができます。 〈その③:変動費を抑える〉 変動費とは、毎月変わる額を支払う費用のことです。例えば、食費や交通費、衣服代などがあります。これらの変動費は、自分のライフスタイルや嗜好によって大きく異なりますが、一般的には節約の余地が多いものです。変動費を抑えるためには、以下のような工夫をすることがおすすめです。 ・食費:自炊する、まとめ買いする、割引品や安売り品を利用する ・交通費:徒歩や自転車で移動する、乗り換え回数や距離を減らす ・衣服代:必要最低限のものだけ購入する、セールやアウトレットで購入する 【頭金が少なくてもマイホームを手に入れるためのローンの種類と選び方】 頭金が少なくてもマイホームを購入することは可能です。しかし、その場合はローンの種類や選び方に注意しなければなりません。ローンには様々な種類がありますが、主に以下の3つに分けられます。 〈フラット35〉 金利が固定された住宅ローンで、頭金が0円でも借りることができます。しかし、金利は他のローンよりも高く、借入期間は35年までとなっています。また、審査基準も厳しく、物件の築年数や耐震性などに制限があります。 〈フラット50〉 フラット35と同じく金利が固定された住宅ローンですが、借入期間は50年までと長くなっています。その分、月々の返済額は低くなりますが、金利はフラット35よりも高くなります。また、審査基準や物件の制限も同じです。 〈変動金利型ローン〉 金利が市場の動向によって変動する住宅ローンです。頭金が少ない場合は、金利が低い時に借りることで有利になることがあります。しかし、金利が上昇すると返済額も増えるリスクがあります。また、借入期間は35年までとなっています。 ローンの種類と選び方は、自分の収入や支出、将来の見通し、物件の条件などによって異なります。一概にどれが良いとは言えませんが、以下のようなポイントを参考にしてください。 ・頭金が少ない場合は、フラット35やフラット50を検討することができますが、金利や借入期間をよく比較してください。また、物件の築年数や耐震性などに注意してください。 ・頭金が多い場合は、変動金利型ローンを検討することができますが、金利の変動に備えて余裕を持った返済計画を立ててください。また、借入期間を短くすることで、金利負担を減らすことができます。 ・複数のローン会社や銀行から見積もりを取って比較してください。金利だけでなく、手数料や保証料なども考慮してください。また、返済方法や繰り上げ返済の可否なども確認してください。 【まとめ】 以上のように、頭金を貯めるためには日々の生活から見直すことが大切です。また、頭金は必ずしも自己資金で用意しなければならないわけではありません。親や親戚からの贈与や借入は、税制上も有利になる場合がありますし、住宅ローンの審査にも有利に働きます。ただし、贈与や借入にはそれぞれ条件や手続きがありますので、事前に確認しておくことが必要です。

最新コラム!2021年8月

平成33年8月1日新着!
賃貸経営においては
2021-08-01更新の日記image
収益物件の中でも、入居している人がいない状態の物件のことを空室物件と言うのです。こういった物件では、何はともあれ入居者を募らなければならないということがあるのですが、契約してしまう前に、十分に室内をチェックする
平成33年8月2日PICKUP
不動産投資の本筋とは
2021-08-02更新の日記image
不動産投資セミナーが注目されていますけれども、開催している業者と講師陣がきちんとしているものがおすすめです。定期的に実施されてきたセミナーだとしたら、うわさなどを目安に検討するというのはどうでしょうか。「始める
平成33年8月3日更新
自分自身の居宅とするマンションならば
2021-08-03更新の日記image
本質的に不動産投資とは、物件を貸すことで生まれる収益を得ることですが、収益を落とさず安定させるには物件のメンテナンスが重要になってきます。とは言いましても維持管理業務など、大方の部分を不動産会社にお願いすること
平成33年8月4日最新情報
一括借り上げの契約をして欲しい不動産会社などは
2021-08-04更新の日記image
マンション投資について言いますと、建物が長期間の使用に堪えることなども利点と言えましょうが、購入したいと思うようなマンションがあった時は、何よりも先に修繕工事に使われる修繕積立金はきちんとしているかを確認するこ
平成33年8月5日NEWS
家賃で稼ぐ不動産投資においては
2021-08-05更新の日記image
不動産投資セミナーというものに関しては、中古の物件を取り上げるセミナーに決まっていると信じ込んでいることが多いようなのですが、アパート用として土地を購入するというファーストステップから始める新築アパート経営を掘
平成33年8月6日新着!
