頭金が少ない人でも夢のマイホームを購入できる節約術とローンのコツ
マイホームを購入するというのは、多くの人にとって夢の一つです。しかし、マイホームを購入するには、まず頭金という大きなハードルがあります。頭金が少ないと、住宅ローンの借入額や返済期間が増えてしまい、金利も高くなります。この記事では、頭金を貯めるための節約方法と、頭金が少なくてもマイホームを購入するためのローンの種類と選び方について解説します。 【頭金を貯めるための節約方法】 〈その①：家計簿をつける〉 頭金を貯めるためには、まず自分の収入と支出を把握することが大切です。家計簿をつけることで、無駄な出費や浪費を見つけ出し、節約することができます。家計簿は手書きでもアプリでも構いませんが、毎日欠かさず記録することがポイントです。 〈その②：固定費を見直す〉 固定費とは、毎月決まった額を支払う費用のことです。例えば、水道光熱費やインターネット料金、携帯電話料金などがあります。これらの固定費は、プランやサービスを変更したり、他社に乗り換えたりすることで、節約することができます。また、不要なサブスクリプションや会員登録なども解約することで、固定費を削減することができます。 〈その③：変動費を抑える〉 変動費とは、毎月変わる額を支払う費用のことです。例えば、食費や交通費、衣服代などがあります。これらの変動費は、自分のライフスタイルや嗜好によって大きく異なりますが、一般的には節約の余地が多いものです。変動費を抑えるためには、以下のような工夫をすることがおすすめです。 ・食費：自炊する、まとめ買いする、割引品や安売り品を利用する ・交通費：徒歩や自転車で移動する、乗り換え回数や距離を減らす ・衣服代：必要最低限のものだけ購入する、セールやアウトレットで購入する 【頭金が少なくてもマイホームを手に入れるためのローンの種類と選び方】 頭金が少なくてもマイホームを購入することは可能です。しかし、その場合はローンの種類や選び方に注意しなければなりません。ローンには様々な種類がありますが、主に以下の3つに分けられます。 〈フラット35〉 金利が固定された住宅ローンで、頭金が0円でも借りることができます。しかし、金利は他のローンよりも高く、借入期間は35年までとなっています。また、審査基準も厳しく、物件の築年数や耐震性などに制限があります。 〈フラット50〉 フラット35と同じく金利が固定された住宅ローンですが、借入期間は50年までと長くなっています。その分、月々の返済額は低くなりますが、金利はフラット35よりも高くなります。また、審査基準や物件の制限も同じです。 〈変動金利型ローン〉 金利が市場の動向によって変動する住宅ローンです。頭金が少ない場合は、金利が低い時に借りることで有利になることがあります。しかし、金利が上昇すると返済額も増えるリスクがあります。また、借入期間は35年までとなっています。 ローンの種類と選び方は、自分の収入や支出、将来の見通し、物件の条件などによって異なります。一概にどれが良いとは言えませんが、以下のようなポイントを参考にしてください。 ・頭金が少ない場合は、フラット35やフラット50を検討することができますが、金利や借入期間をよく比較してください。また、物件の築年数や耐震性などに注意してください。 ・頭金が多い場合は、変動金利型ローンを検討することができますが、金利の変動に備えて余裕を持った返済計画を立ててください。また、借入期間を短くすることで、金利負担を減らすことができます。 ・複数のローン会社や銀行から見積もりを取って比較してください。金利だけでなく、手数料や保証料なども考慮してください。また、返済方法や繰り上げ返済の可否なども確認してください。 【まとめ】 以上のように、頭金を貯めるためには日々の生活から見直すことが大切です。また、頭金は必ずしも自己資金で用意しなければならないわけではありません。親や親戚からの贈与や借入は、税制上も有利になる場合がありますし、住宅ローンの審査にも有利に働きます。ただし、贈与や借入にはそれぞれ条件や手続きがありますので、事前に確認しておくことが必要です。

平成33年7月12日新着！

資産を活用しようと収益物件を購入するという考えで見ていると

このところ注目されている不動産投資セミナーに参加希望の方も多いと思いますが、大多数はちゃんとしていると思います。ですが、高額の教材っぽいものの販売につなげることもありますから、経験の浅い人は慎重になった方がいい

平成33年7月13日PICKUP

賃料が利益になる賃貸経営の一つとして

収益物件と呼ばれているのは、毎月一定の家賃収入が期待される投資物件のことを指すのです。アパートであるとか賃貸マンションなどが当てはまるのですが、きちんと予備知識を得るよう意識しないと、残念ながら失敗してしまうで

平成33年7月14日更新

不動産投資がスムーズに進展し始めれば

不動産の賃貸経営を始める時、物件の見定めさえ間違わなければ、長期にわたって稼ぎ続けることができるのです。それを考えると、最も低リスクの投資と呼べるでしょう。マンション経営に関して、リフォームしたりリノベーション