賃貸料で利益をあげる賃貸経営の一つとして
2021-08-06更新の日記image
不動産投資をするという時は、好ましい物件との出会いだけでなく、有能な担当スタッフと良好な関係を築くこともとても有意義なことになるのです。資料請求もおあつらえ向きの営業マンとのめぐり逢いを適える為の王道です。アパ
平成33年8月7日PICKUP
マンション等を貸す不動産投資の場合
2021-08-07更新の日記image
マンション投資は簡単に始めることができますが、息長く価値を守るつもりがあるのだったら、堅実にメンテナンスしていくことがポイントになります。当然、大手から分譲されているマンションは築後かなり経ったものでも問題がな
平成33年8月8日更新
主要都市のあちこちで不動産投資を専門にした業者により運営される不動産投資セミナーが開催される機会が多く
2021-08-08更新の日記image
「購入時に必要になる資金を低く抑えることができる」と評判の中古物件へのマンション投資ですが、地方に建っているマンションは候補から除外した方が良いと低評価を受けるのは、都心以外の物件は空室ができる可能性が高いから
平成33年8月9日最新情報
一括借り上げを推進する管理会社などは
2021-08-09更新の日記image
収益物件と言われるのは、毎月一定額の家賃収入が得られる投資物件のことを指しています。アパートであるとか賃貸マンションなどが該当となりますが、手抜かりなく基本的知識を頭に入れておくようにしなければ残念な結果を招く
平成33年8月10日NEWS
不動産投資ということで投資人生初の物件を入手するという場合は
2021-08-10更新の日記image
不動産投資を実際に行なう前に、ほとんどの人が手始めに行っているものと言えば資料請求なのですけど、不動産会社の人もそんなに脈のある客だと見なすことはないので、気軽にお願いしましょう。不動産投資の採算性を確認する時
平成33年8月11日新着!
不動産投資では
2021-08-11更新の日記image
評判の不動産投資セミナーへの参加を検討している人は多いようですが、基本的には納得の内容だと思われます。しかしながら、高い値のついた情報商材の購買を迫るものもないわけではないので、経験の浅い人は注意を怠らないよう
平成33年8月12日PICKUP
気になる不動産投資セミナーですが
2021-08-12更新の日記image
自分が居住するマンションならば、新築物件に軍配が上がりますが、投資先としてみると、かえって「中古物件のメリットが見逃せない」というようなあたりはマンション経営の難しさであり面白さだと言ってもいいでしょう。アパー
平成33年8月13日更新
海外不動産投資に関して
2021-08-13更新の日記image
収益物件の良し悪しを判断するという際は、利回りがどうなるかといったことを注視しながら、賃借する側のスタンスに立ってみるようにしてはいかがですか?簡単に言えば、自然な感覚を持ち合わせておくようにしないといけないの
平成33年8月14日最新情報
収益物件と言いますのは
2021-08-14更新の日記image
不動産投資の資料請求と申しますのは、インターネットでも可能で、複数の資料をまとめて請求可能なホームページも結構見られます。このような無料サービスを便利に使いさえすれば、円滑に投資を進めて行けるはずです。収益物件
平成33年8月15日NEWS
マンション経営の成果としてありがたいのは
2021-08-15更新の日記image
マンション経営と申しますと、「幾ら位の節税効果があるのかや利回りこそ大事だ」等と言われているようですが、損か得かといった部分にこだわっていては、反対にやらかしてしまうということもあるかも知れません。これから投資
平成33年8月16日新着!
アパート経営を始めるにあたり
2021-08-16更新の日記image
アパート経営という不動産投資だと、比較的少ない資金で始められ、入居者数分の家賃が貰えるということで、初めての方でも手を出しやすい不動産投資として始める方が増えています。収益物件というのは、毎月定められた額の家賃
平成33年8月17日PICKUP
マンション経営を考えるなら
2021-08-17更新の日記image
不動産投資で重要視される利回りの内容を見ると、すべての部屋に入居者がいる場合の年間の賃料の総額によって計算される表面利回りであるとかグロス利回りと言われるものと、諸経費の分を引いてから計算するネット利回りという
平成33年8月18日更新
首都圏がメインですが
2021-08-18更新の日記image
細々した業務全般を不動産会社にお願いできるので、不動産投資を始めたばかりの持ち主が実施することは、好きなときに銀行がお金を貸してくれるように、無益な借金を背負い込まず、本業に没頭することです。調べてみると、首都
平成33年8月19日最新情報
首都圏では不動産関連業を営んでいる業者が取り仕切る不動産投資セミナーが開催される機会が多く
2021-08-19更新の日記image
一括借り上げ契約がしたい管理会社などは、「30年の長期保証」等と誘いをかけてきます。それを言葉通りに受け取るのは避け、契約するのであれば、確実に内容を明確にすることが重要になります。サブリースと言いますのは、ア
平成33年8月20日NEWS
不動産投資において重視される利回りを細かく見ると
2021-08-20更新の日記image
収益物件に関しましては、居住目的の物件ばかりだなんていうのは誤解です。目的で分ければ、事務所としての使用が考慮された収益物件もありますし、店舗向けの物件や工場に適した収益物件も存在しています。一括借り上げが魅力
平成33年8月21日新着!
不動産投資と呼ばれるのは
2021-08-21更新の日記image
不動産を貸して賃貸経営している人のほとんどは、入居者募集に関することであったり退去時の精算等の手続き、さらに日常的なメンテナンスという物件の管理を、管理会社と契約を結んで託しているとのことなのです。海外不動産投
平成33年8月22日PICKUP
アパート経営は
2021-08-22更新の日記image
自分がそこで生活する場合は、ぴっかぴかの新築を選ぶかも知れませんが、投資の対象としては、「中古マンションのほうが利回りが高い」と言われるようなところもマンション経営の難しさであり面白さなのかも知れません。投資対
平成33年8月23日更新
空室リスクのないサブリースは
2021-08-23更新の日記image
いいことずくめのようなサブリース(一括借り上げ)ではありますが、契約によりオーナーに一定額が振り込まれる期間が必ず定められています。契約期間というのは2年というものが典型で、賃料についてはそのときに改定できると
平成33年8月24日最新情報
収益物件の分類として
2021-08-24更新の日記image
海外不動産投資は結構興味をそそられますが、ターゲットの物件がある場所の法律についてとか海外取引だけに見られる特性を細かく理解していないとまずいですから慣れていない人にはお勧めできません。マンション経営に興味をお
平成33年8月25日NEWS
不動産を購入して賃貸経営をしている人は
2021-08-25更新の日記image
海外不動産投資と言いますと、日本中がバブルに浮かされていた頃の強引な不動産投資のような感じで、痛い目に遭った人はとんでもなくリスキーだと感じられることも多いですが、それはまっとうな感覚であると断言できます。資産
平成33年8月26日新着!
不動産投資で投資人生初の物件を購入する場合は
2021-08-26更新の日記image
「買うのに必要な元手が安くてすむ」と注目を集める中古物件へのマンション投資ですが、地方のマンションは購入してはいけないと忠告されるのは、地方に建つ物件は空室のままで家賃収入が得られないリスクが高いということから
平成33年8月27日PICKUP
収益物件とは
2021-08-27更新の日記image
不動産投資が思い描いていた通りになってくれば、面倒な仕事は業務委託した不動産会社に託すことができるので、目標としていた副収入につなげることができます。これが不動産投資が選ばれる要素なのだと思います。不動産投資に
平成33年8月28日更新
投資により利益が得られる収益物件と言うと
2021-08-28更新の日記image
経験の浅い人がトライしてもよかろうと思われるのは、為替リスクもある海外不動産投資ではありません。国内の不動産の賃料みたいな形での利益を得ようという、古くからある不動産投資だけなのだと言えるでしょう。投資のアパー
平成33年8月29日最新情報
道理を考えれば
2021-08-29更新の日記image
不動産から収入を得られる収益物件には、元々賃借人が居住している、オーナーチェンジ物件と言われるものなど、物件取得当初から賃貸料が期待できる物件も多々あります。そういう物件の場合、デメリットとして、事前に室内に入
平成33年8月30日NEWS
家主の立場からは
2021-08-30更新の日記image
不動産投資の本来の目的とは、賃貸契約締結により生まれる収益を手にすることですが、収益の維持を保つには物件を常にメンテナンスしておくことが必要不可欠だと断言します。ですがその保守点検など、ほとんどを不動産会社に任
平成33年8月31日新着!
1部屋からのスタートでよく
2021-08-31更新の日記image
不動産を貸して賃料をもらう不動産投資で成果を得るためには、自分の所有する収益物件が確かにお金を稼ぎ出してくれる物件であることが重要です。そこらあたりを検討する場合に一番参考になるのが利回りだと言っても過言ではあ

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