平成33年7月16日最新情報

アパート経営と申しますのは

不動産投資セミナーへの関心が高まっていますが、ある属性の人だけを対象に開かれるというようなものもかなりあり、中には参加者もスタッフも全員女性にして、マンションなどの管理について教授するようなセミナーが好評を博し

平成33年7月17日NEWS

不動産投資セミナーにも特色を出したものがあって

マンションを購入して始めるマンション経営ですが、老朽化した部分を新しくするリフォームといったものも投資に含むことを頭に置いておきましょう。その理由を説明すると、ちゃんとリフォームすれば、当然家賃をより高くするこ

平成33年7月18日新着！

投資初心者にとっても貴重な不動産投資セミナーは

不動産投資というのは、物件を生で確認した数がキモでしょう。というわけなので、当分はしょぼい物件の多さにがく然とすることもあるでしょうけど、資料請求から始めるということはかなり重要なことなのです。マンション経営が

平成33年7月19日PICKUP

アパート経営に限ってではありませんが

不動産会社だとか物件管理をしてくれる管理会社があるので、アパートなどを貸す賃貸経営は特段何もせず利益をあげることを適えてくれるのです。「会社員をやめることなく、賃貸経営に携わっている」ような人が多いのはそのため

平成33年7月20日更新

不動産投資セミナーが注目されていますけれども

アパート経営に乗り出す際に、新築を購入して始める場合もありますが、中古物件を購入して始めるケースの方が多く、特に住みやすさや交通の便などにもこだわった物件はいつも引く手あまたです。不動産で言われる賃貸経営という

平成33年7月21日最新情報

初めて投資する人にもためになる不動産投資セミナーは

固定的な収入が保証されるサブリース（一括借り上げ）は、マンションあるいはアパートの賃貸経営の1つのスタイルであって、良くも悪くも取り沙汰されていますが、普通行われる賃貸経営とは随分と異なっていますから、経験の浅

平成33年7月22日NEWS

不動産投資の特長を１つあげるということになりますと

空室リスクがないサブリース（一括借り上げ）は、不動産の賃貸経営の一つで、何だかんだと注目を集めていますが、一般的な賃貸経営と比べてかなり異なっていますから、賃貸経営の経験がない人がやるようなものではないと思いま

平成33年7月23日新着！

カンボジアとかタイとかの海外不動産投資で忘れてはならないこと

先頃海外不動産投資が人気になったのは、マレーシア等で収益物件を手に入れれば、「今後かなり値が上昇するに違いない」などと宣伝されたからではないでしょうか。「一括借り上げ」に関してトラブルが起きてしまうのは、「一括

平成33年7月24日PICKUP

主要都市のあちこちで投資専門の不動産関連業者が運営する不動産投資セミナーが開かれており

アパート経営というのは、割と少額の出費で始められ、入居している複数の人から家賃を得ることができることから、収益の出やすい不動産投資として始める方が増加していると聞いています。アパート経営をするに際して、新築物件

平成33年7月25日更新

アパート経営に限定されませんが

投資対象の一つと言える収益物件には、元々だれかが入居している、オーナーチェンジ物件といった、物件取得当初から家賃がもらえる物件も結構あります。収益の面ではいいのですが、欠点として、部屋の中を見ることは基本的には

平成33年7月26日最新情報

マンション経営においては

不動産投資のアパート経営とよく比較されるものとしてマンション経営を挙げる人もいますが、マンション経営の場合はマンションの一室に投資するというものが一般的だと言え、アパート経営とは異なると考えた方が良いでしょう。

平成33年7月27日NEWS

収益物件と呼ばれるのは

今やマンションなどの収益物件に投資する不動産投資は、FXやら株やらと比べても有効な資産の活用法として根付いた感がありますが、そういったご時世を証明するかのように、不動産投資セミナーが日本各地で開かれているようで

平成33年7月28日新着！

不動産投資では

不動産の賃貸経営をする際の懸案事項となり得る空室対策は、管理する会社と物件のオーナーが協議するのですけど、追加でコストがかかるものの改装を行なうことが空室対策に一番の効果をもたらします。不動産投資においては、素

平成33年7月29日PICKUP

今ではマンションなどの収益物件に投資する不動産投資は

海外不動産投資にトライする資格があると言えるのは、海外取引特有の金融事情も知り抜いている、オールラウンドな投資家のみです。投機的性格の強い海外不動産投資は、ド素人がちょっと試してみられるようなものであるとは、到

平成33年7月30日更新

投資としてのアパート経営と比べられるものとしてマンション経営を想像される方がいるでしょうけれど

少額資金でOKで、始めやすいマンション投資は、さまざまな年代で肯定的にとらえられています。わけても若い年代の人の中には、老後に向けた貯金代わりといった気構えで取り組んでいる方も目に付きます。不動産投資をしたいと

平成33年7月31日最新情報

一括借り上げが魅力的なサブリースは

サブリースなら、借りた物件の転貸借により、不動産オーナーに一定額を確約してくれますが、その金額は入居者に直接貸した場合の8ないし9割というのが相場であるようです。不動産投資をしようかという際に、大部分の人が若干